郑州高新区旧楼加装电梯效果图 「达睿电梯」技术高

河南达睿电梯有限公司员工60余人，其中15人具有中级以上并同时具有2级以上建造师。与德国凯斯博电梯国内电梯厂商签订长期合作协议。
关于旧电梯加装的一些详细介绍
随着我市经济社会的快速发展，市民对物质生活的要求不断提高，生活环境、生活品质的改善与提升已成为全市关心、现实的问题，然而一些因素却阻碍了市民不断提升物质生活品质的愿望，尤其是市区一些老住宅区的多层居住楼没有电梯给很多居住者的生活带来很大不便的问题。因此，建议对这些住宅楼加装电梯，这是一个民生问题，我们有充足的理由相信在旧楼加装电梯是非常必要且行之有效的办法。现提出旧楼加装电梯的理由和建议如下：
一、理由：上世纪八九十年代兴建的大量住宅，由于受当时经济发展水平所限，大多无电梯设施。随着时间的推移，人的年龄增长，现居住在5、6楼甚至8楼、9层楼的居民，每天都要经历着爬楼的生活，特别是老病残者，拄着拐杖上下楼，拖着病体爬楼梯，生活为不便，有些老人干脆都不出门，成为老年人居家养老之痛，爬楼梯之苦，已成为他们生活中难题。
（一）如果旧楼没有加装电梯，还会对一些住在高层住户的需要急救者，带来很大的阻碍。对于他们来说，电梯可谓是“生命的升降机” ,急救就是跟“争分夺秒”，对、心脏病等患者来说，抢先几分钟就有生的希望。目前，我市已步入老龄化城市行列，老年人日益增多，加装电梯对老弱病残者而言，不但可以解决他们的出行之难，还可以提高他们的生活品质。
（二）加装电梯不仅使生活较加方便、舒适，也提升了楼房的品位，是一举两得的事情。加装电梯之后，不仅方便出行，房价也得到了一定的升值，住户也住的较加安心。目前需加装电梯的旧楼多在老城区，是**的好地段，但因为没有电梯，二手房价普遍比同地段的电梯楼低10%-15%，甚至更多。如果这些旧房子能装上电梯，房价至少能升值1000-1500元/平方米。以一套80平方米的房子来计算，能升值8万-12万元，就算除去两三万元的电梯安装费，增值部分仍然可观。
对于就居民楼的电梯加装也是很可行的，如果您有需要或疑问可联系我们的相关客服人员，她将一一为您解答。

加装电梯厂家加装还需考虑其他因素
一步：书面申请。经小区、楼幢或者单元全体商议达成一致加装电梯意见的，其委托的实施主体向房产行政主管的部门提出书面申请。房产行政主管部门会同规划建设、国土、消防、园林、、市场、勘察以及水、电、燃气等的经营单位现场踏勘，提出是否同意加装电梯地书面意见，书面意见明确的同意加装的，实施主体方可以依法开展工作。
第二步：专项设计。实施主体委托原建筑设计单位或者有相应法人资质设计单位加装电梯设计，设计完成之后出具设计方案并且按照规定开展施工图审查及备案工作。设计单位应当综合考虑消防、抗震、结构安全等因素，制定合理的加装电梯地设计方案，满足了日照、建筑结构安全、消防间距以及安全疏散等的要求，沿街房屋加装电梯还要  符合城市景观地要求。
第三步：公示及签订协议。实施主体应当在拟加装电梯所在单元或楼体显著位置就同意加装电梯的书面意见和设计方案公示，公示期不少于10个工作日。公示期结束之后，实施的主体与加装电梯所在单元的分别签订加装电梯的协议。协议应包括：同意加装电梯设计方案、加装电梯资金筹集方案、电梯运行维修保养费用支付方案以及其他需要约定的重要内容。
第四步：施工委托。实施主体要召集共同出资加装电梯的研究确定好电梯，签订购销的合同。
第五步：办理手续。规划许可、施工许可及其他手续。
第六步：组织施工。
第七步：竣工验收。
第八步：使用登记。

