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西安建华资产评估有限公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部； 2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；
也称为剩余法，是以开发完成后的房地产销售市场价格减去建筑成本，再减去正常的应得利润、投资、税费后的**作为评估值。地下空间开发完成后所形成的建筑物通常以地下车库或者地下商业呈现。传统的剩余法，利润为计算基数乘以平均利润率，计算基数可以是开发完成后**，相应的利润率应取销售利润率；也可以是开发成本，相应的利润率应取成本利润率。
与改革** | 1.从寻找地价信号到建立估价提下——土地估价行业的产生与发展
亲历改革1 | 那些年我亲历的土地制度改革：1，.土,地估价的产生与发展——从找寻地价信号到建立完善土地估价体系
一晃离开土地估价*20年了，去年受邀返回协会发现土地估价又有了很多新的发展，标志之一就是很多估价师认为我是“估价新人”，当然我也看到了更多的新人。
2019年8月26日，《土地管理法》*三次修正通过。新《土地管理法》有很多突破和变革，我曾做过解读（详见：
新《土地管理法》的延续与变革——新法全面解读
对于新《土地管理法》给土地估价带来的机遇和挑战
《土地管理法实施条例》公开征求意见了！
用地审批权下放的实质与影响
2020卫片执法的变与不变
重磅意见深化土地等要素市场改革
与改革** | 1.从寻找地价信号到建立估价提下——土地估价行业的产生与发展
基准地价系数修是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。
西安建华资产评估责任有限公司 累计资产评估额达1000多亿元； 客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等领域； 服务，帮助您全面提升业务表现! 欢迎有需要的朋友来电咨询
我公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部；2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；具有财政部颁发的资产评估资质；公司注册资产师、房地产估价师、土地估价师22人， 执业人员30多人，工程、设备、财经等各类人才齐备；累计资产评估额达1000多亿元；客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等领域；服务，帮助您全面提升业务表现!
欢迎来到西安建华资产评估有限责任公司网站，我公司位于历史悠久，有着7000多年文明史，中国历史上建都朝代最多、时间最长、影响力最大的都城—西安。 具体地址是陕西西安新城区公司街道地址，负责人是宋霞经理。
主要经营工程咨询。
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我公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部；2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；具有财政部颁发的资产评估资质；公司注册资产师、房地产估价师、土地估价师22人， 执业人员30多人，工程、设备、财经等各类人才齐备；累计资产评估额达1000多亿元；客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等..
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