陕西物业管理服务资质 办理条件

贰级企业的标准
企业净资产100万元（）。
上年度年清洁服务营业额1200万元（）以上或年纳税额68万元（）以上；
合同期内项目：服务两种类型以上的业态项目，且立承接年清洁承包费60万（）元以上的项目不少于4项；
具备清洁管理师证书的人员不少于1人，具备中级清洁管理师证书的人员不少于6人，具备初级清洁管理师证书的人员不少于25人，且与企业签订劳动合同，按国家规定缴纳劳动保险；
管理制度健全；
财务人员具备从业；
按时、按质、按量配合协会或有关部门完成相关工作。
叁级企业的标准
企业净资产10万元（）；
具备中级清洁管理师证书的人员不少于1人，具备初级清洁管理师证书的人员不少于3人，且与企业签订劳动合同，按国家规定缴纳劳动保险；
有委托的服务项目；
管理制度健全；
财务人员具备从业；
按时、按质、按量配合协会或有关部门完成相关工作。
施工员岗位职责：
1、在项目经理的直接下开展工作，贯彻安全、预防为主的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。
2、认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。
3、编制、组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。
4、协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。
5、编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。
6、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。
7、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项）单及时核算，并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创较益。
8、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作
9、督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。
10、参加工程竣工交验，负责工程完好保护。
11、合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。
12、组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。
13、参加图纸会审和工程进度计划的编制
材料员
1、熟悉施工工艺编制材料计划，按计划组织材料进场。
2、对进场材料质量负责，做好跟踪服务工作。掌握材料的使用情况。
3、对进入现场材料应分门别类堆放，根据材料性质采取有效防腐、防潮、防变型（质）措施。
4、对须复检的材料应及时送检，并与进场材料相对应。
5、对现场材料损耗情况及时统计上报。
6、保证零库存，对积压材料合理应用。
7、建立材料分析档案（、货源）及时反馈决策层。
安全员
保证在施工中不出安全问题，严格按施工规范施工，随时监督。定时或不定时在工地做好安全检查、与施工班组做好安全技术交底、做好安全记录和安全资料！

建协与颁发的证有什么区别
建设教育协会发的证就是，**，但是不可以用于公司提升，只是一个个人的。颁发的**就不一样了，在使用范围上比地方的，也就是俗称的省证要广，地方的省证只限于省内使用，而中国建设颁发的是**的，公司在外地投标都可以使用，并且网上电话均可查询。所以颁发的才是真材实料的，值钱！包括施工员、质量员、安全员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员八个岗位，每一个岗位代表一个就业与未来发展方向，不论从短期就业，还是长期发展来看都能起到促进作用。
1、政策因素
根据国家劳动法规定，企业关键岗位必须持证上岗，即今后在岗或转岗人员都必须持证上岗。
2、发展因素
每一个岗位代表一个就业与未来发展方向，不论从短期就业，还是长期发展来看都能起到促进作用。
3、市场需要
书受到追捧，与国家对领域的要求越来越严格有关系，目前必须持证上岗，在建筑行业总量增多、对施工质量越发重视的今天，的岗位需求持续上升。
根据自身实际情况确定报考方向：
1、如果你在建筑工地想往上边当职位努力的，可以考施工员，将来努力方向是项目经理或包工头，这需要社交能力很强，你可以从现在开始锻炼社交能力。
2、想靠努力工作有发展的，可以考技术员或预算员，努力方向是技术负责人、、或造价师，这需要爱学习，肯吃苦，不需要特别强的社交能力。
3、想要在实际工作中就能捞好处的，除了当上外，肥的就是材料员，负责采购的，除了懂业务知识以外，还要看你自己的为人处世能力，有钱大家挣!
4、如果是女孩子，可以学预算员，但比较费脑筋，很辛苦，但也比较挣钱，也可以学资料员，可能发展不大，但比较轻松。
作为建筑行业的“入门级”，内容比较简单，很容易能考过。考生可以结合自己的学习实际情况与自己的兴趣爱好方向来选择中的岗位，也可以从你的工作岗位、你今后打算从事的岗位方向以及单位的要求等方面去考。

申请材料：新设立的企业资质高只能申请临时乙级。申请通信建设监理等级(包括临时等级)的企业应提交以下有关材料：
(一)《通信建设监理企业资质申请表》一式3份;
(二)企业法人营业执照;
(三)企业章程;
(四)企业法定代表人，技术负责人、负责人的任职文件、书和复印件;
(五)企业技术、经济人员书及通信建设复印件;
(六)由上级主管部门加盖公章的企业在册人员名单或企业人员聘任。
有资质证书可以从事许可范围内相应业务和以及项目管理和相关的技术和管理服务。包括有质量认定书、许可证、营业执照、税务登记、等，或者的认证、资质证书等。
认证：
为了保证企业会员发布的信息等真实准确，对企业的经营资答质实回行备案认证制度。企业必须首先提供传真营业执照副本复印件，等验证了企业注册信息和执照上载明的信息相一致后才准许企业发布各种信息。这一制答度，称之为“企业资质认证”。
资质证书有很多类，有制造、百安装、维保、有获得过地区、国家等评定的如环保等度。资质证书一般是在投标、竞标过程中用到的有关公司的施工能力、业务范围等阐述。同样在材料出厂、材料买卖过程中也会用到证问书，资质证书是代表公司业务能力的一个重要的书面文件。

施工员岗位职责：
1、在项目经理的直接下开展工作，贯彻安全、预防为主的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。
2、认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。
3、编制、组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。
4、协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。
5、编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。
6、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。
7、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项）单及时核算，并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创较益。
8、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作
9、督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。
10、参加工程竣工交验，负责工程完好保护。
11、合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。
12、组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。
13、参加图纸会审和工程进度计划的编制
资料员职责：
1、为加强工程管理，确保工程资料规范管理，并保证工程按质按期完成，并大限度地降低工程成本，节约投资，实现工程总目标，特制订本职责。
2、资料员在工程部经理的下，主要负责对公司文件、工程文件资料进行收集、整理、筛分、建档、归档工作的管理。
3、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，建立健全工程资料管理岗位责任制。
4、负责按工程进度同步收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、建档。
5、负责编制施工技术资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。
6、负责施工技术资料的归档和移交。做好施工技术资料的管理工作。
7、贯彻执行公司文件和资料的有关管理办法，保证本单位、部门文件和资料管理有序。
8、负责本单位、部门文件和资料的发放、回收、借阅、传阅工作，并及时传达。
9、建立健全文件和资料有效控制和各种记录，防止文件和资料损坏、丢失。
10、协助配合部门工作人员进行相关事务性工作。
11、完成交办的其他工作。
施工员是基层的技术组织管理人员。主要工作内容是在项目经理下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期，做好现场材料的验收和管理，及时对隐蔽工程进行验收和工程量，协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档，对现场施工的进度和成本负有要责任
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