深圳市前海恒裕金融中心使用率 使用率高

2020年9月25日，由国家智库中国（深圳）综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制的第“28期全球金融中心指数报告（GFCI 28）”在中国深圳和韩国尔同时发布。
该指数从营商环境、人力资源、基础设施、金融业发展水平、声誉等方面对全球主要金融中心进行了评价和排名。本期指数共有111个金融中心进入榜单。
全球大金融中心排名依次为：
纽约、伦敦、上海、东京、香港、新加坡、北京、旧金山、深圳、苏黎世。
本期全球金融中心发展呈现以下特征和新动向。
蔓延对全球金融中心评分产生重要影响。
全球金融中心格局再次发生变化。
纽约和伦敦继续保持了全球两大金融中心的地位，其中伦敦的评分上升24分，而纽约仅上升1分，使得纽伦评分差距缩减至仅4分。
上海评分再次快速上升，超过东京进入全球三甲行列。
香港评分上升6分，超过新加坡位列全球第五。
深圳和苏黎世进入指数排名，洛杉矶和日内瓦则被“挤出”全球金融中心榜单。
北京和旧金山的排名未出现变化，位列全球第七和第八。
亚太和西欧金融中心表现参差不齐。
亚太地区共有14个金融中心排名出现上升，但排名下降的金融中心也多达10个，这反映出人们对亚太地区各个金融中心稳定性及可持续性的评估出现了一定分化。西欧地区金融中心排名上升的有15个，下降的有12个。但该地区金融中心平均评分降幅仅21分，低于全球平均值。
中美两国金融科技优势突出。
本期全球金融中心指数金融科技排行榜中，
纽约在金融科技领域排名，其次是北京、上海、伦敦和深圳。
该排名中，前15的金融中心有5个来自中国，6个来自美国，反映出两国金融科技发展水平已得到国际金融界的普遍认可。调查显示，融资渠道和高技术人员是优化金融科技发展环境的重要因素，而大数据分析和交易支付系统是金融科技重要的应用场景。
中国内地金融中心表现出现分化。
GFCI 28 综合竞争力排名和得分
前海金融中心共同见证前海辉煌。
慧择集团董事会秘书罗旭春女士
恒裕
前海金融中心的物业服务商和资产顾问——全球行之一的世邦魏理仕，以240年的全球行业经验，从投资销售、租赁交易，到咨询服务，始终致力于为客户缔造优势。
签约仪式上，CBRE世邦魏理仕中国区副总裁季一丁女士表示，衷心祝贺互联网保险的开创者和者——慧择集团入驻位于前海“城市客厅“正中心位置的恒裕前海金融中心，CBRE有幸见证并协力促成了这一时刻。
今年，深圳迎来经济特区成立四十周年的高光时刻，又恰逢前海合作区建立十载，作为特区中的特区，前海在这十年来创造的非凡成就是全国乃至全世界都有目共睹的。作为深港现代服务业合作区、自贸区，前海依托政策扶持和区位优势，已经成为了深圳先行示范特区发展的“排头兵”，未来将引领特区迈向新的辉煌。
CBRE世邦魏理仕中国区副总裁季一丁女士
随着前海的建设日益成熟完善，封面资产将成为置业和投资的热门之选。随着政策、资源与资金的不断投入，前海的区位红利也将逐步兑现，促使前海成为大湾区具价值的区域，并吸引全球名企的入驻。
坐落于前海桂湾中轴排的恒裕前海金融中心，匹配名企商务需求，坐拥一线海景，紧密衔接在建的前海综合交通枢纽，拥有前海国际金融交流中心、伯克利未来音乐中心等城市客厅配套，为企业搭建连接世界的平台，这样的资产无疑是企业必争之地，更是度稀缺的资产。
巨擘联袂，落定前海。现场嘉宾共同见证了这辉煌时刻，慧择集团与恒裕集团签约仪式圆满成功。我们期待着慧择集团与恒裕集团强强联合，为前海这片热土延伸和呈现更精彩的商务生活。

前海金融中心·国金汇，建面约250平米、320平米国际公寓，奢享270度一线海景资源，是前海目前纯板式结构、纯大户稀缺公寓。
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前海被誉为“特区中的特区”，因为它的诞生，便是以“香港”做对焦点。
6年前，要求前海“利用前海粤港合作平台，推进与香港的紧密合作和融合发展……”。
4年前，考察前海，指示前海要做好支持香港这篇大文章。
但受前海建设的影响，很多企业的办公未实现真正入驻前海。
那么，如今前海的基建工程进展得如何了？
此次我们用另外一种模式来解读前海，以航拍视角见证前海大开发。
先来看地块信息，至今为止，前海通过招拍挂形式已成功出让了24宗地，其中有11宗位于桂湾片区。前海的宗地，也是花落于此。
从南往北看，已有一撮组团区建筑伫立傲视，它们便是和华润的两大项目。
