「达睿电梯」欢迎咨询 河南6楼旧楼加装电梯政策

河南达睿电梯有限公司员工60余人，其中15人具有中级以上并同时具有2级以上建造师。与德国凯斯博电梯国内电梯厂商签订长期合作协议。
旧楼加装电梯？这些你不能不知道！
一、加装电梯前需评估既有建筑物的结构安全性
既有建筑物是否存在结构安全隐患，是否适合加装电梯？加装电梯前需评估既有建筑物的结构安全性。必要时，在加装电梯的同时进屋结构安全加固、消除安全隐患。加装电梯后不能影响既有房屋的整体性和结构安全。
二、建筑物少改造或不改造
加装电梯井道基础、钢结构井道设计须与建筑物集成设计，加装电梯引起的建筑改造应在保证安全的前提下，尽量采取建筑物少改造或不改造的方案。
三、找电梯公司安装要先查看资质
找电梯公司安装时，先要查看资质，找有加装电梯经验的公司，电梯安装涉及到井道安装公司，所以签协议时，找厂家安装，避免与几家公司一块签合同，出现问题相互推诿。
四、应急救援通道的问题
在旧楼加装的电梯中，由于楼宇结构等客观原因，救援人员不能无阻碍地抵达实施紧急操作的位置和层站。针对这一客观存在的问题，2018年7月30日国家市场监督管理总局了《关于电梯救援通道相关要求的实施意见》，保证救援人员可以通过钥匙或强制手段打开通往电梯救援地点和服务层站的门窗阻隔，并按规定开展应急救援演练，但这应征得相关的同意，需要所有的理解和积配合。同时，当电梯出现故障，需经同意或强行进入家展开救援。
五、紧急报警装置设置问题
由于许多老旧小区没有正规的物业管理机构，没有设置值班室，因此设置对讲装置存在困难。目前，检验机构的普遍做法是要求将轿厢内的紧急报警装置连接到维保单位的值班室或维保人员手机或长期有人值守的家中。
六、电梯正常使用后的维保和管理问题
电梯维护保养是确保电梯安全可靠运行的重要环节，电梯使用过程中需要由有的电梯维保企业定期对电梯进行维护保养。但老小区往往既未成立业委会，也没有物管，导致电梯安全的责任主体不明晰。
七、电梯钢结构井道的质量和维护问题
钢结构电梯井道由于施工干扰小，速度快，在加装电梯项目中备受欢迎。旧楼加装电梯需制作、安装钢结构井道，涉及到基础、钢结构强度、刚度以及与楼宇连接的受力安全和人员救援等诸多问题。据了解，电梯钢结构井道目前无相关国家标准和行业标准，质量参差不齐。另外，电梯钢结构井道不属于电梯的一部分，也不在电梯定期检验的范围内。
八、加装电梯电气部件部分需考虑通风降温的问题
由于老旧住宅加装电梯受到原来建筑结构的限制，大部分加装电梯的井道立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外环境中，且多采用玻璃外饰面。南方盛夏的室外温度可达40℃，井道内的高温会影响电梯电气设备的稳定性，加速老化，甚至频频“中暑”。因此，加装电梯的电气部件部分需考虑通风降温的问题，如轿厢加设空调、控制柜旁加设排气扇等。
九、噪音问题
无机房电梯是加装电梯的新宠，控制柜一般设置在建筑物**层的层门旁。到了晚上，由于背景噪声的降低，控制柜电气元件（接触器）工作时噪声严重干扰**层住户的睡眠。电梯检规和标准中虽**房噪声的要求与测量方法，但大部分加装电梯是无机房电梯，不适用该检验项目。 建议加装电梯采购合同里应明确电气元件 （接触器） 为静音型电气元件 。
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对电梯产品的选择。因为旧楼加装电梯的场合属于公众场合，电梯产品一定要选择曳引式客梯产品，不要选择家用电梯，因为家用电梯相对曳引式客梯在使用寿命、提升高度等各个方面性能都有一些下降，比如曳引机的绳径比普通电梯是不小于40倍，家用梯曳引机只要求25倍，这对钢丝绳的寿命影响就很大了。

