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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司

外墙漏水维修方法：

居家过日子谁不想平平安安，顺顺当当，可生活哪有那么风平浪静的。就说住房吧，免不了有个毛病，而外墙漏水也是房子的常见毛病。很多朋友深受房屋漏水的困扰，在自己不知道怎么处理房屋漏水时，建议大家找专门的外墙漏水维修的人员进行外墙维修。永秀家政小编就来给大家分享一下外墙漏水维修的方法：

1、做外墙****要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

2、外墙**用**粉加JS复合**涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏，房屋外墙维修公司，将面砖之间灰缝上裂缝，孔洞嵌填密实。

3、待其干燥后，用**硅憎水剂将外墙喷涂一遍。**硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

外墙**通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就避免了渗漏水的来源，从而达到**的目的。如果大家还想了解更多外墙维修相关知识，欢迎前来咨询选购！

建筑外墙渗水如何处理？

1、物业应负责维修。维修金可以使用。如果是新建商品房，开发商负责保修。

2、开发商负责保修期内的赔偿。这与财产无关。保修期外不承担赔偿责任。

3、一般外墙渗水主要从外墙表面处理，不从内墙面处理。可以找个**堵漏公司给你做，给你一个保修，相对来说还不错，包括所用材料的性质和施工做法。内壁处理治不了渗水！

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正负责保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

如何看外墙**防漏：

(1)材料方面，填充墙和钢筋混凝土梁板墙砌体的温度膨胀系数不同，导致两种材料的接缝处出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。

(2)施工中，填充墙砌筑时，斜砌体和框架梁柱墙未密集预埋，特别是填充墙与梁底交接处，没有连接钢筋，不易密集预埋，是裂缝和渗水的易发部位。此外，整体施工时灰缝可能不饱满，贵阳外墙**防漏抹灰施工不湿润或不够湿润，或挂网质量差，使抹灰层开裂空鼓，加剧漏水

(3)基础不均匀沉降引起的裂缝。

上、下墙板接缝处以及楼板与墙板接缝处因未压实、风化、退化而造成的渗漏，可通过内部堵水进行修补。松散的坐浆点应*、清洁并浇水。**砂浆分次填平，缝隙较深。当人工操作困难时，应采用压力灌浆。砂浆应密实，以填补缝隙。然后应使用密封材料进行二次填缝。

现浇混凝土墙体渗漏修复。外墙表面可喷涂无色透明的**剂或颜色与墙面相近的**涂料，厚度不小于1毫米。

可以采用外墙外侧的维护方法，也可以采用外墙内侧的维护方法。维修时，应*原孔内嵌入的砂浆、浮灰和杂物，重新嵌入的密封材料和孔壁应粘接密封严密。混凝土内墙面涂**涂料，用于外墙内侧的维护，直径大于套管孔400 mm，涂膜厚度不小于2 mm。

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