龙岗坂田云里智能园物业招租

项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与发达路交汇处，紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大
道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线等；附近公交杨美村、扬马市场、坂
田医院、金洲嘉丽园等共二十多条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米交利；项目占地面积8.3
万平方米，总建筑面积8.6万平方米；园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智
能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。
项目是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“**智能产业聚集地”这一**园区产品，涵纳了
智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的
“产城融合”模式。
项目是深圳软件园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一---坂李创新产业大道的**地带；项目
秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创
新升级、合作共赢的市场化运作模式，探索并实现园区及周边区域的综合发展。项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与发达路交汇处，紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大
道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线等；附近公交杨美村、扬马市场、坂
田医院、金洲嘉丽园等共二十多条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米交利；项目占地面积8.3
万平方米，总建筑面积8.6万平方米；园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智
能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。
项目是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“**智能产业聚集地”这一**园区产品，涵纳了
智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的
“产城融合”模式。
项目是深圳软件园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一---坂李创新产业大道的**地带；项目
秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创
新升级、合作共赢的市场化运作模式，探索并实现园区及周边区域的综合发展。 2、层高：标准屋高3．9米，通风采光性底好。内置8部电梯，其中2部货梯 3、车位：3层地下停车场，400多个停车位，轻松满足整栋大厦的停车需求 4、有着高楼层、全玻璃外墙和装修的特点，配套和区位优势也模明显，但是它却只需要接近厂房的价格，**高性价比，吸引了众多科技、电商、贸易、文化、金融等企业的入驻。是您在板田找办公室定要去看的一个写字楼。
在租面积：150mr－188rr－220mr－268mr－345mr至1250mr，户型多样，大小面积均有。 租金70元m起，精装办公楼，位置交通方便，户型方正实用，看坂田公园全景 1．地处坂雪岗科技城**区域，华为科技中心与产业枢纽。 2坂银通道开通，连接泥岗上步路立交至坂雪岗大道。规双向6车道。从坂田至福田华强北，罗湖仅需15min。 3停车场：坂田室内智能化控制的停车位多达800个。 4，写字楼外墙全玻璃幕墙，落地，360度采光，无限景观。4米的净层高，写字楼共7部电梯，全部进口日立，6部客梯，1部货梯，人货分流同身处花园安静舒适办公。 5，物业管理：我司有的安保服务，维护维修。可控中央空调！ 6**高的性价比：项目是打造坂田片区硬件标准的写字楼，档次级别高，但因项目刚刚建成，为快速迎进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠。

写字楼出租方法
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
4、写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
5、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。
6、租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。
7、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。

项目周边拥有便捷的交通网络，30分钟商务圈，紧邻城市主干道五和大道、坂雪岗大道、快速接驳梅观高速、南坪快线、清平高速、机荷高速、30分钟通达罗湖中心、福田CBD、宝安机场，可便利通达全城； 地铁交通： 深圳地铁5号线贯通华为科技城东西方向，区域内设有五和站、杨美站、坂田站。 规划线路： 深圳地铁10号线贯通华为科技城南北方向，区域内设有五和站、吉华站、华为站、雪象站（距离项目仅500米）、雪象北站。 地面交通： 周边聚集20多条公交路线，可连接全城公交网络，与地铁网络相接驳，可便利通达全城；月租金＝日租金＊面积＊天数，租金应在制定写字楼基础租金价格的基础上，根据写字楼所处地理位置、自然条件、质量标准、装饰档次、设备配置等方面的差异进行分类，作为定价的调剂因素，以便合理地确定每处、每幢、每层、每间房屋的租金，综上所述：本文通过对。相关知识的讲解。让我们了解到。可以选择正规的中介公司、利用微信、报纸等方式来出租写字楼，而写字楼租金怎么定。要根据写字楼所处地商圈、自然条件、质量标准、装饰档次、设备配置等方面的差异来决定租金价格。希望本文能给大家带来帮助，写字楼的出租信息要怎么发布呢。因为我们租写字楼的时候。

园区前身为深圳坂田物资工业园，曾是深圳工业园区发展的典型代表，占地约75300平方米，包括1-8号共计8栋厂房、宿舍3栋，建筑面积共86000平米。整个园区分成四部分，南区为办公楼即原有工业厂房改造，西侧为研发楼，中部为宿舍楼，北区及余下的部分为特色商业。考虑到成本效益，地块改造维持原有格局脉络不变，对旧有建筑进行功能置换，较新旧有建筑外立面、室内空间以及外部景观环境，全面提升其使用**。装修：豪华装修，双银中空玻璃 其他面积：85平-160平-238平-370平-532平-1800平，已隔好各个区间户型，任君挑选 1) 交通优势： 附近有334区间线、339路等多条公交线路，以及即将开通的10号线华为站 2) 周边配套： 餐饮： 金都客家菜馆、内蒙古烤羊腿、兰州拉面、红旺湘菜馆、魅力牛香等 ： 速网络、和昌足浴、欢乐时空网吧(岗头店)等 银行： 中国邮政储蓄银行ATM(雪岗北路)、中国建设银行(坂田支行)、深圳市农村商业银行(家润百货)等. 
一般出租写字楼的特点：一、写字楼市场流行两大评定标准，一是写字楼，二是5A写字楼。所谓写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、＂长＂得高一些的写字楼都自称为写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的要素。
二、5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。＂喧闹、拥挤、压抑＂改变了＂智能、便捷、＂的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们较高的办公环境要求。
三、在这种背景下，一种较加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen（氧气）、officepark（花园办公）、open（开放而自由）、own（立私家电梯／空调）opportunity（发展前景）。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。

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