黄圃镇商品住宅 服务为先 中山房居宝供应

购买顶层住宅时要注意什么：电梯质量问题。住在顶层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大，而近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，因此，在购买顶层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等，黄圃镇商品住宅。此外，电梯的数量也要问清楚，黄圃镇商品住宅，黄圃镇商品住宅。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。购买住宅要注意容积率和绿化率。黄圃镇商品住宅

中山市购买住宅的资格要怎么去查询？1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在中山办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购买住宅资格核查，并领取《受理二手住房购买住宅资格核查回执单》。3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购买住宅资格核查结果。4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购买住宅资格。黄圃镇商品住宅中山市购买住宅入户的购房者一定要注意买房入户的政策。

公积金借款购买住宅这几种情况是不能用的：1、公积金借款未结清：第1套房用公积金借款买的，但是借款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金借款了，哪怕在第1套房中只是次贷人的角色。如果再次使用的话，必须结清原来第1套住房的借款，才能再次申请办理公积金借款的相关手续。2、银行信用不良：申请人征信报告中，个人住房借款、消费性借款、车贷、其他经营性借款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或贷记卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予借款。

购买住宅的注意事项：买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。高层住宅中，消防安全问题是更需要大家注意的。

购买住宅小区时要注意哪些方面？小区绿化，居住环境有一个重要的硬性指标是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。小区内交通，居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”为汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，步行道兼有休闲功能，可很大提高小区的环境质量，但这种方式造价较高。布局采光，在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就很难获得有效日照。中山市购买住宅应有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息等。风水好的住宅怎么样

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购买高层住宅要注意哪些事项：水压情况，用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发企业或者售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。阳台、飘窗高度达标，购买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发企业设计好的，阳台的栏杆也已加固好，在购买现房时一定要去实地看房，并留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度是否达到安全高度，注意阳台栏杆是否牢固等，同时要考虑家里孩子的人身安全。黄圃镇商品住宅

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