而左边远处的是兆华斯坦项目，右边是大家比较熟悉的前海时代（地铁车辆段上盖物业）。
换个角度，从宝中方位看过去。
靠近珠江口的是一纵地块，目前仅兆华斯坦项目封顶，200m高的建筑在前海工地上鹤立鸡群。
朝北方向的远端，是腾讯、中粮、前海枢纽组团区，还尚未有冒出头的建筑。
往西南方向看，是鸿荣源、民生电子、弘毅组团项目。
往东看，前方的便是前海时代，远处朦胧景观是深圳市区壮阔的“天际线”。
下面将一一介绍桂湾片区内的宗地建筑信息。
 T201-0077（卓越前海壹号） 
位于二单元02街坊，是前海拍出的批宗地，于2013年7月26日由集团52亿元拿下。
项目推广名为“卓越前海壹号”，共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万㎡。
一期的两栋180米写字楼，已率先入市，即图中U型连体建筑。
后续将主推建面83-133㎡的商务公寓，即图中所看到的一高一矮的两栋。
建筑是312米的写字楼，刚出地面几层。
 T201-0075 
位于二单元03街坊，也是前海批拍卖宗地，一样是被拿下，72亿的地块。
不过，该宗地已交由鸿荣源开发，按照鸿荣源的说法，是与业内名企（）强强联手，战略性获取该宗地块。项目建筑面积约48.6万㎡，整体地下室4层，地上由5栋塔楼构成，其中一栋塔楼高325米。与的项目比起来，进展要慢得多，目前仅有西端展露头角，主题建筑出地面。
 T201-0078（华润前海中心） 
位于二单元02街坊，华润集团开发，前海宗破百亿元的宗地，拍卖价109亿元。由此，华润完成了深圳多个总部基地的布局。
项目总占地面积约6.18万㎡，计容建筑面积约50.3万㎡，总投资近190亿。包含创新型万象城——万象前海商业、国际写字楼、公寓、星级酒店业态。目前推广其公寓“悦玺”，建面122-338㎡。
前海时代由深圳地铁集团开发，占据桂湾片区1/5的土地。项目占地33.6万㎡，总建筑面积达110万㎡，涵盖商务公寓、写字楼、国际学校以及前海区域内稀缺的写字楼。是前海早投入市场的项目。
 地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目 
位于一单元，总用地面积20公顷，总建筑面积约215.9万㎡（地上面积127.8万㎡，地下面积88.1万㎡）。枢纽项目由地铁1、5、11号线、穗莞深城际线、深港西部快线及地面交通接驳场站共同构成，并包括远期口岸功能将成为前海合作区重要的交通节点。上盖综合体包括九栋超高层建筑和地面裙房，并用开放性的枢纽广场和城市级的景观绿轴延续整个片区并贯穿地块。
 T201-0081 
位于一单元04街坊，腾讯拿下的地。
总用地面积约2.5万㎡，包括地上48层高度230米建筑和地上31层高度160米建筑各一栋，总建筑面积约29万㎡，包含写字楼和商业。项目的进展慢，2年多过去了，还在做基坑工程。
 T201-0090（前海金融中心） 
位于一单元01街坊。由兆华斯坦开发公司和深圳前海国际能源金融中心竞得，是前海迄今为止的总价地王，地价高达134亿元。
自联合拿地以后，中资方频繁变更，消息显示，该项目的中资方已变更为恒裕集团。已于12月3日对外开放展示中心和公寓、写字楼样板间，公寓户型面积约200-300㎡。

CBRE世邦魏理仕中国区副总裁季一丁（左三）、华南区顾问及交易服务 | 办公楼部负责人程志文（右三）及深圳顾问及交易服务 | 办公楼部负责人吴洋（左二）率领团队参加慧择入驻恒裕前海金融中心签约仪式。
CBRE深圳顾问及交易服务 | 办公楼部
成功助力慧择集团入驻
，并为及客户提供包括租赁交易、物业管理及项目管理在内的一站式解决方案。今日，CBRE受邀出席在恒裕前海金融中心举办的“慧择集团入驻前海金融中心签约仪式”。CBRE中国区副总裁季一丁作为特邀嘉宾，出席仪式并致辞。
CBRE中国区副总裁季一丁（右二）
CBRE中国区副总裁季一丁表示：
‘东方风来，潮起前海’。今年，深圳迎来经济特区成立四十周年的高光时刻，又恰逢前海合作区建立十年，我们见证前海从一片滩涂荒野到今天地铁通达、高楼林立。作为特区中的特区，前海在这十年来依托政策扶持和区位优势，已经成为了深圳先行示范特区发展的‘桥头堡’和‘排头兵’。CBRE自前海发展之初，已经在这里进行具有前瞻性的战略布局，我们的顾问及交易服务、战略顾问、不动产管理、项目管理部等几大业务线近年来在前海累积了丰富的招商顾问、战略咨询、物业管理服务经验，服务的办公楼、零售商业项目超过20个，同时在片区规划项目上，协助进行项目咨询与策划。
