杨美地铁站东海王大厦一**地段

便宜写字楼出租技巧？1、便宜写字楼出租要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。
2、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。
3、便宜写字楼出租注意产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。写字楼出租流程？
一、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。
二、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。

写字楼租金构成有哪些
写字楼租金构成分为部分：1、商品租金；商品租金是由商品的等价交换关系所确定的租金。为了实现商品的扩大再生产，这类租金应当实现正常消耗完全得到补偿并可获取一定利润的租金。一般来讲，商品租金是在成本租金的基础上加上、税金和保险费构成。2、成本租金；成本租金是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的低租金标准，是房屋租赁经营盈利和亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、、地租5项构成。3、市场租金；市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系，当市场供给**出市场需求时，租金下降；当市场需求远远**出供给时，租金上升。4、基础租金；基础租金一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的低金额。在确定租金时，必须以**为基础，以成本为低经济界限，根据希望达到的率目标和其可接受的低租金水平而确定的一个基础租金。

东海王大厦物业直租 项目介绍 **地铁口 交通十分便利。园区有公共饭堂价格实惠、充足停车位，周边租房便利有小区、公寓、农民房，配套：坂田、弘扬学校等、天虹、羽毛球馆、公园、茶楼、酒店酒楼多个，东海王大厦后面是坂田街道办和坂田**中心生活十分便利。 项目优势 1、交通优势：杨美地铁口3分钟以内到达。 2、周边配套完善餐饮,银行,购物商场等一应俱全。 3、园区环境优美，绿化覆盖率高，让你在诗情画意中办公。 4、户型方正,光线充足,装修设计合理。 5、在节约成本的同时，满足招聘员工,接待客户,办公等多种需求。 温馨提示：请珍惜时间,**对的不选贵的！ 东海王大厦附近的公交站: 杨美地铁站、杨美站、美家福百货、金龙羽、杨美村、金华工业区、杨美村、宏扬学校、新围仔村、上品小区、珠江旭景佳园、富豪花园、坂田站、珠江旭景佳园、杨美村扬马市场、扬马市场。 东海王大厦附近的公交车: 982路、地铁环中线、B742路、321路、651路、839路、M233路、M301路、M363路、M379路、M415路、M385路、E22路、312路、E8路、E7路、路、M447路、E27路、333路、B668路、B815路、M221路、M374路、M448路等。

东海王大厦物业直租 楼盘地址 东海王大厦位于龙岗区坂田布龙路369号 杨美地铁A出口 项目介绍 **地铁口 交通十分便利。园区有公共饭堂价格实惠、充足停车位，周边租房便利有小区、公寓、农民房，配套：坂田、弘扬学校等、天虹、羽毛球馆、公园、茶楼、酒店酒楼多个，东海王大厦后面是坂田街道办和坂田**中心生活十分便利。 项目详情 「面 积】：面积情况：全新精装、95、120、230、310、336、560、800、20000可分割面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。户型方正，豪华装修，东南朝向，双采光，电梯口。现可按个人要求装修。 「周边配套】 深圳坂田，深圳雪象，深圳坂田马安堂社区健康服务中心 ，深圳五味中医馆，东泰大药房，元和堂大药房(杨美分店)，国大药房，深圳市科兴，社康中心，伍娅玲中医内科诊所 教育 宏扬学校，深圳科学高中，深圳实验学校(坂田校区)，深圳市龙岗区图书馆坂田分馆，万科*五园幼儿园，坂田小学，杨美社区图书馆，五园小学，比诺中英文幼儿园，明昇幼儿园 购物 万乐福百货商场，万科里购物中心，美家福百货(雪围路)，侨联东，鑫华盛百货，华润万家(上品雅园店)，东田汽修厂，坂田石材市场，展源花店，永嘉生活超市(新河街)

办公室出租,写字楼出租,招商中心深圳写字楼出租，深圳龙华写字楼，深圳南山写字楼，深圳福田写字楼，深圳坂田写字楼，深圳北写字楼，星河WORLD写字楼，星河WORLD租赁中心，星河WORLD招商中心，天安云谷写字楼，天安云谷租赁中心，展滔写字楼，万众孵化园，