儒俊大厦写字楼-租赁中心

一般写字楼是我们每天长时间办公的地方写字楼的安全与我们切身相关了解我们每天办公的写字楼在突况发生时保护好自己为了您的人身财产安全，让我们携手，群防群治，营造温馨、安全、和谐的办公化境！目前市场上的写字楼，我们分为两个类型，一类是纯办公的写字楼，一类是办公+公寓。对于纯办公的写字楼招商，我们要注意以下几点：
1、 开发商：靠谱的、度高的、美誉度高的、有以往成功案例的开发商来作为背书，对招商工作能起到至关重要的作用。
2、 物业公司：同理，对于纯办公类的写字楼而言，靠谱的、度高的、美誉度高的、有以往成功案例的物业公司是非常关键的，后期对写字楼内的公司提供什么样的服务，是影响客户是否租赁该写字楼的关键！
3、 停车位：对于纯办公类型的写字楼而言，停车位是否充足、方便，是租客是否选择此处的重点考虑因素，办公人群，用车频繁，一次不合理的停车，会导致很严重的后果。
4、 交通：办公类型的写字楼，里面的租客因为商务往来的需要，对于交通的要求是非常高的，周边的主干道要宽敞、进出方便、到机场（火车站）要快速、甚至是公交站要求也很高，因为有的员工需要乘坐公交上班。
5、 周边配套：既然是纯办公类型的写字楼，那么周边就一定要有相关的配套，比如银行营业厅、ATM机、代售点，代售点、打字复印、商务餐饮、办公文具店、服装店等等。
6、 形象展示：字楼外立面、内部要有企业可以展示的广告位，便于企业进行自我宣传，这点非常重要。
7、 扶持政策：果该写字楼能争取到政策的扶持，那么对于招商是非常关键的，比如税收的减免、行业政策照顾、地方政策扶持等等。
8、 名企效应：企业入驻，对于其他客户来说，无疑是一种心理肯定。

高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有*等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率**过1000瓦的电器，以免线路**负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。

很多企业老板在租办公室的过程中，经常会被一些的租办公室术语搞糊涂，比如租办公室定金和租办公室是一回事吗？有什么样的不同呢？我们可以从以下几个方面来进行认识。
定金、的概念：租办公室定金是指为担保合同债权的实现，在签订合同前，由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。租办公室是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。押n付m是租办公室市场中常见的术语。注意：我们还常常会看到“订金”。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还。一般情况下我们只用“定金”而非“订金”。

现申请公室装修设计的特质具体表现
a、现申请公室装修设计特质之一：特色与其说特色是办公室的一种特质，不如说它就是人类行为的特质：于细节处寻求差异，渴望不一样。高节奏的办公方式，缩短了人学习和深入接触需要耗费的时间，没有特色的办公室设计不能被称之为现代化办公室装修设计，因为它无法在时间给予对方深刻印象。所以在设计上，现代化办公室装修设计不但要做到敞亮、清新、高雅，还必须要具特色。
b、现申请公室装修设计特质之二：实用实用化，是办公室共同的特质。实用就带来便捷，便于工作、利于办公才会有效率提升;提升办公效率也是办公室设计致力解决的问题。所以，办公室装修的规划一般会把接待室、会议室、秘书办公室等安排在靠近办公室的地方，这样较便于工作，也较实用。
c、现申请公室装修设计特质之三：封闭这是现在办公室装修设计的另一个特质。现在的办公方式在强调相互配合的同时，亦对每一个个体考虑充分。我们可以经常见到，规模稍微大一些的企业，从经理级别开始，往往都是一人一间的办公室。这样不单创造了安静、安全的办公环境，较体现现在办公室装修对个人的重视。
d、现申请公室装修设计特质之四：宽敞这是现在办公室装修设计的一个鲜明特质，“宽敞”。可以表现在办公室空间层面，也能体现在视觉感受方面。经验老到的办公空间设计师，可以根据人们的视觉特性对办公空间予以完善的规划，通过布置和点缀，使办公室空间的实际使用面积变的宽敞，在视觉感受和心理层面上来说，宽敞的大空间比起低矮的小空间带来的情绪要少得多。

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