旧楼加装电梯细则：来看看你家能装吗？
济南老楼加装电梯细则有了，但老旧小区安电梯还需过三个坎，既有住宅增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体的意见,并应当经部分占建筑物总面积2/3以上的且占总人数2/3以上的同意。增设电梯拟占用部分的,应当征得该部分的同意。
老楼增设电梯导则公布后,让不少想安装电梯的老旧小区看到了希望。有章可循是好的，因为安装电梯受益人群不同,加上对电梯安装技术问题心存忧虑,甚至对未来房屋升值空间有不同预期,安装电梯可能仅仅停留在了想法阶段。当然,不少小区也主动协调,争取能够尽快安装成功。
双三分之二同意 还有居民反对咋协调?
导则*五条规定,既有住宅增设电梯以幢或单元为单位。既有住宅增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体的意见,并应当经部分占建筑物总面积2/3以上的且占总人数2/3以上的同意。增设电梯拟占用部分的,应当征得该部分的同意。
历山路146号楼的张先生说,他所在的单元楼在征求加装电梯的意见时,充分征求低层住户的意见。在做设计时,也充分满足一楼住户的要求,保证不影响安全通道,同时一楼住户不用掏钱。
张先生说,一楼的住户并没有提更多的要求。其中一户低层住户同意安装,但对是否出费用还有疑虑。“这方面我们也充分尊重,在设计时预留了廊道的建设空间,如果以后愿意出钱,想使用电梯,还可以连通到电梯上。”
省*三宿舍4号楼的居民李庆海说,按照目前的统计,4号楼35户居民有九成已经同意安装,但是还有个别居民不大同意安装。“安装电梯技术已经不是难事,重要的是协调居民,规定的双三分之二,如果有一户不同意,该怎么推进?”
针对济南市的安装电梯的“导则”,有业内人士也进一步提出:“有关部门应该拿出切实可行的政策来,如何保证绝大多数人的利益,怎么才能够实现制定政策的初衷,如何切实解决掉问题。”
有噪音影响隐私 该如何解决?
导则明确要征求意见,同单元同意增设电梯初步方案后,应当签订书面协议。之间对增设加装电梯存有异议的,可由所在街道办事处召开联席会议予以协调并达成一致意见。
同时,要求增设电梯的方案设计应综合考虑相互干扰等因素,尽量减少对相邻在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。除了必须征得同意的占用部分外,对加装电梯可能带来的其他不利影响,也有了一定的要求。
在省*三宿舍4号楼单元楼门上,9月15日贴出了一张对4号楼既有住宅加装电梯方案的解释。该解释说明也能看出方案公布1个多月来,部分对安装电梯的意见,这些意见也有一定的代表性。
有的担心安装旧楼加装电梯可能影响到自己的隐私。一位低层说,按照方案,待建的电梯和廊道正对自家卧室,看上去很不舒服。有的担心采光受影响,有的则担心通风问题。
对这几个问题,同意加装电梯的一方给出了解释,他们认为,此次安装的电梯是彩钢和全封闭的,而不是观光电梯,所以不牵扯暴露隐私问题。同时,电梯在宿舍楼的北侧靠近院墙的位置,所以不会影响宿舍楼的采光,也不会带来通风的问题。
装上电梯后 影响低层升值咋办?
家住历山路146号的白老先生今年70多岁,17日上午正抱着2岁半的孙女爬楼。“得先在3楼歇歇,再爬到5楼,上楼就喘气。”白先生说,希望楼里能早点安上电梯,孩子已经填写了同意安装的登记信息。
安装电梯愿望固然很美好,但是现实问题不得不考虑。除了可能带来的噪音、隐私等问题,安装电梯后肯定会使得高层房屋升值,而其他楼层相对而言可能贬值,这些住户心里面可能有些落差,这方面又会增加老旧小区安装电梯的难度。
有小区居民透露,一般老旧小区的二楼三楼房子要比顶楼房子贵好几万,当时买楼的时候就是图个方便,现在都一样了,尤其是顶楼也不再是“鸡肋”了,不少居民考虑到这方面的因素可能就不太支持安装电梯。
有业内人士分析,居民花几万块钱装了电梯,虽然眼前比较昂贵,但是加装电梯后,肯定较加便利了,不仅会方便家人进出,消除老年人的出行隐患,而且会带来可观的升值空间。
照导则,如果有住户对安装电梯有意见的,双方可以自行协商,协商不成可以向辖区街道办反映,再协商不成的,需要走**程序解决争议。对于一些没有物业的老旧小区,管理相对松散,终闹到街道办去解决,老楼安电梯这事情基本上就黄了！

旧楼加装电梯装什么位置？从哪里进出？
现在“鼓励有条件的加装电梯 ”写入《工作报告》，社会各界对旧楼加装电梯市场的关注达到了**的新高度，而居民们的加装热情也一路高涨。
那么，你家小区能不能装电梯？适合装在什么位置？加装电梯后你从哪里进出？加装电梯给您好好的缕一缕！
（一）单跑or双跑，楼梯基本上决定了方式。
既有多层楼梯的型式不同，加装电梯的位置也不同。
1.单跑楼梯加装电梯后，电梯可以直接到楼层停靠，即我们常说的平层。
2.双跑楼梯加装电梯后，电梯只能达到楼梯的休息平台，要上八个踏步或下八个踏步，才能到家。即我们说的平台。
（二）小区道路，消防通道是决定加装电梯位置的重要原因！
既有多层加装电梯过程中，要充分考虑小区道路，消防通道，建筑物间的消防距离，建筑退界等因素对加装电梯位置的影响。
小区道路宽度小于3米时，消防通道小于等于 4×4 米，加装电梯的位置要尽量靠近原有房屋，以满足小区车辆、行人以及消防车辆的通行安全。
根据建筑*规范，一般住宅*间距不得小于 6 米，如果距原有建物的距离小于 6 米，加装的电梯如果**其它原有的建筑物，则加装电梯靠近原有建筑物一面的幕墙要做成*墙。
（三）房屋基础也是决定加装电梯位置的重要因素之一。
既有住宅加装电梯，一般都是直接挂在外面，需要考虑房屋基础的类型与埋深，因为电梯需要基坑，一般的基坑深度在 1500 mm左右，不能因为建设电梯井道破坏原来房子的基础。
我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外，还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯较新改造方面发力，为“对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量，我公司秉承“品质、、真诚”的经营理念，为用户提供的产品、精湛的安装，真诚的服务.
您给我一个机会，我还您一个惊喜。

河南达睿电梯有限公司成立于2019年，具有特种设备安装改造维修许可证B级资质，是一家从事电梯销售、安装、维修保养、旧楼电梯加装、旧梯较新改造等专业的电梯服务商。公司员工60余人，其中15人具有中级以上工程师职称并同时具有2级以上建造师资格证。与德国凯斯博电梯国内**电梯厂商签订长期战略合作协议。我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外，还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯较新改造方面发力，为“人民对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量，我公司秉承“品质、专业、真诚”的经营理念，为用户提供优质的产品、精湛的安装，真诚的服务.您给我一个机会，我还您一个惊喜。