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写字楼商铺出租注意事项？
A、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，（一定要注意，一切的口头承诺都是无效的）。
B、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。
C、客户对找写字楼的**需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。不要轻信网站或个人口头报出的价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。
D、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。租赁小的房子，务必要检查小的产权证，是公司产权的需提供营业执照。
E、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备。并能帮助您做决策及节约装修时间。对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

中海信科技园地处深圳市龙岗区甘李，由中海信与深港产学研基地、龙岗区科技局合作共建，是按照高起点、高标准规划建造的综合型现代
商务产业园区，总用地面积56999.62平方米。
项目服务体系：深港产学研基地历时十年打造的科技创业服务体系，为入驻企业提供贴心的一站式服务；作为龙岗区****打造的科技园区，
入驻企业将获得市、区有关部门的**支持。优的性价比根据入驻企业的不同情况给予相应的优惠，荣获中国（深圳）**创业大赛奖项的企业
*可以享受**补贴，以零房租入驻。完善的配套环境，引入圣廷苑四**酒店，商务配套设施一应俱全，套**员工公寓，为创业者提供绿色休
闲的居住环境，6500平米的裙楼商业面积，满足日常办公、生活所需便捷的交通条件。
项目位于深圳市产业基地之一的现代家电产业集聚基地总部经济区，水官高速、机荷高速近在咫尺，临近李朗大道，开通园区穿梭巴
士，与公交线路实现无缝接驳；配套环境：4**商务酒店、舒适公寓、社区*市、中西餐饮、大药房及网吧**结合；交通位置：地铁3号线、
深惠路、水官高速、机荷高速、梅观高速纵横交错；扶持政策：龙岗区**打造的科技园区，入驻企业将获得市、区有关部门的重支持；优惠
租金：根据入驻企业的不同情况给予相应的优惠，荣获中国（深圳）**创业大赛奖项的企业*可以享受/**补贴，以零房租入驻；产业环境：
地处深圳9大产业带之一的现代家电产业集聚基地总部经济区项目内部分别设置了办公研发*和产业发展*，并配备了四**商务酒店和**员工
公寓，功能齐全，设施完善。
附近酒店
距离宝亨达*大酒店973米、深圳佳宾**住宿671米、深圳万豪时尚宾馆874米、深圳蓝晶晶酒店946米、秀峰旅馆1.0公里、鲤鱼塘农家山庄
367米、欣扬宾馆848米、鸿福住宿704米、新龙门客栈1.2公里、**旅馆1.0公里。
附近餐饮
距离茶萃吧(龙岗店)745米、余火日式料理340米、湖南大碗菜(吉华店)118米、宝亨达*大酒店-玫瑰金西餐厅964米、冠峰肥牛自助火锅939
米、深圳市龙岗区甘坑九门寨石锅鱼餐馆824米、聚缘楼931米、大汉堡(甘坑店)969米、湘赣木桶饭(上李朗店)683米、陈记三及*(NO.60
店)719米。
附近银行
距离平安银行ATM(李朗大道)157米、中信银行292米、中国银行自助银行(上李朗街)747米、中国工商银行自助银行服务817
米、深圳农村商业银行ATM(同富路)894米。
入驻企业
深圳市合正汽车电子有限公司、深圳市宏电技术股份有限公司、深圳市昭亿科技有限公司、深圳市开元博科技公司、深圳市雷霆电子科技有
限公司、深圳市浩科电子科技公司、深圳市电讯科技有限公司、深圳市视林科技有限公司、深圳扬创科技有限公司、深圳维邦云计算技
术发展有限公司、深圳爱凡达科技有限公司、艾尼尔角膜工程有限公司、深圳市明日实业有限公司、深圳市元创时代科技有限公司、深圳市
特力得流体系统有限公司、深圳市道通科技股份有限公司龙岗分公司、深圳铂金视觉技术有限公司、深圳市雅其光科技公司、深圳市大维精
密有限公司、欧普士电子技术有限公司。

房屋出租合同书什么情况下无效
1、房屋出租合同书什么情况下与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限**过临时建筑的使用期限，**过部分无效。租赁期限**过二十年的，**过部分无效。
2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给*三人时，转租期限**过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定**过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
3、房屋出租合同书什么情况下未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未**建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

写字楼出租信息在哪里发布
１、到本地的房天下站发布信息。想要发布写字楼出租信息的人员，可以登陆房天下，进入房天下站，注册并发布有关出租写字楼的信息及图片。这样利用网站发布的出租信息，可以让找房源的人在同一时间内看到。
２、可以到一些出租房子的论坛上发布信息。由于现在网络的不断发展，人们都喜欢在网上办一些事情，租房子也不例外。在网上只需看好信息，并给定好看房的具体时间即可。这样可以节省很多的时间。
３、报纸。现在有很多的报纸上面都有出租房屋的信息。我们可以找到合适的合作商，与他们协商并做好写字楼信息的发布即可。

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