深圳市前海恒裕金融中心物业朝向 豪华装修

导读：目前不但是地理层面上容纳不下太多的金融中心，在行业发展层面，也容不下那么多的金融公司和金融机构。那么深圳前海到底该怎么做？好就好在，中国的管制特别多，这样一来，前海至少在制度套利的层面大有作为
当大家都想去创办自己的金融中心的时候，我们有必要看一下美国发生了什么、欧洲发生了什么，不妨冷静思考一下这个世界的大趋势
我今天讲的话题，是深圳前海作为未来的国际金融中心，前景大概是什么样子，面对的挑战到底又有多大。
讲这个话题之前，我想先给大家分享一下我觉得在国内很容易感受到的一些悖论，或者是一些矛盾的地方。比如，一方面互联网金融非常热，另一方面是大家都想去*际金融中心或者是中国金融中心，上海也好、天津也好、北京也好、重庆也好、成都也好，甚至是银川、武汉、深圳、大连、广州等等，这些年我几乎每到一个地方，当地的都会跟我说，我们怎么样可以把本地建设成为国际金融中心。
两年以前我去鄂尔多斯，鄂尔多斯的金融办也问我，有没有什么主意、有没有什么建议帮助我们鄂尔多斯建设成为国际金融中心。一些年下来，我就觉得下一次到从来没有去过的地方的时候，要先作好准备，了解一下那个地方作为国际金融中心的前景大概是什么样子的。
我先要强调一下前海不一样。对于深圳来讲，对于前海来讲，当下确实是面对很多的挑战，但是前海作为一个特区、特区中的特区，有很多很多其他地方不具备的优势。
当下，一方面互联网金融被炒得很热，而另一方面建设国际金融中心也是很热，这两个趋势本身是互相矛盾的，只能有其一不可能有其二。为什么会是这样的？主要原因在于有了互联网之后，金融交易对地理位置的依赖性大大削弱。
在互联网尤其是在电话、电视这些新媒体出现之前，金融交易往往涉及到非常多的人工，涉及到非常多的材料，需要很多人把这些材料、这些文件通过骑自行车、开车或者是坐飞机给你送过去，这样一来就需要很多地理意义上的金融中心，因为那样可以节省金融交易成本，为金融市场提供了非常大的便利。
我们做金融交易的，不管做会计的还是做律师的，还是做投行的、做银行的、做保险的，或者是作为客户的一方，可以近距离的面对面交易，不断地去谈、不断地去见面。而现在都是通过电子化了，电子邮件、打电话等等，现在传真都不需要了。金融交易的各个方面、各个参与者都不需要面对面去谈了，从而节省了更多成本。正因为这个原因，使得地理层面上的金融中心变得意义越来越小。
我可以给大家举很多的例子。比如GM汽车制造公司，原来GM不仅仅在纽约证交所上市，也在东京、法兰克福、伦敦、巴黎、苏黎士、阿姆斯特丹的交易所上市。以前GM公司的财务部门每到季报、年报的时候都会忙得要命，因为各个不同交易所的会计规则、信息披露要求、法律要求都很不一样，这样一来让GM每次要出季报、半年报、年报的时候要花很多的时间，要发布很多不同版本的财务报表。
前海金融中心共同见证前海辉煌。
慧择集团董事会秘书罗旭春女士
恒裕
前海金融中心的物业服务商和资产顾问——全球行之一的世邦魏理仕，以240年的全球行业经验，从投资销售、租赁交易，到咨询服务，始终致力于为客户缔造优势。
签约仪式上，CBRE世邦魏理仕中国区副总裁季一丁女士表示，衷心祝贺互联网保险的开创者和者——慧择集团入驻位于前海“城市客厅“正中心位置的恒裕前海金融中心，CBRE有幸见证并协力促成了这一时刻。
今年，深圳迎来经济特区成立四十周年的高光时刻，又恰逢前海合作区建立十载，作为特区中的特区，前海在这十年来创造的非凡成就是全国乃至全世界都有目共睹的。作为深港现代服务业合作区、自贸区，前海依托政策扶持和区位优势，已经成为了深圳先行示范特区发展的“排头兵”，未来将引领特区迈向新的辉煌。
CBRE世邦魏理仕中国区副总裁季一丁女士
随着前海的建设日益成熟完善，封面资产将成为置业和投资的热门之选。随着政策、资源与资金的不断投入，前海的区位红利也将逐步兑现，促使前海成为大湾区具价值的区域，并吸引全球名企的入驻。
坐落于前海桂湾中轴排的恒裕前海金融中心，匹配名企商务需求，坐拥一线海景，紧密衔接在建的前海综合交通枢纽，拥有前海国际金融交流中心、伯克利未来音乐中心等城市客厅配套，为企业搭建连接世界的平台，这样的资产无疑是企业必争之地，更是度稀缺的资产。
巨擘联袂，落定前海。现场嘉宾共同见证了这辉煌时刻，慧择集团与恒裕集团签约仪式圆满成功。我们期待着慧择集团与恒裕集团强强联合，为前海这片热土延伸和呈现更精彩的商务生活。

【恒裕前海金融中心T1写字楼】租赁资料
————影响世界的中国地址———
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：180-270元/㎡/月（含税）
建筑面积约11万㎡
楼层：地上54层，地下4层（高266米）
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：计量1.18元/千瓦时
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）

