种植园拆迁评估_苗木评估公司_查看详情

针对征地拆迁工作来说，它在一定程度上是我国正度发展城市化进程中一个比较重要的步骤，不仅对我国的未来的建设有着一定的关系，并且也会关系到我国的发展，但是在实际工作的过程中也会进一步的引发一些问题和矛盾，并且主要的就是国家利益以及个人利益之间的矛盾，所以，在进行征地拆迁的中也出现了比较大的问题，因此，应该针对出现的问题进行及时的解决。
被征收土地的原用途是衡量其征收补偿的基准，基于不同的土地用途，苗木果树的种类也大同小异，同时也可区分出基础作物和经济作物。
   现在农民种植果木的情况比较多，在遇到征地拆迁的时候，要充分考虑到果木的经济**，品种不同补偿标准也不一样。果木所处的生长周期不同，标准是不一样的，盛果期的补偿高。因为种植作物及树木种类、生长期、树龄不同，其标准难以统一，因此征地拆迁往往会请机构进行评估尤其被拆迁方自行委托评估机构为普遍。
   总而言之，园林绿化苗木价格的构成因素有很多，需要说明的是，同一树种的价格，可能只涉及其中一项，或少数几项，有的树种可能会涉及多项或全部，应该视具体情况进行综合考虑，绝不可以偏概全。

由于目前全国各地的赔偿标准是不一致的，没有统一的计算标准，因此要根据产权持有方实际种植情况、产量产值问题等因素进行分析预测，再结合现场苗木种类、树龄、规格尺寸等开展工作。综合评定估算科学合理的苗木**。从而达到立、客观、公正的评估结论，用事实资产**的途径才能理性、正确的解决问题。

影响苗木资产**的主要因素有：树种、市场条件、交易日期、苗木生长状况，生长状况是指林分的林龄、株数、树高、胸径和蓄积量等主要生长指标。这些因素考虑失误或考虑不完全则会造成评估方法使用不当，结论会产生较大偏差。基于资产评估理论,结合园林绿化苗木特点,我们建立科学合理的数学模型对苗木进行应用分析得出准确**结论。

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如苗木的种类、树龄、规格、经济**等通常采用第三方评估机构进行评估，在立、客观、公正的前提下得出科学合理的**结论，如被征收方不满意，则需自行委托评估机构对苗木资产进行评估，从而逐步提高征地补偿水平。
   首先，土地征收补偿由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。这里我们着重讲一下苗木补偿问题。
  园林绿化苗木是一种商品，价格的构成因素有很多，需要说明的是，同一树种的价格，可能只涉及其中一项，或少数几项，有的树种可能会涉及多项或全部，应该视具体情况进行综合考虑，绝不可以偏概全
不仅如此，我们也要考虑委托方种植苗木是否涉及未来预期收益,如：苗圃拆迁赔偿，包括土地**赔偿和苗木**赔偿两个部分。从评估的角度讲，苗圃土地赔偿是按土地规划，依据土地类别执行当地土地价格。苗圃苗木赔偿，要根据苗圃土地的使用期限，临近苗圃土地使用期限到期的，可以直接补偿苗木**；如果苗圃土地使用期限还有很长时间，就要计算苗圃生产的预期收益进行补偿。
　　 由此可知，一本完整而的评估报告是需要全面综合分析的而不是通过简单构架一气呵成的，望广大客户注意评估报告的好坏直接影响到赔偿款多少，这点不可忽视。
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