小区楼盘设计层高合理,房屋的层高关系到居住舒适度的高低,如果层高过低的话,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而层高又过高的话,就会显得空旷,不协调。根据相关规定,普通住宅的层高2.8米为宜,卧室、起居室(厅)的室内净高不应**2.4米,厨房、卫生间的室内净高不应**2.2米。
动静分区合理,住的才舒服,在居室内部, 玄关、客厅、餐厅、厨房是日常需要频繁使用的动区,应当靠近 门设置。与之相对的卧室、书房等则是静区,应当设置在户型中比较深入的位置。而卫生间则适宜设置在动静区之间,以方便使用。这样动静区划能保证日常生活井然有序。
家庭中的 家务动线主要集中在厨房内部,而这里则是平时容易被忽略的弹丸之地,当许多人真正抄起锅铲,才会意识到这里的每一个角落,都是那么重要。我们不妨将厨房功能细化为储存、清洗、料理这三道程序,L型和U型的厨房空间规划,将帮助我们有效的把这个流程捋顺,就不会有多绕几圈浪费时间,或在忙乱中打翻碗碟的现象出现。
通常,客厅面宽需要3.2米- -4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
一般来说,大面宽会增加房屋的通风采光面,让居室较加清新明亮。但如果面宽过大,要么会造成户型总面积偏大总价过高,要么会造成户型内 过道面积实用性不高,算下来性价比不一定好。
小区楼盘设计采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然重要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提 供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏 。
无锡龙德房地产有限公司于2014年06月21日成立。法定代表人晁岩龙,公司经营范围包括:房地产营销、策划,房地产评估服务、贸易咨询服务(不含投资咨询),装饰装修服务等。