此次CBRE有幸见证并协力促成互联网保险业开拓者——慧择入驻恒裕前海金融中心，并为我们的客户和提供包括租赁交易、物业管理及项目管理等在内的一站式全周期解决方案，反映出CBRE凭借强大的业务平台和资源及本土化战略获得了客户的信任和认可。CBRE将继续扎根深圳，耕耘前海，为国内外企业与本地商业地产项目搭建价值共享、合作共赢的桥梁，持续为客户打造解决方案、交付价值。
Aborven Luo  罗志文
顾问及交易服务 | 办公楼部
Michael Yang 杨鸿铭
顾问及交易服务 | 办公楼部
Lynn Bao 包灵琳
顾问及交易服务 | 办公楼部
❗️具匠心，缔造不凡❗️
国际血统 生而不凡
320m²前海一线海景纯板式豪邸
【】核心区域：粤港澳大湾区桂湾排核心占位，启幕金融中心。
【】交通枢纽：毗邻综合交通枢纽，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
【】一线景观：纵享一线绝佳海景，尽享T型中轴公园生态体验。
【】资产：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献
【】荟萃：集萃全球团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格等，再造世界地标。
【】国际物业：全球排名的物管公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
【】绿色地标：LEED金级和国际绿色三星双重认证，绿色建筑。
【】奢享尺度：16m超高大堂/3.3m层高，彰显企业气度。
【】总裁专属：CEO专属电梯&总裁盥
约256㎡-320㎡顶楼复式(32-35F)
256㎡ 使用面积约1040㎡ 总价约2亿(毛坯)
320㎡ 使用面积约1280㎡ 总价约2.2亿(毛坯)
共N套，每套顶复共有四层的实用面积，其中：
32F：为主卧及其健身休闲空间，层高4.2米，空间舒适，景观视野好；
33F：为家庭会客厅及餐厨空间，大露台，横厅，及4.2米的舒适层高；
34F：主要为居住卧室，4个房间均带卫生间；
35F：为宴会厅及泳池（可做立会客厅），用于聚会或者接待，大空间设计。
单层层高：32F（4.2m，局部3.6m）；33F：4.2m；34F：3.3m；35F：3.6m
01户型（320㎡）：64㎡；
02户型（256㎡）：48㎡；
【1】公区：电梯厅、电梯前室毛坯交付，客户可自行定制化设计；客梯可上到32层、33层
【2】户型：门：没有安装门 墙面/天花：刷白 地面/楼梯：水泥抛光整平，楼梯有简易栏杆
户内电梯：预留户内电梯井，客户自行安装；泳池：预留泳池空间（预留有承重板），客户可个性化设计；泳池顶上透空部分不可上去，顶层露台可设计规划（泳池、露台）、顶层可封，可做“采光井”。不可拆卸部分：外立面所有有关的结构全都不能动；厕所那边现场有管道的也不能移动位置；内部已经弄好的柱子、剪力墙和梁全不能动；消防区域不得加建。

深圳市众良行科技有限公司，是一个专注于为企业成长提供办公室租赁及配套服务的网络平台。公司成立于2020年6月，总部设在中国深圳市科技园，创始**成员来自腾讯、搜狐、金蝶等企业。 找房佣金全免。为找房的客户提供专业高效的看房、选房服务，从线上选房、线下看房、到撮合交易，期间不收取任何费用！ 360度全景看房。众良行安排*办公体验师，深入体验每套办公房源，并有专业摄影师，拍摄房源实景图、附近街景及360度室内全景图，致力于为用户呈现、完室内细节，让线上虚拟看房，从此成为现实！ **真实房源。众良行以提升客户体验和找房效率为**原则，杜绝任何虚假和低质量的房源信息，直接与办公商业物业业主或运营方合作，获取真实房源。 。用户不仅全程免费享受众良行点点租所提供的高品质服务，在找到办公室后，较可获得**级企业服务大礼包，享受装修、保洁、家具、法务、品牌、营销、工商、融资等一站式增值服务。 业主配套服务。业主委托房源后，可享受较完善的后续服务。众良行将安排专业摄影师拍摄房源精美图片，并提供全平台的营销方案及展示机会，让优质房源脱颖而出，快速匹配适合的客户，大大提高房源的出租速率，减少房源空置 以用户为中心，追求限度提升的用户体验，较大的提升用户找办公室的效率，同时节约现金成本。