深圳创信时代大厦创新产业园

写字楼租赁有哪些注意点
免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。
约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。
有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。
上面介绍的有关附近写字楼出租，写字楼租赁有哪些注意点的全部内容，所以现在大家对于写字楼的租赁也是比较熟悉了，不过我们在租写字楼的时候一定要知道流程和方法，有很多人对于这方面的知识了解的不是很多，所以在出租写字楼的时候，就会很容易遇到麻烦事情了。而且我们对于写字楼的租金也会关系到很多因素。

【面    积】：274㎡，   其他在租~168㎡~240~580~1780㎡
【租    金】：58元/㎡月
【装    修】：豪华装修，4个隔间，中央空调，采光好
【交    通】：地铁4号龙华线  港铁对接
【看    房】：随时
配套介绍
项目:  创信时代大厦
高度：总高23层
体量：33800平
面积：1218平/层
出租面积：142-1218平（自由组合）
简装：78元/平
精装：86元/平
年限：1年起签
递增：6%
管理费：8.8元/平
空调：*空调费
项目优势：
1、华为地铁口商业红本物业，可备案 可做上下水！
2、4.5米层高  全景落地窗，视野开阔无遮挡！5-23楼精装修出租。主招公司总部，电商办公，教育培训，酒店公寓，月子中心等。
4、空调可自主安装，只计电费
5、车位充足地下两层， 配备充电桩。
6、3万平商业综合体近在咫尺。临近天安云谷，世纪华贸，深圳华为坂田基地等大型配套。
位置:龙岗区坂雪岗大道 10号线华为地铁站C出口无缝对接。
（2）周边配套完善，希尔顿大酒店，各种特色美食、电影院、酒吧、咖啡、茶饮等一应俱全，吃穿住行全**，各家银行附近设有营业厅和24小·时自助服务，，图书馆2分·钟即可到达。

附近酒店
距离维也纳西店（深圳龙华清湖路店）304米、新梅园四季酒店（四季店）360米、丽枫酒店（深圳北始清湖地鉄站吉）566米、新宝城大西店714米、巴厘时尚酒店（清湖地铁站吉）614米、青皮树酒店（清湖地鉄站店）639米、尚客优连西店（龙华清湖地铁站店）644米、米兰时尚酒店（清湖店）645米、城市便捷西店（深圳龙华汽车站古）760米、圣琳娜假日酒店（清泉古）803米
附近餐饮：
距离木屋烤（清湖店）618米、魅力四射酒吧（龙华店）601米、上鸟咖啡（龙华店）776米、新宝城海鲜坊（龙华吉）714米、新梅园园通素食（龙华店）360米、华菜士汉堡店（清湖地铁店）516米、岳阳楼土菜馆（清湖路店）826米、成都瓜串串（龙华店）564米、品茶餐厅（清湖店）661米、肯德基（三联餐厅）659米
附近银行
距离江苏银行（深圳清湖支行）63米、渤海银行（深圳龙华支行）450米、中国银行清湖支行）479米、深圳平安银行（深圳龙华支行）1．0公里、东亚银行（龙华支行）1．0公里、深圳市农村商业银行（清湖支行）1．1公里、广州银行（龙华支行）1．5公里、交通银行（锦御园支行）1．5公星、广东华兴银行（深圳龙华支行）1．5公里

写字楼租金怎么定
根据地段不同，租金也有所不同。判断写字楼地段与住宅地段的标准是有所不同的。与住宅注重环境这一要素相比，写字楼则注重商圈和交通。商圈为什么这么重要？当然是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立ＣＢＤ的重要原因。所以说，商圈和交通都比较便利和量多的地方，租金也有所提高。
写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。
租金应在制定写字楼基础租金价格的基础上，根据写字楼所处地理位置、自然条件、质量标准、装饰档次、设备配置等方面的差异进行分类，作为定价的调剂因素，以便合理地确定每处、每幢、每层、每间房屋的租金。
综上所述：本文通过对，如何出租写字楼，写字楼租金怎么定。相关知识的讲解，让我们了解到，在出租写字楼的时候，可以选择正规的中介公司、利用微信、报纸等方式来出租写字楼。而写字楼租金怎么定。要根据写字楼所处地商圈、自然条件、质量标准、装饰档次、设备配置等方面的差异来决定租金价格。地理位置位于深圳市新中心地区_清湖社区，南邻台商大型企业富士康集团，北临和平东路，西300米处是深圳市*4号地下铁路终点站，距机荷高速公路1000米。可快速通往中国香港.广州.惠州市等交通方便。多部高速电梯，大型停车场。全智能安全系统。

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