雅安市怎么鉴定危房

危房是指存在危险且不能居住的房子，房屋结构已经严重破坏或损坏或承重相关部件已不能受力，随时有倒塌可能，不能保证居住和使用安全的房屋建筑。危房大多需要相关部门的鉴定。根据鉴定标准可以分为不同等级。
怎么鉴定危房？
1、危房需要有相关房屋鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据，报告给房地产管理部门审定。
2、按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。
3、对房屋的部分危险点，应根据维修情况，做出及时排除险情。
4、对危房和部分危险点，在查清、确认后，应采取有效措施，确保房屋的安全。
5、根据相关规定和文献、制定危房标准。
如何确定危险构件？
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
1、检测每个基本构件的承载情况，如梁、墙等基本构件。
2、检测地基的承载力是否严重不足或者是受力不均，出现严重的倾斜、移位、开裂、弯曲等
3、部分结构构件出现老化、腐蚀等。
4、检测墙、柱等是否出现开裂或断裂。是否出现倾斜，钢筋外露、保护层脱落、腐蚀等情况
5、梁柱是否出现横向断裂、水平断裂、交叉断裂等情况，是否有明显的裂缝。混凝土是否初选松散，外露钢筋等情况。
6、屋架的保护层是否脱落，表面出现腐蚀，是否有明显裂缝。
7、墙体是否出现大于2厘米的裂缝，墙体是否出现风化、砂浆粉化、是否出现倾斜、是否出现断裂层。
8、检测柱身是否有裂缝，是否倾斜等常见情况。
9、检测梁和拱是否出现裂缝，是否有明显变形、移位，接口处是否有拉杆松动、截面减少等情况。
10、根据以上方法确定危房的等级。

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