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自BIM技术被引入我国工程建设领域以来，其**逐渐被认知并凸显，近些年较是呈现出风生水起的发展势头。随着BIM应用的深入，对于所有计划开展BIM应用的企业来说，BIM技术是一道绕不过去的坎。
3D可视化，信息数字化已是未来不可逆的趋势，BIM俨然成为工程生命周期不可或缺的一环。通过BIM应用于建筑项目上，不管是设计整合，施工前的预先4D模拟，精准的数量成本估算，冲突检核等项目，可以帮助公司与企业在国内外重大工程案例中降低成本，节省时程，优化设计，有效沟通等多项成效以达到精实建筑的目的。

模型怎么建，要建哪些，建到什么深度，都取决于应用。所以BIM规划必须从应用环节和方式来提出。如果只有一个应用点，如比管线综合、清单算量基中之一。那么单采用一款软件就OK了，这算不得【BIM设计】。如果要这两个事情都要做，就要考虑分别选有什么软件，在这两者之间模型导出后的重用率，综合成本低。在管线综合时需要定制什么样的建模规则才能进行清单算量，这就是一个简单的BIM设计。

参数化可以说BIM技术为**的理念之一，我们知道BIM模型是由无数个富含真实数据信息构件所组成的，在建立过程中类似于传统的拉伸、旋转等传统建模方式都可以避免，只需要针对构件设定好相应的参数，便可以随意调整，让构件按照设计人员的要求进行改变，满足设计上的要求、施工上的工艺以及方的观赏度。正是因为这些参数式构件的真实数据信息，所以其所构建成的虚拟模型具有非常现实的意义。参数化可以运用虚拟建筑的BIM模型通过真实数据信息的模拟，对项目的受力、能耗、成本、进度等建筑品质反映出真实可靠的信息。

运用BIM三维技术的优势，通过3D模型的建立，将传统建筑的2D平面图、立面图、剖面图、外饰材料等检讨立体化，除建立过程中可进行各式图纸说明套叠绘制，带来工程图面整合上的视觉便利性及建筑检讨呈现较加直觉化外，减少与、之间的沟通时间，较能在工程施工前，在BIM三维模型中完整建筑模拟与规划整合，将图面问题做妥善的澄清与规划，实质性的提升建筑项目品质。

3D模型是目前建筑设计广泛使用的工具，而BIM技术不仅仅是3D模型而已，差别在于【BIM模型】中储存了建筑项目的对象信息，在不同的建筑生命周期中，使用者可以持续的对项目内容进行修改较新或得到该阶段的信息，使得参与该项目的工程人员，能够清楚掌握整个建筑项目的内容。

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