科姆龙科技园-建筑面积

大厦介绍 ： 是一个以古典园林为特色的现代化商务，由德国设计师mery精心打造，将古典园林与现代公环境相结合， 并**体现创意。园区环境优美，叠山聚水，栽花植木，追求自然和谐，景观清幽如画，绿化面积达到30四周青竹环绕， 面积：168㎡-188㎡-228㎡-288㎡-328㎡-468㎡-588㎡-768㎡-2000㎡（可自由组合）靓装隔间，视野好，光线充足。 价格：65元起 装修情况：精装修 随时拎包 适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融 优势： 1,交通优势：民治地铁口以内到达。 2,周边配套完善餐饮,银行,购物商场等一应俱全。 3,园区环境优美，绿化覆盖率高，让你在诗情画意中办公。 4,户型方正,光线充足,装修设计合理。 5,在节约成本的同时，满足招聘员工,接待客户,办公等多种需求。 交通配套：周边有5号线，附近有b655路、b690路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地**的 外部苏式园林设计风格，走道豪华装修，内部设计风格精装修！适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸、写字楼外墙全玻璃幕墙，落地窗，360度采光，无限景观,。4米的净层高，每栋均有2部观光电梯，同身处花园安静舒适办公。 通讯自动化：电信、移动、联动三家网线、光纤到租赁接口。招聘人才简易化。 项目是打造民治商业+写字楼+公寓为一体的综合体，档次级别高，但因项目处于升级改造期间，为快速引进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠 我司有的安保服务，维护维修。电梯可以启用，可以正常上班。距离民治地铁站约722米，地理位置其优越，靠近深圳北站，强大的交通网络。园区由9栋6层高的写字楼组成，的园林主题设计，真正的人与自然融合一体，有氧办公，是办公选择的。
写字楼租赁有哪些注意点
１、免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。
２、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。
３、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
４、看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。

大厦介绍： 是一个以古典园林为特色的现代化商务，由德国设计师mery精心打造，将古典园林与现公环境相结合， 并**体现创意。园区环境优美，叠山聚水，栽花植木，追求自然和谐，景观清幽如画，绿化面积达到30四周青竹环绕， 让您在喧闹的城市中感受它的一片绿荫，一片静逸；苏州园林式的风格，让您在大城市中感受它的别具一格。 园区内面积大小自由组合，户型方正实用， 楼盘均价60元/平物业管理费6元/平 交通配套：周边有5号线，附近有b655路、b690路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地**的 通讯自动化：电信、移动、联动三家网线、光纤到租赁接口。招聘人才简易化。 项目是打造民治商业+写字楼+公寓为一体的综合体，档次级别高，但因项目处于升级改造期间，为快速引进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠
写字楼楼评级，究竟有没有行业标准
写字楼市场目前流行两大说法，既不是业内公认的准则，也不是国家颁布的评定标准。一是**写字楼，一是5A写字楼。所谓**写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为**写字楼。而5A，业内普遍的说法是对楼宇智能化水平的评定。虽说没有认定的标准，但是发展多年来，还是形成了一些约定俗成的评判方向。**写字楼通常位于城市的商务区，有**物业管理等，配备充足数量并合理分布的升降机和电梯等。5A写字楼指的是一个写字楼产品的高智能化水平，这其中的A就是automation（自动化）。这个标准针对的是写字楼智能化硬件方面，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。

写字楼出租需要注意什么：1、写字楼出租需要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。2、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。3、写字楼出租需要注意产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。商务楼出租有个关键的问题就是要定位好自己公司是什么形势的公司，有些写字楼楼注册公司是有条件，简单的就比如说有些大厦是不能注册外资公司的，所以在选择的时候自己要考察到这一点。写字楼出租一定多选择，针对自己要建立的公司类型，选择一个配置齐全较为适合的楼盘，包括整个大厦的各项验收情况。

在一座城市中出租写字楼的人有很多，对于一些没有经验的人来说，根本没有办法在这个行业立足，我们想要做一个较好的生意，就必须要掌握其中的一些要点，大家可以先了解一下写字楼出租技巧有哪些，写字楼出租的流程是什么，这些大家不知道的话就没有办法做好这门生意。写字楼出租技巧？一、租写字楼的人八九不离十是要开公司的，他开公司就要招人，所以你要**以下几点来吸引顾客。二、要表现出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达。他的员工来上班，出去应酬，都是要考虑的。三、尽量表现你家楼附近繁华，一是没人愿意在冷疙瘩呆着，二是附近有餐馆叫外卖都快点，空闲时出去泡泡咖啡馆，商店什么的。四、再者就是要说你家楼结构好，设施不错，上下电梯，不能再现代了，什么报警设施什么的有就简单说出来。
一般写字楼出租流程：一、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息，二、客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼。公司对客户的资质考察以及租赁意向确认。跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核，三、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了，先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认
在写字楼租赁合同签订的时候。

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