鄂州个人房屋检测中心

用户在咨询房屋检测相关问题时，都会被问及一个问题：房屋是什么结构类型？今天和大家分析建筑基本知识，告诉你，你的房屋属于那种结构类型。
—— 建筑分类 ——
建筑基础 建筑基础 建筑基础
房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类：
A. 按建筑物使用分类可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。
B. 按建筑物（住宅）的层数分类可分为【平房建筑：1层】；【多层建筑：2～6层】；【小高层建筑：7～9层】；【高层建筑：10层以上】。
C. 按建筑结构分类可分4类：
1) 砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
2) 砖混结构：竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
3) 钢筋混凝土结构：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
4) 钢结构：要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房。
对于地震区的既有多层砖砌体结构房屋，或因为原规定的抗震设防类别已提高，或因为现行区划图中的抗震设防烈度提高而设防要求随之提高，或因为设防类别和设防烈度同时提高，都需要进行以预防为主的抗震鉴定。
多层砖砌体房屋的抗震鉴定应依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》的鉴定方法和相关规定。
1）房屋的高度和层数
对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。
A类多层砖砌体房屋的高度（m）和层数限值
当房屋层数和高度超过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。
2）结构体系
既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。
3）多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级
砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M4.0，当7度时超过二层或8/9度时，不宜低于   M1。

—— 鉴定报告的质量控制措施 ——
01 应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：
1、从设计文件、质量文件等图纸资料中采集的内容。
2、无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。
3、房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。
4、鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。
5、检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应仪器编号）。
02 出具的房屋安全鉴定报告
应当使用自己省市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖房屋安全鉴定章，并有现场鉴定人员、编写人、审核人、签发人签字方为有效。
03 鉴定报告应有发放记录

—— 检测类型与检测内容 ——
01 房屋结构抗震性能鉴定与评估
1）房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；
2）为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；
3）在抗震鉴定时，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；
4）需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；
5）结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。
检测内容：
1）建筑结构情况的检测与复核；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋主要结构材料强度的检测；
4）房屋损伤状况的检测；
5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；
6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

关于房屋检测鉴定的相关知识，大家都有所了解吗？
1、什么叫既有房屋？
指已完成建设程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在质量问题的房屋。
2、为什么房屋安全鉴定以幢为鉴定单位？
因为房屋结构系一个整体，而鉴定就是对房屋的结构安全进行鉴别和判定，因此房屋安全鉴定必须以幢为鉴定单位。
3、什么叫危险房屋？
指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
4、申请房屋安全鉴定的对象有哪些？
有五类：私房及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房单位；其他责任人；房屋安全管理部门或行政单位、司法部门等。
5、房屋安全鉴定的办理时限是多长？
手续完备者，自受理鉴定申请之日起10个工作日内完成；、复杂或需进行相关检测的项目视具体情况确定。
在之前的文章中，我们多次介绍了混凝土强度的检测方法，但这些文章多数是从理论角度讲解如何计算混凝土强度，而本文主要从实践角度，讲解现场检测混凝土强度，该如何划分单元、抽样取点等。
一、混凝土现场检测单元划分、抽样取点和布点原则
01 检测单元划分
一般情况下可按房屋的层划分为检测单元，当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，也可按房屋构件的类型划分检测单元。
当房屋的层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时，也可将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。
02 抽样取点
《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）第 3.3.13 条，建筑结构检测中，检测批的小样本容量不宜小于表 3.3.13 的限定值；第 3.3.19 条和 3.3.20 条，计算抽样检测批具有 95%保证率的小样本容量为 5 个。
《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）第 4.1.3 条，·····对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数量（检测单体数量）不应少于 5 个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。

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