深圳安宏基物业招租

简介概况
（1）该产业园是万科转型升级的标志性项目，从实体配套产品和服务的提供者，转为社区平台的搭建者及经营者。项目于2016年9月份正式开园，以艺术设计、创意产业、移动互联网为产定位，从跨界融合的本质出发，打造艺术与科技跨界融合的创意型、生态型共享社区。
（2）在原有的厂房建筑基础上改造成loft工业风格的办公空间，而且保留了原厂房低密度、加大码层高、开阔视野等特点。让入驻园区的企业可以有很大创造空间去打造具有企业特风格的理想办公空间。
（3）园区3.8万的办公区域，主要办公主体分别由天枢仓和天璇仓组成，4栋栋艺术商业空间，包含研发办公、会议中心、展示中心、会所、栋商业等企业运营配套空间。除了办公区域外，园区配备6000平方米生态景观，4000平方米的特色商业配套，以及拥有一个1.36万**高车位配置（1200个车位，25:1）的车库。
2.办公环境
园区主要办公区域分别为天枢仓和天璇仓两栋大楼。天枢仓共4层，全部采用环保材料改造，办公空间为80-450可供企业选择，层高3.7m-5m，实用率达70%，每层均面向园区绿化广场，视野开阔。天璇仓共2层，在原厂房基础上进行钢结构改造，层层高5.4m，二层4.2m，拓展空间高可达50%。开放式大堂与连廊打造社交化办公空间，标配两大主题垂直生态阳光中庭。企业可选空间为90-390，实际用率65%。
3.配套设施
建有500星火创库（多功能路演大厅），6000休闲绿地，1公里跑道，1600配套食堂，3000商业配套，室内健身场馆。在园区内就能满足企业日常运转所需。
深圳北站联合办公-万科星火ONLINE写字楼管理处
4.其他支持  
企业在这里可以享受到“一站式商务服务”，开创全新在线法律、会计、金融等商务服务，为企业与人才提供新的行业资讯、便捷的政务流程，引入物业、商业服务部门及政务联动，推行一站式服务理念，实现园区、、银行与区域的产业经济、商务服务互动。
类          型：商业综合体
租金均价：50－80元／mr·月
实    用   率：65％
电          梯：6部
绿    化   率：30％
标  准 层 高：3.5米
出 租  面 积：118平米、125平米、236平米、341平米、455平米、505平米、541平米、655平米、805平米。
提示：以上面积、租金情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢

西侧相邻地块规划为红山高中和三的新华医院，从项目高层看可以远眺红木山水库。地铁站预留2个连接通道口，各地块均可通过空中连廊直达地铁。南面遥望北站和一块规划住宅用地（容积率4.5）， 地块之间有城市绿廊相隔对于**了公寓和写字楼之间的楼间距。北面与华业玫瑰四季、润达圆庭隔路相望。片区交通4号线红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽贯通南北义务教育周边基础教育有创业幼儿园、幸福枫景幼儿园、深圳市民治中学等繁华商业自带约10万㎡商业，九方购物中心等商业配套，璀璨生活生态绿谷塘朗山生态区、羊台山、红木山生态郊野公园坐落在旁内部配套约10万㎡体验式商业、星级酒店、城市绿谷景观、多功能无边际度假泳池、约140米长卷立体式景观墙、垂直式观光电梯，慢跑步道，多主题特色会所。楼座户型1楼座分布
项目占地8.7万㎡，总建面达80万㎡，属于40年产权的商业用地，由4块地组合，空中连廊连通一体，包含约200米区域立面写字楼、公寓、酒店和约10万㎡商业，共15栋建筑组成。商业则主要集中于05-09地块，包含约200米区域立面写字楼。项目批推售的为1-A栋（商务办公，5梯22户，层高约4.5米）及1-B栋（商务公寓，5梯8户，层高约3.1米），主推建面约53-118㎡商办产品。

附近银行
距离江苏银行（深圳清湖支行）128米、中国银行清湖支行）614米、渤海银行（深圳龙华支行）617米、深圳市农村商业银行清湖支行）1．0公里、东亚银行（龙华支行）1．0公里、深圳平安银行（深圳龙华支行）1，1公里、交通银行（锦绣御园支行）1．6公里、广州银行（龙华支行）17公里

写字楼着力打造成集产业办公、商业、居住为一体的生态科技园，是集新型产品研发、展示、企业孵化、人才培训、商务服务于一体的多功能产业综合体，重点发展包括科技研发、创意产业、服务外包等在内的“双高型”产业。
房源面积：60平，136平、141平、196平、205平、215平、282平、198平、 装修格局：精装修 带隔间，多种格局可以选择 
交通情况：位于龙华**位置，步行约3分钟，10分钟开车到深圳北站 交利 周边配套成熟，满足企业需求 楼体时尚大气，全景落地窗，大堂豪华气派 周边配套完善，银行、酒店、餐饮等设施齐全，满足企业办公需求 图片实地拍摄，真实有效 物业直招！本人负责区域所熟悉合作的写字楼居多，可同时为您带看多家写字楼做对比，*收取任何费用。
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