深圳创信时代大厦服务

项目:  创信时代大厦
高度：总高23层
体量：33800平
面积：1218平/层
出租面积：142-1218平（自由组合）
简装：78元/平
精装：86元/平
年限：1年起签
递增：6%
管理费：8.8元/平
空调：*空调费
项目优势：
1、华为地铁口商业红本物业，可备案 可做上下水！
2、4.5米层高  全景落地窗，视野开阔无遮挡！5-23楼精装修出租。主招公司总部，电商办公，教育培训，酒店公寓，月子中心等。
4、空调可自主安装，只计电费
5、车位充足地下两层， 配备充电桩。
6、3万平商业综合体近在咫尺。临近天安云谷，世纪华贸，深圳华为坂田基地等大型配套。
位置:龙岗区坂雪岗大道 10号线华为地铁站C出口无缝对接。
【1】招租面积：150，180，235，310，600平大小自由组合。
【2】租金：65元/平起（可议）
【3】交租方式：两押一租
【4】精装格局：精装修，户型方正，使用率高
【5】交通情况：面临梅龙大道繁华地段；10车程直达深圳北，楼下大门口就是4号线清湖站，楼下便是公交站台，20多条公交路线
优势：直租 无其他费用，实用率高，豪华装修带办公家私，3个隔间，老板室，会议室，财务室一应俱全。
地铁口上盖物业，地铁直通大厦，出行其方便
周边商业配套繁华，大润发，ICO购物中心，衣食住行全**，为公司招兵买马提供得天厚的条件！

项目:  创信时代大厦
出租面积：142-1218平（自由组合）
简装：78元/平
精装：86元/平
年限：1年起签
递增：6%
管理费：8.8元/平
空调：*空调费
项目优势：
1、华为地铁口商业红本物业，可备案 可做上下水！
2、4.5米层高  全景落地窗，视野开阔无遮挡！5-23楼精装修出租。主招公司总部，电商办公，教育培训，酒店公寓，月子中心等。
4、空调可自主安装，只计电费
5、车位充足地下两层， 配备充电桩。
6、3万平商业综合体近在咫尺。临近天安云谷，世纪华贸，深圳华为坂田基地等大型配套。
位置:龙岗区坂雪岗大道 10号线华为地铁站C出口无缝对接。
出租面积：705平 其它待租面积：168平、198平、220平、2235平、350平等至1000平在租
租金：65元/平/月
**电梯：日立电梯，5 2台日立电梯实现快捷疏导。
充足的停车资源：地上地下双空间智能化停车场，停车位多达400多个，让您办公停车**。
交通优势：面临主干道梅陇路驾车至梅林关；步行到清湖地铁站A出口；步行到达清龙天桥公车站，龙华条有轨电车直接停于大厦门口：青龙站，驾车梅陇路直行到深圳北站；驾车上龙华北机荷高速及华为出口梅关高速；到宝安**机场。
生活配套：周边吃、住、行、都非常便利，项目800米范围内有：8万平米的星河购物中心（配套大型超市、银行、各类风味餐饮、巨幕电源院、大型KTV、游泳池）；龙华**酒店希尔顿酒店、龙华新区行政服务大厅、局龙华分局、维也纳酒店、大润发等！

1：面积信息：258㎡（其他在租：70㎡~128㎡~145㎡~165㎡~216㎡~238㎡~248㎡~268~550㎡~2865㎡多种户型可供参考）
2：价格优势：65元/平。
3：装修情况：全部精装修出租！带隔间有办公家具空调、免费赠送！
4：适合类型：互联网，新能源，节能环保，智能装备，电商，旅游，**贸易，研发，IT等行业！
配套介绍：
1：交通优势：靠近主干道（龙华梅龙大道、清龙路、清泉路），项目位置离地铁站步行约8FZ（4号线清湖地铁站），公交站（清湖地铁站）多条路线经过、往深圳北站及市内方向非常便捷！！
2：周边配套：周边配套有银行（建设银行，工商银行，中国银行，农业银行），餐饮（爱碗亭、俏九州、云味馆米线、汉拿山、粗茶淡饭、海底捞、KFC等各种特色餐饮一应俱全），（龙华），酒店（龙华文化广场希尔顿酒店、维也纳酒店、速8酒店），超市（大润发、华润万家、龙华星河ico商业综合体）

关于消防问题
办公室在租赁中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应**的房屋消防验收合格证书或备案登记；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。前者是的责任，后者一般是承租人的责任。承租人在租赁合同签订前请工程人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件，装修改造方案也应先获消防审批后再动工，并应事先约定好双方各自的消防责任。
关于装修改造
办公室的承租人在接手后一般都会对房屋进行不同程度的装修改造。在此提醒物业装修改造必须把握的几个原则：一、必须事先得到房东的书面同意。二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。三、装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责。四、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。在实践中经常遇到的案例就是房屋租期未满，由于各种原因导致双方合作破裂，这时候，承租人的装修投入往往就成为双方争议的焦点。装修需要拆除还是补偿，补偿的标准又是什么，为避免双方陷入争执的僵局，事先的约定是非常必要的。

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