1气候条件:外墙清洗必须要做良好的天气条件下进行。风力要小于4级。**过4级应停止施工。风雪、大雾天气、低温天气(0度以下)都不适合外墙清洗。
2人员条件:外墙清洗人员必须有良好的身体和心理素质。年龄应在40岁以下。血压、心脏、视力良好,不能有恐高症。
3设备条件。外墙清洗的设备必须处于良好的状态。吊绳。吊板磨损严重的立即更换。
外墙清洗操作方式
1、高处吊板(绳方式):工人运用吊板(绳)下滑到位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活,安全系数较高等特点。同时,占用资源较小,能在限度内减少对日常工作、生活影响。
2、吊篮方式:在楼顶架设吊篮将工人运送到位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低,成本较高。
3、高空蜘蛛车 :运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到位置进行施工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高,很少采用。
4、轨道擦窗机:部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但便于移动。
5、室内双面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层玻璃几乎无作用。
操作过程
6)操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具连接在吊板上。
7)缓缓将吊板下放,到达次工作位置。
8)用水管对准工作位置喷水,初步除了去灰尘,然后将清洁剂涂在墙面上,稍后用刮板或刷子擦拭,然后用水冲洗,后用抹布将墙面揩干。
9)边下滑、边作业,直到一趟作业完毕。降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上楼顶开始*二次作业。
10)在整个过程中,安全监督员应自始至终作好现场安全监督工作。
11)将吊绳、安全绳收好,送回仓库,放置于干燥通风的地方,并作好绳子使用记录。
12)将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油。
外墙清洗频率及资金来源
清洗频率:以北京市为例
1、一般住宅小区一年一次;
2、住宅区及写字楼一年二次;
3、写字楼一般一年四次以上;
4、部分店及重点单位一月一次;
5、部分项目不定期清理;
资金来源:一般由物业公司承担,部分小区由单付费;
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