临沧房屋安全检测经验丰富

建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：


1. 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；


2. 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；


3. 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；


4. 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。


5. 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；


6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；


7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；


8. 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

一、房屋的可靠性及其适用标准
房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的标准有《民用建筑可靠性标准》G292—1999以下简称《可标》和《工业建筑可靠性标准》G144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋可靠性的实践经验并通过验证性试验和试参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性评级、子单元安全性和正常使用性评级、单元安全性和正常使用性评级等。
二、理论基础及其主要内容房屋结构可靠性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。该法用结构的失效概率来定义结构的可靠概率用与结构失效相对应的可靠指标来度量结构的可靠概率并建立了结构可靠概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算可靠度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的专业基础理论计算。房屋可靠性采用的是可靠概率法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行的一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”。
三、适用范围和内容目前可靠性主要含有安全性和正常使用性两项。
1.在下列情况下应进行可靠性a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的d.房屋超过设计基准期继续使用的e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
2.在下列情况下可仅进行安全性a.危房鉴定及各种应急b.房屋改造前的安全检查c.临时性房屋需要试用期的安全检查d.使用性中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的c.房屋有使用要求的
四、目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的原因和要求进行相应的。
五、的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。
六、的基本步骤、内容和方法
1的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的原因和要求确定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

房屋检测的一般程序及必要资料
一、房屋的申请程序：申请、初审、受理、缴费、现场及出具书面报告。
（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；
（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
（3）检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
（4）评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级；
（5）处理建议：对被的房屋，应提出原则性的处理建议；
（6）出具报告：报告式样应符合有关规定。
二、房屋安全申请要件：
（1）委托书或申请书（加盖单位或村委会，社区（居委会公章））；
（2）房屋所有权证，土地证等相关民事；
（3）勘察，设计，施工，验收等相关技术资料等；
（4）房屋现状照片。

抗震检测的主要内容：
1、检测教学楼的使用现状，包括对结构布置和构件尺寸的复合以及对结构构件损伤的外观检查
2、检测教学楼的动力特性
3、检测教学楼的沉降和倾斜情况
4、检测结构主要称重构件强度，即混凝土、梁、板、柱的强度及砌体及砌筑砂浆的强度
5、根据现行技术规范，按照建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算和分析
6、从、经济、实际使用情况等方面综合考虑，提出加固处理意见，如有需求可以做加固设计
牌检测内容如下：
1.调查牌的结构特点、结构布置与构造情况等。
2.检测牌的结构、外观和设备的完损程度，分析损坏原因。
3.检测牌的杆件与钢柱的变形情况。
4.根据委托方提供的图纸对牌构件的截面尺寸进行复核。
5.检测牌杆件连接节点焊缝和牌锚栓连接情况。
6.根据牌结构的材料力学性能，按现有荷载使用情况及结构体系，建立合理的计算模型，验算牌的承载力。

云南思欧工程检测鉴定有限公司（代号为YNSO）是从事房屋检测鉴定的第三方检验检测机构。本公司接受部门、社团组织、企事业单位及个人的委托，对各类建设工程和建筑材料的质量进行检验检测，以保护国家、生产者、经营者、消费者的利益。 公司具备省CMA检验检测资质认证以及住房和城乡颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过ISO9001**质量管理体系认证。公司具备雄厚的工程检测鉴定的技术力量，现有2名，国家一级注册2名，国家注册程师1名，工程师5名，检测人员20余名，组成了一支具有高水平工程检测鉴定能力的技术团队。 公司与云南大学、昆明理工大学及省内外多家建筑科学研究院、建筑设计院、云南多家工程检测鉴定机构进行技术合作，以保证高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证并有完整的计量合格证书，以确保检测鉴定数据的准确性。能立从事以下业务：1、地基基础工程检验检测；2、主体结构工程现场检验检测；3、钢结构工程检验检测；4、建筑物沉降和变形观测（含基坑）；5、民用建筑室内环境空气质量检测；6、建筑电气工程检测；7、建筑给水、排水及采暖工程检测；8、公路（**）工程检测；9、见证取样检测。 公司自成立以来，严格执行国家规范和技术标准，始终坚持“公平、科学严谨、准确可靠、”的宗旨，并不断提高技术能力和提升服务质量，努力服务社会。 公司人员本着科学、、、准确、及时的原则为所服务的工程项目提供了准确、可靠的试验数据，**了社会的公认。  业务范围 您现在的位置： 页 → 业务范围   检测鉴定业务： 1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定 2.工业厂房安全鉴定 3.危房鉴定及各种应急鉴定 4.灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况） 5.房屋质量安全性鉴定 6.施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋） 7.拆改房屋安全性鉴定 8.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 9.房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造） 10.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 11.出租房屋租赁前安全鉴定 12.文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场 所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 13.房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全） 14. 建筑物沉降和变形观测 15. 民用建筑室内环境空气质量检测 16. 在建工程地基基础检测   专项检测鉴定： 1、房屋楼板、梁、柱、墙裂缝的专项鉴定，评定是否影响结构安全 2、钢筋（化学螺栓）拉拔试验：掌握植筋质量是否符合国家规范要求;楼板静载试验：掌握楼板限承载力是否满足设计使用要求。 3、室内环境空气质量检