陕西危房鉴定机构

危房鉴定机构


   民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建设新的房屋。成都市为了加强农村城镇居民房屋翻建的管理，规范农村城镇居民房屋重建、改建行为，提出民房翻建必须提供房屋检测报告，根据危房鉴定结果决定是否可以翻建。


房屋危险性鉴定程序


在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：


1) 受理委托：


根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;


2) 初始调查：


收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;


3) 场地危险性鉴定：


收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定;


4) 检查检测：


对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算;


5) 鉴定评级：


对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定;


6) 处理建议：


对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议;


7) 出具报告：


报告式样应符合本导则附录的规定。


1房屋等级划分


了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。


房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：


A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。


B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。


C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。


D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。


2场地危险性鉴定


在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方?


所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。


需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。


3房屋危险性鉴定


房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。


首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定;对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。


对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。


房屋危险性定性鉴定


01 一般规定


定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。


房屋外部重点检测以下部分：

浙江固泰工程检测科技有限公司陕西分公司，是一家具备独立法人，拥有独立第三方检测实验室的一家综合型检验检测机构。

        经营范围为：建设工程材料见证取样检测、建设工程结构检测、建设工程钢结构检测、建设工程地基基础检测、建设工程**材料见证取样检测、**桥梁检测、室内空气检测、管道检测、基坑监测、房屋安全鉴定、结构可靠性鉴定、烟囱检测鉴定、房屋动态远程监测等一系列工程类检测鉴定业务。

        公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，目前拥有技术人员共计46名，其中**技术职称人员14人，中级技术职称人员5人，并依据公司发展需求，不断地壮大公司的技术能力。本公司现有的技术团队拥有丰富的检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍。

        公司坚持：科学、公正、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任。本公司本着科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、公正的态度为广大政企客户提供强有力的技术服务。