旧楼加装电梯既有建筑加装电梯方法
近年来，北京、南京、广州等地已有多个居住小区成功实现了旧楼加装电梯，并**了良好的社会效益。使既有旧楼加装电梯越来越引起民众关注并希望推进的重要民心工程，旧房加装电梯有什么特点呢？下面小编为您分享某旧楼加装电梯方案供参考，该项目根据楼房特点及周边环境采用廊桥式加装电梯方法。
1、旧楼加装电梯方法设计说明：
①该旧楼属于砖混结构，为坐北朝南,因此可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离;
②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;
③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;
④设计采取*2层与*3层合用廊桥、*3层与*4层合用廊桥.....以此类推。
2、采用廊桥式加装电梯方法的优点
①廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;
②廊桥结构简单,修建费用低廉;
③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响小;
④对消防也无不利影响。

老旧小区加装电梯三种方案
因为旧小区楼房设计的原因，在加装电梯的时候是有三种方案可以进行选择。
一种是电梯设在住宅的楼层，这样就可以实现无障碍的设计，还适合了的户型，电梯的救援通道可利用楼梯间休息平台与电梯厅之间的窗洞，这样就可以留够束河的尺寸，保持通道的畅通。
二就是电梯在住在楼梯的休息平台，这样不能实现无障碍设计，但是适合那种一梯多户的户型。
三种的就是电梯的设置在了直跑楼梯住宅楼层标高处，这样可以进行无障碍设计，还能够适合一梯多户。
但是在老旧小区加装电梯过程当中，加装电梯的时候，一定要记住一件事情，那就是保证安全，因为安全是重要的。保证给消防车留下足够通道，这样才能够保证住户的安全。

室内加装电梯施工实施方案
施工分三阶段实施：
安装室外消防行人楼梯：
现场室实测尺寸，现场预埋连接件，厂内加工钢梯构件，现场组装钢楼梯，此工序约需10天时间。
从上往层切除原楼梯的斜梯段和半层休息平台，同时分层安装钢结构连廊（也就是楼梯前厅楼板），与室外消防梯连通，解决施工期间住户人员上落通行。每层拆除需1天时间，拆除的构件分块通过下层未拆除的楼梯搬运出建筑物外面。第二天安装钢结构连廊（钢连廊尺寸预先测量好，厂内加工，且现场预先埋好连接件），由于层不需安装钢结构连廊，所以对层住户的影响只有1天时间，其他层的住户影响为2天时间，住户可投亲靠友，或租旅店暂住。
电梯井坑施工、电梯井围闭、电梯安装，此工序约需20天时间。
以上总工期约需2个月时间。
说明：本施工实施方案虽然对住户的影响减至少，但毕竟还是有些影响，在目前加装电梯上下层住户意见不一致，而造成大矛盾的情况下，要低层接受本方案，难度很大。因此，还是建议政策，以公共安全利益的名义，强推该项工作，不得因个别反对而加装不成，这样能使旧楼加装电梯这项民生工程迅速全面地推行下去。
我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外，还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯较新改造方面发力，为“对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量，我公司秉承“品质、、真诚”的经营理念，为用户提供的产品、精湛的安装，真诚的服务.
您给我一个机会，我还您一个惊喜。

河南达睿电梯有限公司成立于2019年，具有特种设备安装改造维修许可证B级资质，是一家从事电梯销售、安装、维修保养、旧楼电梯加装、旧梯较新改造等专业的电梯服务商。公司员工60余人，其中15人具有中级以上工程师职称并同时具有2级以上建造师资格证。与德国凯斯博电梯国内**电梯厂商签订长期战略合作协议。我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外，还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯较新改造方面发力，为“人民对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量，我公司秉承“品质、专业、真诚”的经营理念，为用户提供优质的产品、精湛的安装，真诚的服务.您给我一个机会，我还您一个惊喜。