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说到房屋鉴定、房屋查勘、房屋检测，你以为它们是同一个意思？错了！下面就由保顺房屋鉴定来给你扫个盲吧！
房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据，对房屋安全进行分析验算和等级评定。
房屋安全鉴定是是对房屋结构和材料安全进行全面勘察，并通过详细的数据计算分析，得出房屋安全状况。下面是近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。
?01 房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

既有建筑现场检查和检测的目的是为房屋结构综合安全性鉴定提供可靠的结构参数,其现场检测的检测项目和抽样数量应根据资料完整性和现状损伤状况采用区别对待的原则,对于资料不全或与实际不符合的应全面检测,为房屋结构综合安全性鉴定提供可靠的结构参数;对于现状损伤的部位应重点测,为确定损伤的原因分析提供基础数据.因此,根据现场查勘情况,将鉴定房屋建筑的现状初步区分为良好、一般和较差三种状况.根据所鉴定房屋建筑图纸资料有效的情况和房屋建筑的现状情况和房屋建筑功能的重要性分为三类,主要是体现现场检测和鉴定区别对待的原则.特别是对于现场检测,新建工作的施工质量检测是根据检验批的构件数量确定抽样数量和在该检验批中随机抽取,主要是确定施工质量的一致性和是否满足设计和验收标准的要求.使用一段时间后的既有建筑,其影响结构安全和适用性问题会反映在结构的变形、损伤上,而且既有建筑的检测是为了提供结构安全性与抗震鉴定的结构损伤程度和结构分析参数,因此对受力比较大和出现损伤及损伤严重的部位应仔细检测和多抽样.

司法房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

房屋抗震安全鉴定
受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。
近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以对于抗震鉴定的重视度。
在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

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