深圳龙岗坂田**中心租客免佣

坂田**中心，物业直租！ 适合企业类型：金融、电商、文化传媒、设计、外贸、互联网、科技研发等 项目优势：地理位置优越，交通非常便利，*，大厦上下班配套专车到地铁口。 面 积：127平方、173平方、223平方、262平方、428平方、609平方、1612平方等可自由组合选择。 租 金：70元/平起 装修情况：全新豪装装修 餐饮：炭烤自助烤肉餐厅、铂兰图、大龙曲火锅、大汉堡、湘江地中王、爱上饭、洞庭天下、木屋烧烤、五稻香大酒楼、巴陵会馆、客家坊土菜馆、潮鑫牛肉店、游记饭店、青缝西餐厅、石锅鱼店 银行：招商银行、北京银行、建设银行 超市与：华夏星影城、中影雅图影院、大地数学影城、星时空KTV吃喝玩乐众多选择。 交通：楼下公交站台汇集14条公交线路，坂田杨美地铁站、南坪快速 。

「坂田**中心】 1、交通位置： 位于龙岗区坂田环城南路与中兴路交汇处，5号环中线杨美地铁站B出口600米。 2、写字楼简介： 坂田**中心总占地面积4.4万，总建筑面积约29万，总共8栋，涵盖商务办公、商业配套、公寓住房、商旅酒店功能的大型城市综合体。 3、在租面积： 70、108、154、173、208、240、285、321至1620平米，户型多样，大小面积均有，全部都是精装修（几乎都是前个租户退租或者转租），部分办公室带办公家具，可以拎包入驻。特别适合贸易、电商（或电商上下游企业）、科技、传媒、文化、金融等行业。 4、租金价格： 租金70元/㎡起，电费1.38/度，水费公摊，停车月卡400元，租金和免租期面议。 5、写字楼配套： 商业——项目自带约2.4万商业配套，商业业态将主要涵盖餐饮、休闲、商务配套、生活配套，将满足整个园区生活商务配套： 公寓——公寓总面积约3.8万，总计951间，其中F栋17层共计400间房，，G栋20层共计561间房，户型面积主要为40单身公寓。 酒店——坂田仅一家维也纳**店已经入驻，将接承来自世界各地的商务客群，同时也为本案商业提供了良好的契机。

楼盘信息：坂田**中心 物业直租 租金：仅70元/平/月 地址：周边聚集40多条公交路线，距离深圳北站车程仅，深圳机场T3航站楼，机荷高速可直达深圳机场，现在地铁5号线贯通坂田华为科技城东西方向，邻近站五和站、坂田站 。 出租面积：户型方正，采光通透，利用率高，适合于不同客户的办公需求。 停车位：充足的停车位 电梯：高速客梯、消防电梯全天侯开启使用 空调：中央空调 智能安防：的安防设施，的保安队伍，24小/时全智能/系统，保证你的办公场所安全** 空调系统：引进中央空调系统

写字楼出租的注意事项？
1、写字楼出租的注意只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，(一定要注意，一切的口头承诺都是无效的)。
2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。写字楼出租的注意租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。   
商务写字楼出租技巧
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。

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