清湖地铁站鸿华大厦厂房出租

尚美服务简介：位于龙华新区和平东路，毗邻港铁枢纽。约8分钟直达深圳北站，约30分钟直达深圳机场。
经营面积34020平方，续租率高达80%，出租率较是**95%以上，自2014年到如今，4年不断提升龙华商务体验，
已享有商务运营和商务办公服务的**羊之美称……
尚美服务：楼宇服务 确保客户人身及公司财产安全，
智能电梯系统 让出行较方便 
智能中央空调让有一个舒适的环境才能舒心的保持好的状态去投入工作…… 
的贴心服务，让办公较轻松。
项目办公基本介绍：
现在招商面积：153m  265m  356m  500m不等 每个户型都是以精装交付
合同一年起签 押二付一
项目纯玻璃外墙 上档次 距离清湖地铁口300米不到 上班出行相当方便

龙华区一一座360°观景写字楼，硬件方面：拥有楼宇服务，配有智能中央空调、大堂豪华气派，配备7部高速电梯，六楼整层设置有多功能商务中心：大型会议室、洽谈室、培训室、桌球室、图书阅览室、健身房等。同时可以免费提供咖啡及茶水等服务。市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择：目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：1.与其他公司联合办公2.*企业孵化器3.接受其他公司转租的办公场所事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以较短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政办公室中，房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任风险。你需要尽量避免与其他租户协作，因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户改善及相关成本，选择标准，租赁时长，以及可能涉及的法律责任。所以，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。

办公场地的大小：按照租赁期限，预估公司未来一年内的人员数量。根据目前要租的办公场所，应该满足未来人员的三分之二，或四分之三。租赁方正的办公室，而不要选择那些角落的地方。因为在楼层规划和布局时，不会有两个完全一样面积的办公室。
合理控制预算：不管是初创微企业，还是业务成熟的中小企业，租房预算都是其中的“大头”，是要考虑的问题。特别是对于刚创业的企业来说，不要花费过多的资金在房租上，所以要控制好包括装修、物业、租赁税费、办公家具、网络开通等在内的租房预算。一般而言，深圳租金都是押二付一，这个预算要在企业能承受的范围内，并且不会影响日常的资金运转。
明确合约内容：a.明确租赁期限在签订合同时，需要确定好租期。就物业方而言，他们一般提供1—3年的合同期限，你的租期越长，选择就越多。但是有些公司在签订3年的合同后，年就发现场地满足不了人员需求了，所以公司管理者要多方面考虑问题，与沟通一个较加灵活的租赁期限。b.明确好哪些地方可以改造需约定好可以改造的地方，不然花费大量时间和金钱装修后，却要求恢复原状。另外，一般在办公室租赁合同中有退租后恢复原状的规定，也要清晰恢复原状的程度是怎么样的，否则这是一笔不小的费用。c.规定好可以接受的解约条款所谓商场如战场。生意场上变化无常，比如企业经营不善要减少办公用地，或者公司业务扩展要迁至较大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生。因此要注意租赁合同中，有无单方提前解约的相关处理条款。若写明了，原则上只能按照合同规定来执行。若没规定，可以根据双方合作的愉快程度。如果关系好，通过协商来解决，比如帮出租方介绍新的租户等等。 重要的是双方坦诚沟通，使双方的损失都减到小。一般情况下，都可以友好解决。
选择交利的大厦：a.考虑是否靠近主干道、地铁站、公交站等在选址时，需重点考虑员工上班是否方便?有调查显示，上下班的通勤时间大地影响着员工的上班积性和满意度。其次，客户和合作伙伴是否容易找到您的办公室?这关乎着企业的业务和生存大计。另外对于企业招聘员工也是相对容易的，给应聘者留下交通方便的好印象。b.是否有停车位，停车费用是如何的如果公司大多数员工是开车上下班的，那么应该考虑他们在哪里停车，停车位的数量有多少，一个又大又好的停车场会让员工减少很多的麻烦。停车位数量及费用要事先与确定好，是免费还是按一定的标准收费。
注重办公室及周边配套：a.注重办公室的配套租赁办公室，不可忽略的是办公室的配套。办公室是否有足够的卡座、电源插座、高速的网络、空调、休息室、茶水间、厕所、清洁卫生等等都是需要认真考量的问题。解决了这些问题，员工才能无后顾之忧，安心专注的工作。b.考虑大厦周边配套设施除了办公室应有的配套，大厦周围是否有银行、餐厅、超市、公寓、等配套设施也是为重要的，这不仅能为员工们解决很多生活上的问题，也能提高各方面的效率。特别是办公室附近有物美**的午餐可供选择会让人们工作得较愉快，就如谁也不愿意花大量的时间在觅食路上，既耗费体力又降低工作热情。
需有洽谈间或会议室：除了老板室、财务室等之外，设立布置时尚、立的洽谈间或会议室也是**的。特别是当你的客户来拜访时，拥有一间立的会议室，给人塑造一个又严谨的企业形象。还有一个需要注意的问题是会议室的隔音效果，如果隔音较差，这不仅影响工作的机密性，也会导致金钱的浪费。在租面积：100、200、300、500、800、1000平米整层出租等
租金单价：65元/平米
租赁期限：1至3年
朝向：正南朝向 户型方正 采光好
空调：分体空调 立控制 24h计电费
停车费：460元/月 
交通出行：地铁4号线清湖站A出口（地铁口物业）
物业优势：互联网 科技 电商等 名企聚集之地 办公氛围浓厚
内部配套：免费会议室、培训室、图书阅览室、休闲桌椅、跑步机、动感单车、椅、桌球台、跑步机、空中花园

尚美中心大厦位于龙华新区清湖路与和平路交汇处，大厦外观时尚大气，大堂挑高8米，豪华气派；
配备200多平方的空中花园，环境舒适宜人，创造一个安静舒适的办公环境。周边配套齐全，连锁餐饮、银行、休闲、运动场地等一应俱全。
尚美中心2-6层复式5.5米高，隔好两层精装！7-25层净高2.8米。精装现楼出租！
租赁详情：一年起签  押二付一  
装修情况：精装修，节省装修成本 ，可分割，按需自由分割户型 
周边配套：
银行：中信银行、中国邮政储蓄银行、江苏银行、深圳市农村商业银行、渤海银行
购物：保利天街、星河ICO、大润发广场、兴万和广场
餐饮：木屋烧烤、芙蓉楼、大东环酒楼龙华店、新宝城海鲜坊等

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