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工程和工程检测的关系及主要区别
1、工程和工程检测都是围绕建筑物展开的系列技术调查活动，两者既有关联也有区别。
2、工程检测是进行工程时对建筑物材料或构件进行性能检测的必要手段（详见本文第四节第3条）。在实际的工程过程中，需要借助检测手段对建筑物进行的检查检测，这些检查检测活动需要可靠的检测技术体系来支持，检测项目包括但不限于现有工程检测资质管理范围内的检测项目。
3、工程检测和工程所依据的标准不同： 工程检测依据的是工程检测标准、有关法规和工程验收规范中的有关内容。 工程依据的是工程标准，同时根据内容延伸到有关设计规范、验收规范和检测标准等。
4、工作内容不同：详见前述。
5、技术成果（报告）内容不同： 工程检测的技术成果（检测报告）主要限于材料或结构功能项目的检测结果是否满足规范或/和设计的要求。 工程的技术成果（报告）主要是给出建筑物结构功能的可靠性评定，一般使用可靠性等级来表示；同时，根据的目的给出相关可行性结论和建议。

范围的确定
1.决定委托后，法院应先圈定范围，确定工程价款争议的项目，排除无争议和已有证据可以判断的项目，在尽可能小的范围内。切忌全盘委托，把本来无需部分也一概委托了事，把合同约定、双方确认撇在一边。这既节约诉讼成本，又尊重当事人的约定。
2.单价及计算方法的确定。法院委托机构对工程造价实施，目的是为了让机构利用其知识协助法院确定工程价款，但并不是让机构替法院确认案件事实，机构只就法院委托的事项应用其知识向法院提供报告。因此法院委托时除应尽可能明确的范围和目的外，还应立足合同的约定，明确计算工程款的方法和单价。对于当事人已约定的单价或计算方法应当作为的依据，单位不能撇开合同另行以定额作计算标准或以其它计算方法结算。这有违当事人的约定和违背公平原则，不论合同有效或是合同无效经骏工验收合格，均应依照或参照合同确定工程价款。

 建筑物检测的原因主要有:
①施工质量问题;
②施工期间管理程序不当的问题;
③改变使用能等的结构改造;
④增层扩建等安全可行性的;
⑤既有建筑物办理产权的需要等;
⑥环境或灾害的影响;
⑦使用或管理不当;
⑧超过使用基准期需要继续使用;
⑨原设计有误、考虑不周等.

关于双方形成的，依法定不必
1.依法应当直接作为工程价款的结算依据，无需。是双方授权代表在施工及结算过程中就工程量、增加工程价款、顺延工期、赔偿损失等内容所达成的意见一致的一种签认。一般是由双方代表，就合同价款之外的责任事件所作的签认。是法人行为的具体实施与体现。其主要的法律属性有：
、是双方协商一致的结果，是双方法律行为，具有补充协议的性质；
第二、的法律后果是基于工程施工或结算过程中实际发生的内容而形成的；
第三、涉及的利益已经确定，可直接作为确定工程价款的依据。
《建设工程价款结算暂行办法》也明确规定：变更和现场以及经发、承包人认可的其他有效文件作为工程价款结算的依据。通过该规定以及的法律属性可以看出，应当直接作为工程价款的结算依据。
《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的等书面文件确认。
2、依照相关法律规定和行业惯例，司法实践中双方形成的部分，不应当进行工程造价。
如前所述，认在工程终造价结算中可直接作为计算工程价款的依据，若进行工程造价，单位对单不另作审查，应由裁决机构直接确认。以上裁决方式已在司法实践中得到了广泛认可和应用。若法院委托机构对该部分进行工程造价，则法院的做法是不合理的，是没有任何事实依据的，是违反工程款结算相关法规的。

云南思欧工程检测鉴定有限公司（代号为YNSO）是从事房屋检测鉴定的第三方检验检测机构。本公司接受部门、社团组织、企事业单位及个人的委托，对各类建设工程和建筑材料的质量进行检验检测，以保护国家、生产者、经营者、消费者的利益。 公司具备省CMA检验检测资质认证以及住房和城乡颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过ISO9001**质量管理体系认证。公司具备雄厚的工程检测鉴定的技术力量，现有2名，国家一级注册2名，国家注册程师1名，工程师5名，检测人员20余名，组成了一支具有高水平工程检测鉴定能力的技术团队。 公司与云南大学、昆明理工大学及省内外多家建筑科学研究院、建筑设计院、云南多家工程检测鉴定机构进行技术合作，以保证高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证并有完整的计量合格证书，以确保检测鉴定数据的准确性。能立从事以下业务：1、地基基础工程检验检测；2、主体结构工程现场检验检测；3、钢结构工程检验检测；4、建筑物沉降和变形观测（含基坑）；5、民用建筑室内环境空气质量检测；6、建筑电气工程检测；7、建筑给水、排水及采暖工程检测；8、公路（**）工程检测；9、见证取样检测。 公司自成立以来，严格执行国家规范和技术标准，始终坚持“公平、科学严谨、准确可靠、”的宗旨，并不断提高技术能力和提升服务质量，努力服务社会。 公司人员本着科学、、、准确、及时的原则为所服务的工程项目提供了准确、可靠的试验数据，**了社会的公认。  业务范围 您现在的位置： 页 → 业务范围   检测鉴定业务： 1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定 2.工业厂房安全鉴定 3.危房鉴定及各种应急鉴定 4.灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况） 5.房屋质量安全性鉴定 6.施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋） 7.拆改房屋安全性鉴定 8.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 9.房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造） 10.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 11.出租房屋租赁前安全鉴定 12.文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场 所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 13.房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全） 14. 建筑物沉降和变形观测 15. 民用建筑室内环境空气质量检测 16. 在建工程地基基础检测   专项检测鉴定： 1、房屋楼板、梁、柱、墙裂缝的专项鉴定，评定是否影响结构安全 2、钢筋（化学螺栓）拉拔试验：掌握植筋质量是否符合国家规范要求;楼板静载试验：掌握楼板限承载力是否满足设计使用要求。 3、室内环境空气质量检