南京可以写项目可行性研究报告 项目优势 可行性报告

报告编制原则  　　
1、客观性。项目评估是在项目主办单位可行性研究的基础上进行的再研究，其结论的得出完全建立在对大量的材料进行科学研究和分析的基础之上。  　　2、科学性。项目评估是项目建设前的一项决定性工作，它的任何失误都可能给企业、给带来不可估量的损失。九牛金服评估人员持有对、对企业高度负 责的、严肃的、认真的、务实的精神，将项目置于整个国际国内大市场进行纵向分析和横向比较，坚决避免盲目建设、重复建设等现象的发生，使项目建成后确实能 够创造良好的效益，发挥应有的作用。同时使用科学的方法，在评估工作中，我们将全面调查与重点核查相结合，定量分析与定性分析相结合，经验总结与科学预测 相结合，以保证相关项目数据的客观性、使用方法的科学性和评估结论的正确性。  　　报告编制依据  　　1、项目建议书及其批准文件  　　
2、可行性研究报告  　　
3、报送单位的申请报告及主管部门的初审意见  　　
4、公司章程、合同及批复文件  　　
5、有关资源、原材料、燃料、水电、交通通讯、资金、组织征地、拆迁等项目建设与生产条件落实的有关文件或协议文件  
6、项目资金落实文件及各投资方出具的当年度资本金安排的承诺函  　　
7、项目长期负债和短期等落实或审件，及人出具的用综合效益偿还项目的函件  　　
8、必备的其他文件资料。  　　若是项目，则对有关放贷机构而言，还需补充以下文件资料作为评估的依据：  　　
1、人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表  　　
2、对于合资或合作投资项目，各方投资者近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表  　　
3、项目保证人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表  　　
4、银行评审需要的其他必备文件
市场研究 一般分为宏观、中观、微观三个角度来阐释。市场研究的关键是占有大量的手市场信息资料，通过列举市场交易实例，让你的报告对象信服你对市场价格、供求关系、发展趋势等方面的理解。  10.项目经济效益评价 这是项目评价报告中关键的部分，在这里，要充分利用可研报告其他各部分的分析研究结果，对项目的经济可行性进行分析。这部分的内容一般包括现金流量分析、资金来源与运用表（财务平衡表）与偿还分析。现金流量分析，要从全投资和自有资金（股本金）两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。资金来源与运用表集中体现了项目自身资金收支平衡的能力，是财务评价的重要依据。偿还分析主要是就项目的还本付息情况做出估算，用以反映项目在何时开始，从哪项收入中偿还本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排计划。
可研报告可以说是很“简单”的。模式化的框架，套路化的语言总会给人一种千篇一律的感觉。很多新人从报告范文的摘抄、粘贴和整编学习中，就能快速入门。所以对于想从事这个职业的年轻人来说，不要有什么压力，只要你爱学习，够勤奋，多看经典的同类型案例，多临摹（不是抄袭哦），你的水平很快就能达到及格水准。当然，一些基础知识必须要补充，经济评价常用的几个工具文件必须要多看多用，避免犯一些尝试性的错误。常用的工具包括但不限于：
1、《建设项目经济评价方法与参数》第三版
；2、《投资项目可行性研究指南》；
3、《建设项目环境保护管理条例》令第253；
在实际做的过程中，还要研究从层面到项目所在地地方的各级规划，这样才能做到可研报告的因地制宜。那么我要给大家分享的是一些进阶阶段的私人经验：如何成为高水平的可研编制人员，或者说是好的师。1、编制与的区别编制可行性研究报告，表面上是一个报告的撰写工作，实际是一个任务。编制工作的工作方法是根据原始资料进行加工组排，成为一个文本。而工作的定义是要发现甲方项目的问题，并且提出解决问题的方案，比如如何优化可研的建设方案让项目更加合理，比如在必要性分析一节如何将项目与、地方政策进行更好的呼应，这些的调整提升虽然对整个报告的厚度不会产生影响，但能够提供审批组对报告的认可度。所以一个的可行性师，不但要懂宏观政策，地区产业规划，还要懂行业经济，财务计算，更要具备地理解甲方需求，地方需求的敏锐性。那些认为可研没有什么上升空间的朋友也不要悲观，只要你把自己的角色定位为师，那么上升的空间就大了许多。很多人都看过前一段时间、主演热剧，里面的主角、、都是干的，香车豪宅是平常事，再不济也是个一样的金领。2、可行性研究报告的内在逻辑下面我以一个可研的经典框架来说说我对可研的潜在逻辑的理解。根据不同行业类别，可行性研究内容的侧重点差异较大，以下是我常用的框架（不同的行业和地方要求会不一样，不要硬套）：
东方人的抽象思维能力落后于西方人，这也即是东方文明尽管悠长但科技进步却缓慢的因素。中国人的特点是形象思维能力强，逻辑思想偏弱。东方人传统思维的特征大体是归纳才能强，逻辑演绎推理弱，辩证逻辑才能强于形式逻辑；重视部分与个案经验，忽略整体关联，并空缺理论结构。

