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科学、规范的管理制度
现代化写字楼技术含量高、管理范围广。所以，物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依，让写字楼管理科学化、制度化和规范化。要有高素质的员工队伍，高技术的管理手段，高标准的管理要求。
周密的管理
写字楼安全保卫工作十分重要，它不仅涉及国家、企业和个人财产与生命安全，还涉及大量行业、商业、部门机密。由于写字楼一般在办公时间开放，所以，管理难度非常大，必须加强防范，建立健全各种值班制度：一，坚持非办公时间出入写字楼的检查登记制度；二，坚持定期检查楼宇防盗与安全设施制度；三，坚持上下班交接检查制度；四，加强前门、后门的警卫及；五，坚持值班巡查，力求做到万无一失。六，物业管理公司应全面建立客户档案，熟悉客户情况，增加沟通了解，做到心中有数，确保客户的人身和财产安全。
加强消防管理服务
由于写字楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动频繁、装修量大，加之高层建筑承受风力大和易受雷击，火灾隐患因素比较多。因此，写字楼对*要求很高，应特别注意加强对作的管理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确*责任人，熟悉消防基本知识，掌握*、救火基本技能，加强防范措施，定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，彻底消除事故隐患。
视清洁服务

很多企业老板在租办公室的过程中，经常会被一些的租办公室术语搞糊涂，比如租办公室定金和租办公室是一回事吗？有什么样的不同呢？我们可以从以下几个方面来进行认识。
定金、的概念：租办公室定金是指为担保合同债权的实现，在签订合同前，由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。租办公室是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。押n付m是租办公室市场中常见的术语。注意：我们还常常会看到“订金”。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还。一般情况下我们只用“定金”而非“订金”。

市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围:如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的写字楼，这会非常浪费时间。甚至你也会完全无措，因为对于北京这样的**级大都市，每个区域内都会有很多写字楼，高中低档均有，你完全无法选择，下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创企业在签了较长时间的租赁合同之后，结果年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以企业创始人应该从多方面考虑，和谈一个较加灵活的租赁期限。价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的写字楼租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的写字楼。便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你较速匹配房源，到4到6套房源，这时候你只需要去完成看房、决策、签合同的环节就可以了。

高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有*等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率**过1000瓦的电器，以免线路**负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。

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