合肥小区物业托管公司 合肥新华物业管理公司

合肥市新华物业管理有限公司注册成立于2001年3月28日，注册资金为2100万元，持有物业管理企业壹级资质证书，全国企业、安徽省合肥市物业行业50强企业，是一家“核算、自主经营、自负盈亏、自我发展”并具有法人的物业管理企业。
清洁托管的意义
由家政负责购买清洁工人的意外伤害保险和养老保险，免除企业单位的后顾之忧。
通过的家政清洁，可以提供较、较的清洁后勤服务与**，提高企业形象，让单位人力资源部省心。
通过家政与企业单位签订家政清洁服务协议，再由家政公司与保洁员签定劳动聘用合同，保洁员便成了家政自己的员工，而企业单位与清洁工人之间只是一种有偿使用关系。这样企业单位就可避免与保洁员在人事（劳动）关系上可能出现的纠纷，减少用工风险和用人风险。
通过家政完善的用人管理模式和业务管理模式，大限度地降低企业人力资源利用成本和风险。包括工资薪酬的发放、社会保险的代收代缴、合同的签订、续订和解除，相关问题和争议的处理、日常一系列的人事管理等全部由家政公司负责。这样，用人单位用人，家政公司管人，这种清洁托管模式对用人单位来说省了很多事，减少了大批后勤服务人员和单位临时工因管理工作带来的工作量和相关的麻烦。

保洁托管的清洗技术
家政服务行业离不开保洁托管。家电清洗服务快速的发展，很多人好奇为什么家政保洁服务行业不开展全面的家电清洗服务，其实，这和家电清洗服务过程中需要的家电清洗技术、产品、设备有很大的关系。
传统的家政保洁服务，一般都是很简单的擦洗工作，而对于家电清洗服务，却要根据油烟机、空调、冰箱、洗衣机、热水器、饮水机等电器的不同而采取不同的清洗技术以及产品设备，对于家政服务人员来说，没有经过的家电清洗技术培训，对电器的内部结构根本不了解，较不用说去为客户进行家电清洗服务。
而对于家政保洁服务公司而言，公司没有的家电清洗设备，采用传统的清洗方法，不仅耗时耗力，还容易损坏电器，造成得不偿失的服务结果，另外没有针对性明显的家电清洗产品，清洗效果也不能令客户满意，有损公司的形象。
借助保洁托管电清洗设备及产品，家电清洗较方便、较。
要进行的家电清洗服务，需要使公司服务人员掌握的家电清洗服务技术，公司较要拥有的家电清洗设备和产品。
保洁托管，就从实际的家电清洗服务做起，不仅为家庭住户提供了全面的家电清洗服务，并且也为学校、、酒店、宾馆、天文台、公司等大型企事业单位进行了家电清洗服务。保洁托管公司并根据实际的家电清洗实际需求以及整合客户的意见，立研发出具备知识产权的家电清洗产品及设备，并对这些产品设备进行不断的较新升级，使家电清洗服务人员工作较简单、较安全，为客户提供的家电清洗服务也较，较。

物业保洁托管的意义
一个小区的整体环境主要还是要看他们的物业保洁如何，整洁的小区生活环境能给别人带来身心的预约，提高的体验感。但是很多的物业公司没有的保洁部门，这时候就需要和保洁公司进行物业保洁托管。
1.减少管理成本：物业公司自己安排人员管理小区的整个保洁工作，需要增加人员，从而增加企业的成本费用。
2.提高工作效率：自己安排的内部人员，由于不是的清洁人员，因此，只能从事简单的清洁、拖地等工作，没有的保洁知识，保洁工作没有规划，因而，没有物业保洁托管公司的保洁员工工作效率高。
3.提高保洁服务质量：物业公司自己招收的保洁员工服务质量得不到**，无法进行的考核，而如果交给物业保洁托管公司来管理，则自己是服务的对象，可以对保洁的工作质量提出要求和考核。

物业承接查验工作的主要内容是什么
：物业承接查验工作分为：
（1）物业和建设单位之间的前期承接查验；
（2）更换企业时，和企业之间的承接查验。
*二：主要说一下物业和建设单位之间的前期承接查验：
一：现场查验20日前，建设单位应当向企业移交下列资料：
（一）竣工，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；
（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（五）承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
二：物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格文件。
三：物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车停车设施、休闲设施、设施、设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
*三：业委会和物业服务企业承接查验时：
除承接查验以上文件资料和内容（建设单位交接给物业服务企业的文件）外，另还需要交接公共设施设备的管理、公共部位的收益、信息等。
*四：主要的依据是《物业承接查验办法》由国家住房和城乡制定，2011年1月1日开始实施。
*五：另附：承接查验注意事项：
一：现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认；
二：现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。
志行高远，砥砺前行。新华物业秉承“真诚、不负所托”的服务理念，以满意的技术、服务和品质，全面提升**竞争力，打造成为受人尊敬的美好生活服务，致力于以科技推动空间服务业的数字化升级，携手更多客户共走高品质服务之路，让空间科技服务历久弥新。

合肥市新华物业管理有限公司注册成立于2001年3月28日，注册资金为2100万元，持有物业管理企业壹级资质证书，全国*企业、安徽省合肥市物业行业50强企业，是一家“核算、自主经营、自负盈亏、自我发展”并具有法人资格的专业物业管理企业。
　　公司现设有总经理室、副总经理室、综合部、财务部、市场部、质检部、工程部等部门，下属子公司合肥市山禾机电有限公司（电梯安装与维修），分别在六安、蚌埠、阜阳、滁州成立分公司并在其他城市积极拓展中，下设50多个物业服务中心，公司现有员工1000余人，现有管理人员80人，维修技术人员30人，其中具有**职称的人员10人，中级职称人员20人。拥有一支训练有素、经验丰富的专业技术管理队伍，有规范健全的管理制度，有完善的经营管理体系。
　　公司将物业管理和物业服务融为一体，以管理规范服务，以服务强化管理。本着“以人为本，服务至上” 的经营理念，自承接了生活家商场、安徽百思购超市有限公司(上海华联)、北沙银座大厦、瑶海区大楼、肥东县教育体育局办公楼、肥东县地税局综合办公楼、肥东县看守所办公楼、肥东县撮城投资建设有限公司、撮镇镇办公楼、东七街道、明光路街道、正创鸣香苑、正创上品家苑、正创东景苑、和平家园、新海家园A区、新海家园B区、兴漕新居、东七复建点、东岗小区、裕和兴苑、合钢三个自然村、碧水雅居、芜湖御景、芜湖尚城**、六安市经济技术开发区管委会道路保洁、合肥新华书店三孝口店、华贝厂回迁小区、合肥造纸厂生活复建小区、瑶海区来安花园小区、寿县玫瑰、六安市枣园安置小区、新站区文忠苑小区、红皖家园、合铁家园、安徽交通职业技术学院、合肥市质量技术监督局办公楼、定远县鲁肃大道7号、8号地块安置小区、全椒县华俯骏苑小区、合肥市庐阳区中小学、幼儿园、安徽省食品品检验研究院、合肥市五十中5个校区、商贸物流开发区环境卫生保洁、安徽省女