CBRE世邦魏理仕中国区副总裁季一丁（左三）、华南区顾问及交易服务 | 办公楼部负责人程志文（右三）及深圳顾问及交易服务 | 办公楼部负责人吴洋（左二）率领团队参加慧择入驻恒裕前海金融中心签约仪式。
CBRE深圳顾问及交易服务 | 办公楼部
成功助力慧择集团入驻
，并为及客户提供包括租赁交易、物业管理及项目管理在内的一站式解决方案。今日，CBRE受邀出席在恒裕前海金融中心举办的“慧择集团入驻前海金融中心签约仪式”。CBRE中国区副总裁季一丁作为特邀嘉宾，出席仪式并致辞。
CBRE中国区副总裁季一丁（右二）
CBRE中国区副总裁季一丁表示：
‘东方风来，潮起前海’。今年，深圳迎来经济特区成立四十周年的高光时刻，又恰逢前海合作区建立十年，我们见证前海从一片滩涂荒野到今天地铁通达、高楼林立。作为特区中的特区，前海在这十年来依托政策扶持和区位优势，已经成为了深圳先行示范特区发展的‘桥头堡’和‘排头兵’。CBRE自前海发展之初，已经在这里进行具有前瞻性的战略布局，我们的顾问及交易服务、战略顾问、不动产管理、项目管理部等几大业务线近年来在前海累积了丰富的招商顾问、战略咨询、物业管理服务经验，服务的办公楼、零售商业项目超过20个，同时在片区规划项目上，协助进行项目咨询与策划。
此次CBRE有幸见证并协力促成互联网保险业开拓者——慧择入驻恒裕前海金融中心，并为我们的客户和提供包括租赁交易、物业管理及项目管理等在内的一站式全周期解决方案，反映出CBRE凭借强大的业务平台和资源及本土化战略获得了客户的信任和认可。CBRE将继续扎根深圳，耕耘前海，为国内外企业与本地商业地产项目搭建价值共享、合作共赢的桥梁，持续为客户打造解决方案、交付价值。
Aborven Luo  罗志文
顾问及交易服务 | 办公楼部
Michael Yang 杨鸿铭
顾问及交易服务 | 办公楼部
Lynn Bao 包灵琳
顾问及交易服务 | 办公楼部

前海恒裕金融中心携手国汇通投资 面向全球火热
招商中
一线，不止于商务品质，更是企业与海对话。
面积200平⽶-2000平⽶可根据客户需求⾃ 由组合。
可根据客户需求，量身定做设计、装修 包括系列家私⼀条⻰配套
管理费：28元/㎡·月 空调计流量
V钻塔楼世界地址的气质
弯区枢纽轴心 世界转瞬即达
约20m挑高大堂 世界地址的气度
9m特色调高，彰显企业超凡形象
巨柱结构 宽至26m柱距 定制湾区商务的国际视野
约2.6宽幅双银LOW-E玻璃幕墙 尽辽阔视野
4.5m阔绰层高 同步国际标准的商务想象
25部OTRlS超高速电梯 演绎世界商务的速
每层均有配置男女双卫，特设VIP洗手间
前海金融中心位于前海片区桂湾与临海大道交汇处核心地段，步行1公里范围内即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接;
交利:项目紧邻交通枢纽—前海综合交通枢纽，
海陆空铁畅通无阻;稀缺物业:前海罕有排海景
【恒裕前海金融中心】
；前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发，总建面约30万平米。其中，写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米。项目共3栋，分别由2栋甲A级写字楼及1栋公寓组成。T1写字楼只租不售，T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950平米的海景办公产品在售中，均价约9.5万/平米，另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250平米、320平米的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。
【恒裕前海金融中心】在售产品：
写字楼（11-37楼）：530-630平米/套，单价9-15万/平米，总价：4500万-1.8亿
写字楼（5-10楼）：1680平米/层，单价8-8.2万/平米，总价：1.28-1.31亿
商铺（-1-3楼）面积：3351-9968平米，总价4.8亿-10亿
海景公寓：约323平（3个套房+1个开放式书房+1个保姆套间），总价4900-5300万
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前海+栋+补贴+4.5米层高  稀缺总部

深圳市众良行科技有限公司，是一个专注于为企业成长提供办公室租赁及配套服务的网络平台。公司成立于2020年6月，总部设在中国深圳市科技园，创始**成员来自腾讯、搜狐、金蝶等企业。 找房佣金全免。为找房的客户提供专业高效的看房、选房服务，从线上选房、线下看房、到撮合交易，期间不收取任何费用！ 360度全景看房。众良行安排*办公体验师，深入体验每套办公房源，并有专业摄影师，拍摄房源实景图、附近街景及360度室内全景图，致力于为用户呈现、完室内细节，让线上虚拟看房，从此成为现实！ **真实房源。众良行以提升客户体验和找房效率为**原则，杜绝任何虚假和低质量的房源信息，直接与办公商业物业业主或运营方合作，获取真实房源。 。用户不仅全程免费享受众良行点点租所提供的高品质服务，在找到办公室后，较可获得**级企业服务大礼包，享受装修、保洁、家具、法务、品牌、营销、工商、融资等一站式增值服务。 业主配套服务。业主委托房源后，可享受较完善的后续服务。众良行将安排专业摄影师拍摄房源精美图片，并提供全平台的营销方案及展示机会，让优质房源脱颖而出，快速匹配适合的客户，大大提高房源的出租速率，减少房源空置 以用户为中心，追求限度提升的用户体验，较大的提升用户找办公室的效率，同时节约现金成本。