了解已经立项或者在建的同类项目情况，未来三五年内这些项目将稀释当地酒店及文旅市场，这方面的因素也需要提前考虑在内。

这就要求撰稿人应勤观摩，勤记录，勤思考，勤总结。每次实验要抓细节抓规律。细节决定成败，决不能想当然，主观要服从遵守客观事实，决不能让事实按自己的思维取向去取舍。在观察中探索规律，尊重规律，不唯上，不唯下，不唯书，只唯实。袁隆平院士深入田头，终在茫茫的稻田中发现了一株光敏核不育的野稻，就是靠着这株野稻子解决了中国人的吃饭问题，保障了国家粮食安全。

写可行性研究报告是在招商引资、投资合作、立项、银行等领域常用的文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深 入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的优方案和时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分6种：
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案 。
2、用于部门立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可 的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
低断面和扁平化（低于55系列）、大轮辋高性能轿车子午胎（15寸以上），航空轮胎及农用子午胎16.铝合金材料及制品生产17.LED、新型元器件等节能产品生产18.生物技术开发、生产，现代制品生产19.设备及关键部件开发、生产.冰雪体育和旅游用品生产21.索道缆车、游乐设施等旅游装备制造22.换热器设备的生产制造23.汽车零部件制造：六档以上自动变速箱、商用车用高功率密度驱动桥、随动前照灯系统、LED前照灯、轻量化材料应用（高强钢、铝镁合金、复合塑料、粉末冶金、高强度复合纤维等）、离合器、液压减震器、中控盘总成、座椅24.汽车（不包括普通半挂车、自卸车、罐式车、厢式车和仓栅式汽车）制造（须执行《汽车产业管理规定》）.智能手机、平板电脑等智能终端产品及关键零部件的技术开发、生产26.生物质能开发、生产、利用27.宽带业务和增值电信业务（限于中国入世承诺开放的电信业务）28.公路旅客运输公司29.汽车金融服务.城市燃气、热力和供排水管网建设、经营—34—31.普通高中和高等教育机构32.动漫创作、制作及品开发33.冰雪旅游资源开发及滑雪场、酒店等配套设施建设、经营34.旅游景区（点）保护、开发和经营及其配套设施建设35.温泉资源开发及温泉度假村建设、经营36.观光农业、休闲农业的开发和经营及其配套设施建设37.大型主题公园的建设、经营38.资源枯竭型城市资源精深加工和接续产业等项目黑龙江省1.退耕还林还草、天然林保护等国家重点生态工程后续产业开发2.节水灌溉和旱作节水技术、保护性耕作技术开发与应用3.矿区生态系统恢复与重建工程4.利用资源的木材加工5.锰、铁矿石选矿及综合利用6.饮用天然矿泉水生产7.日处理甜菜3000吨及以上甜菜制糖及副产品综合利用8.马铃薯深加工9.绿色食品生产10.奶粉、奶油、奶酪、液态奶、功能奶等乳制品生产11.营养性豆奶粉、传统豆制品、功能性蛋白产品、大豆磷脂等非转大豆制品生产加工12.生物技术开发、生。
天然药、原料药、中成药的深加工（不含涉密）13.少数特需用品、工艺美术品及代表特色的旅游商品纪念品生产14.冰雪体育和旅游用品生产15.艺术陶瓷、日用陶瓷、工业陶瓷的研发、生产16.石墨的应用和精深加工17.非金属矿（高岭土、石灰石、硅石、石英砂）综合利用（勘探、开采除外）—35—18.石墨烯、碳纤维（含复合材料）等碳系材料的研发生产及终端产品制造19.硅基及光伏新材料开发、生产.钛矿冶炼及钛制品加工21.切削、量具、刃具制造22.现代农业装备及配套农机具的生产：大马力拖拉机配套零部件、水稻插秧机及其它种植机械、玉米收获机、谷物联合收获机、其它收获机及配套零部件23.高性能子午线轮胎的生产：无内胎载重子午。
低断面和扁平化（低于55系列）、大轮辋高性能轿车子午胎（15寸以上），航空轮胎及农用子午胎24.

为一家集编写研究报告、产业研究、市场调研、项目可行性研究、投资咨询及管理咨询等于一体的综合服务机构；为单位或个人项目立项、土地审批、资金申请、筹资融资等事项服务，是从一家编制符合国际惯例的可行性研究报告、商业计划书、项目申请报告、项目建议书、节能评估、资金申请报告、投资价值分析报告、投资风险评估报告、投资风险分析报告、 市场调研报告、融资报告、环境评估报告、行业研究报告、行业数据报告、行业运行报告、投资价值报告、行业专题报告、产业观察报告、行业咨讯报告、建设项目方案、招投标代理、项目代建、造价预算、市场调查调研等方面的综合服务。公司构建了包括部门、科研院所、杂志社、出版社、行业协会、、企业内部人脉、自有调查网络等在内的多渠道、多层面的产业数据渠道来源。文案编制领域涵盖建筑、能源、房地产、建材、、化工、汽车、纺织、化纤、机械、电子、电力、钢铁、冶金、食品、家电、通信信息、林业、石化、农业、轻工、旅游、金融、生物工程、仓储物流、商贸连锁、港口航运、市场、市政工程、水利工程、生态建设、节能减排、文化传媒、教育培训、商业服务、工业园区、农业园区、科技园区、环境工程和技术改造等。 业务范围：项目建议书、项目可行性研究报告、节能评估报告、项目商业计划书 注册名称：赖老师