龙华清湖龙华青创园园区招商

青创园格局：房子户型方正，高区电梯口5加1格局，家私。端头位，双面采光。75%得房率！ 价 格：60元/㎡/月起，价格可谈，押二付一 装 修：精装修。租客已经搬走，带1年前新添置家私，不用担心问题。 看房时间：随时可以看房，随时拎包入住 周 边 配 套： （1）位于深圳北站商圈，梅陇路路与中梅路交汇处，属于写字楼，周边配套完善，衣食住行全**，很好招工！ （2）周边环绕各大商**、银行等成熟商业配套，自身较配备五星酒店、酒楼和特色商业；立体交通，直抵福田CBD 温馨提醒 全程协助客户后续事项: 备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、室清洁等！为避免您看房的辛苦，并节约您宝贵的时间，请提前电话沟通，便于及时匹配与预约合适您的房源！ 本人熟悉龙华、坂田、福田的房源，我会用我的为您找到满意的房子，竭诚为您服务

物业简介：
1.青创园沿河而建，毗邻梅龙大道，4号线清湖站A出口，不仅交利，景观和环境也相当不错；
2.均采用无污染环保装修材料，高层，视野通透，景观非常好，沿河风景尽收眼底；可配家私，拎包办公！
周边配套：大润发，ICO购物广场，瑞丰园购物广场.
医     院：龙华，
银     行：农业银行，深圳发展银行，上海浦东发展银行，工商银行.
酒     店：希尔顿大酒店，龙华;维雅德，新宝城大，维也纳等。
小区门口有到市区以及观澜的公交，出行便利。
项目介绍
整栋14000平，分A,B,C,D,E,F共六栋，有工业红本，商业消防。总体量约8万平，聚公寓，办公，商业，综合体。已引进迈阿密酒吧。商业美食街，大型餐饮行业全部玻璃幕墙，双层百叶玻璃，打造舒适办公场地，大气写字楼优势：龙华资源户型栋办公写字楼，室内无柱子光线充足开阔，办公环境舒适安静，给予客户方便管理，适合企业总部使用。
建筑风格：大厦外观简约大气豪华气派，营区内绿化充足环境优美舒适，时尚商务简约的设计风格突显出工作气氛。青创园.龙华汇招商处
车位充足：楼面358个，立体智能停车库799个，1:60车位配比，开放式8488平广场。
交通位置：清湖地铁口520米，有轨电车388米。
房源优势：
（1）精装修，带隔间，落地窗，采光和事业都非常棒，户型方正，性价比很高的户型！
（2）园区环境安静，绿植环绕，停车位充足，负氧离子聚集，非常舒心。装修文艺典雅，文化气息浓厚；户型方正，均采用半落地窗，视野开阔，配备家私，全面贴心服务！青创园.龙华汇招商处
周边配套：
1，商      业：大润发，肯德基，麦当劳，星巴克，佐邻香颂购物中心，民治维也纳酒店、岁宝百货，华润万家，项目商务配套有员工食堂、商务快餐，西餐厅等
2，招       人：交利，商业配套繁华，吃穿住行都相当便利，员工上下班快捷方便。周边人才济济，为公司广纳贤才保驾**！
3，银       行：工商银行，江苏银行，农业银行，平安银行，建设银行,
4，交       通：距离清湖龙华地铁站仅仅不到500米。步行只要8分•钟时间，共23条公交路线通过，驾车12分•钟至梅林关；驾车梅陇路直行10分•钟到深圳北站。

何为得房率?(EfficiencyRate)  在各种项目的基本数据里，少不了各种“率”，比如圆周率，结婚率，出轨率，收视率等。得房率就是一个房屋实用面积与建筑面积比。  举个例子，一个房子建筑面积，或者租赁面积是200方，除掉公摊等，实用面积只有150方，那么得房率75%。  它们是衡量各行业的重要指标。  比如这个得房率，是二房东很重要的一个指标。写字楼的得房率是一个神一样的指标，购买房产会有一个指标，房产本上基本会有相关数据。  但是租赁中，这个便是非常重要的利润点了。  简单地说，普通的方正写字楼的得房率基本在70%—80%;会比住宅低一个等级，这是因为写字楼一般都是高层或者**高层建筑，**筒部分，柱子也会比较多，还有就是电梯会比较多。除此之外，写字楼还有阔气的大堂，这些都会计算到得房率里面。

1、 项目位置：龙华新区龙华街道东环二路与建设路交汇处，龙华文化广场旁。
2、出租面积：100-2000平米
3、价格：精装修65元起租
4、管理费：10元/平米/月
5、15万平商务综合体: 办公，ICO购物中心，希尔顿**五酒店。
6、交通：地铁龙华线清湖站600米；公交：龙华文化广场站、龙华站、环保所站、大润发站。
7、采用南玻双银LOW-E中空玻璃幕墙的写字楼,有良好的隔热隔音防辐射效果。

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