房地产开发可行性报告 建筑工程项目可研 全国可做

【砺锋规划设计研究院】成功编制募投可行性报告30余项目;擅长银行类融资报告编制，熟悉国有银行及主要商业银行对项目材料编制要求，对项目贷更有研究，当前经手项目中银行占比70%以上;多年来，企业在农业(农综)、旅游、文化、农文旅融合、文旅融合、房地产、林业、养老、电子、轻工、机械、传统工业项目等领域储备有丰富的经验和案例。
我国目前缺乏对各类投资项目可行性研究的内容及深度进行统一规范的方法，目前各地区、各部门制定的各种可行性研究的规定，基本上都是根据工业项目可行性研究的内容为主线制定的，并且基本上是按照工发组织的《工业项目可行性研究报告编制手册》为蓝本来编写的。

我国目前可行性研究存在的主要问题：
一是工程技术方案的研究论证深度不够。
二是就项目论项目，这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理，对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异，并且在经济评价方面不恰当地使用了"国民经济评价"的概念，由此引起一系列的认识误区；
三是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大，研究深度不够；
四是不重视多方案的比选及项目风险分析，或者分析的内容、深度严重不足，缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。

可行性研究报告可以作为投资决策的依据
 对投资的项目，可行性研究的结论是投资主管部门审批决策的依据。对企业投资项目，可行性研究的结论既是企业内部投资决策的依据，同时，对属于《核准目录》内、需经投资主管部门核准的投资项目，可行性研究结论又可以作为编制项目申请书的依据。

可行性研究报告按用途主要分5种：
（1）用于企业对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
（2）用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
此文件是根据《中华共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
（3）用于银行的可行性研究报告
商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由资质单位出具，通常不需要再组织评审,部分银行的可行性研究报告不需要，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行的可研报告。
（4）用于申请进口设备免税
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、
（5）用于投资项目核准的可行性研究报告。
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
（6）投资项目必须编制可行性研究报告
采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目，项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。
砺锋咨询一直以来都秉持着“行为诚恳可敬、勇于承担责任、时时客观礼貌、贵乎自知慎行、遵守法规纪律、树立行业典范”的企业核心精神，为各方提供的服务，赢得了及同行企业的赞誉。建设项目可行性研究报告_1万份案例_本地1000元起做可..

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