北京(昌平)区土地纠纷律师地址 北京东迅律师事务所

土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确定的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。
引起土地纠纷的主要原因有：
1、相邻单位或个人之间权属界线不清；
2、实地面积与批准面积不一致；
3、用地手续不完备；
4、有关补偿、安置等措施未落实；
5、国家政策体制变动；
6、土地租赁、借用或重复征用、等引起土地权属紊乱；
7、农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因问题等。

土地纠纷处理办法有哪些：
1、解决农村土地纠纷的一个好办法是因地制宜。在农村，无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷，大部分是一些鸡毛蒜皮的小事，尤其是村民之间的土地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了一垄半垄、某家地边过了一点界、甚至于某家拔草时往自家地里扔了一把草。对于类似这种气死、难死法院的纠纷，一板一眼地管，根本没法管;如果不管，为了争一口气，村民之间的纠纷又往往会升级为与土地相关的案件甚至刑事案件。这样的案件看起来简单，但如果只是就事论事地解决却不简单。解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。如果完全死搬硬套政策与法律，解决起来就会很复杂。只有了解纠纷的内在原因和当事人纠纷以外的原因，调动村级因素尤其是地缘和人缘因素，以合情合理、大致均衡、顾及双方面子为目标才容易化复杂为简单，解决纠纷，平息矛盾；
2、解决农村土地纠纷的原则应当是多管齐下。完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段。根据本地这些年土地纠纷解决的统计资料来看，复杂的农村土地纠纷能够较好地解决多是由乡村两级以及上级土地管理、**等有关部门相互配合的结果。解决农村土地纠纷的大量工作在农村基层，基层的调解组织和调解工作是解决土地纠纷的基础，且往往能收到明显的效果，但由于土地纠纷源于多个层面，只靠基层的调解工作远远不够，应当尽快完善农村土地纠纷解决机制，实现农村土地纠纷多管齐下、综合解决；
3、解决农村土地纠纷的根本应当是**，治本为主。经过对本地土地纠纷发生的原因调查，大量的涉及村民与集体之间的土地纠纷和村民之间的宅基地纠纷，存在着诸多的历史原因和客观原因。由于存在问题的时间较长，事件相关证据难以查找，甚至有的事件当事人已经不在了，这些原因往往导致一些土地纠纷处于难以理清事实、难以核对证据、难以依法解决的三难境地。因此，对于大量的农村土地纠纷的根本解决应当是**，治本为主。

土地纠纷以下特征：
1、主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间；
2、客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题；
3、争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性；
4、土地权属争议有特定的程序。

土地纠纷的特征有哪些：
1、主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间；
2、客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题；
3、争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性；
4、土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：
1)相邻单位或个人之间权属界线不清；
2)实地面积与批准面积不一致；
3)用地手续不完备；
4)有关补偿、安置等措施未落实；
5)国家政策体制变动；
6)土地租赁、借用或重复征用、等引起土地权属紊乱；
7)农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因问题等。
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