创信时代大厦办公室地址

项目:  创信时代大厦
高度：总高23层
体量：33800平
面积：1218平/层
出租面积：142-1218平（自由组合）
简装：78元/平
精装：86元/平
年限：1年起签
递增：6%
管理费：8.8元/平
空调：*空调费
项目优势：
1、华为地铁口商业红本物业，可备案 可做上下水！
2、4.5米层高  全景落地窗，视野开阔无遮挡！5-23楼精装修出租。主招公司总部，电商办公，教育培训，酒店公寓，月子中心等。
4、空调可自主安装，只计电费
5、车位充足地下两层， 配备充电桩。
6、3万平商业综合体近在咫尺。临近天安云谷，世纪华贸，深圳华为坂田基地等大型配套。
位置:龙岗区坂雪岗大道 10号线华为地铁站C出口无缝对接。

关于消防问题
办公室在租赁中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应**的房屋消防验收合格证书或备案登记；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。前者是的责任，后者一般是承租人的责任。承租人在租赁合同签订前请工程人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件，装修改造方案也应先获消防审批后再动工，并应事先约定好双方各自的消防责任。
关于装修改造
办公室的承租人在接手后一般都会对房屋进行不同程度的装修改造。在此提醒物业装修改造必须把握的几个原则：一、必须事先得到房东的书面同意。二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。三、装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责。四、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。在实践中经常遇到的案例就是房屋租期未满，由于各种原因导致双方合作破裂，这时候，承租人的装修投入往往就成为双方争议的焦点。装修需要拆除还是补偿，补偿的标准又是什么，为避免双方陷入争执的僵局，事先的约定是非常必要的。

租用写字楼的技巧？
租用写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有较少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。租用写字楼一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
租用写字楼应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是租用写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚，因为刚成立所以会比较的忙。
写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。
租用写字楼选址。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。步行距清湖地铁站3分钟，北和平东路，西300米步行2分钟到地铁4号线（龙华线青湖站），距机荷高速清湖（福民）出口仅1000米，可快速通往营港广州汕头患州等地25分钟地铁直达机场15分钟驱车直达深圳北站。

写字楼消防安全
写字楼消防安全一直都是租户和非常关注的问题，每天写字楼工作的大家是否真的了解相关的消防知识防范于未然了解写字楼里相关的消防知识掌握火灾逃生技巧或许在必要的时候能发挥至关重要的作用秋冬季历来是火灾多发季节。由于气候干燥，天气寒冷，用火用电情况大量增加，起火原因增多，火灾危险性加大。为了加强秋冬季*用电安全，提高们的消防安全知识，每天高层写字楼办公的我们，怎能不好好学习下高层写字楼消防知识呢？预*灾从小事做起从自我学习做起
高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有*等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率**过1000瓦的电器，以免线路**负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。

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