南山办公室物业出租天珑大厦

万科股权的争夺战，是近期市场关注的焦点。
就在今天王石开始向宝能系释放善意，
微博发出对潮汕商帮的赞许，
网友直呼，这口径一改，变脸太快。
这也印证了之前“财富夜谈”的判断—王石赢不了。
而我们之前关注过的另一家本地公司的股权争夺，却依旧胜负未分。
上市15年，易主8次。
如今，对于多年来持续身处困境且前途不明的晋牌上市公司山水文化来说，与生俱来的命途多舛及实际控制人的纠葛似乎已成为一种宿命。
在一周前的董事会上，由于实际控制人的真实情况尚存争议，三名立董事对该次董事会审议的七项议案投出反对票，让投资者们再度看到了这家上市公司的混乱局面。
而就在此前，关于山水文化的股权转让事宜一直都未止步，这种实际控制人的困局在今年以来也一直未得到明显的改善。
对于山水文化的控制权争夺，财富君一直关注，就在12月8日，本号曾发过深度文章《财富夜谈：谁的天龙？》，对天龙此前的困局进行了详细解读，可以点击阅读原文。
三董一致否决 定增预
12月16日晚间，山水文化公告称，《非公开发行A股预案》等7项议案均未通过董事会审议。在一位证券行业人士看来，一般来说，这样的议案都会在董事会上通过的。
按照山水文化此前的公告，11月初，公司拟向深圳市新鸿鹄科技发行不超过4907.98万股，募集资金总额不超过4.8亿元，用于天龙大厦改造项目、偿还上市公司债务，新鸿鹄科技的实际控制人邓俊杰也将藉此定增成为山水文化的大股东。
双方约定，新鸿鹄科技将向山水文化提供不少于2亿元无息，用于公司现金收购上海逸趣科技股权，转型网络游戏。若此次定增完成，新鸿鹄科技将成为山水文化大股东，新鸿鹄科技控股股东邓俊杰成为山水文化的实际控制人。
不过，上述系列议案并未获得12月16日召开的董事会通过。
公告显示，在当天的董事会上，山水文化的9名董事有8名到场，其中1名董事因身体原因缺席。在表决中，大多议案为4人通过，4人否决，导致七项议案全部未通过。而否决的主要力量来自杨洪武、王斌和张世田这3名立董事，公司董事王欣也对全部七项议案投下了反对票。
据悉，反对的焦点主要集中在山水文化的实际控制人的争议上。三位立董事提出，鉴于黄国忠、逢春撤销对徐永峰、林岳辉全权授权委托是否有效还存在争议的情况下，公司实际控制人表述不准确，建议待实际控制人事项明确后实施定向增发，更有利于公司发展。
对于此次定增方案，立董事杨洪武认为，鉴于黄国忠、逢春撤销对徐永峰、林岳辉全权授权委托是否有效还存在争议的情况下，林岳辉、徐永峰二人是否仍为实际控制人存在不确定性，建议寻求法律人士的建议后另行表决；立董事王斌则认为公司实际控制人表述不准确；董事王欣的反对理由是，议案中关于撤销委托问题，公司尚未出具律师意见，就果断判定无效，是不合理的，由此导致实际控制人是否还是两位律师是存在争议的。
随后，在12月18日晚间，山水文化再度发出公告，对两天前董事会关于定增一事的讨论进行了说明。
公告显示，在公司本次非公开发行事项推进期间，公司发生大股东黄国忠、第股东北京逢春文化产业投资有限公司于2015年12月7日分别出具《关于撤销对徐永峰、林岳辉先生授权的声明》和《关于撤销对徐永峰、林岳辉先生的全部授权的声明》、与第三方签署《股权转让框架协议》以及第三方解除《股权转让框架协议》等事项；根据审核政策的调整，公司也及时对非公开发行的价格召开董事会进行相应调整，未获通过。
关于非公开发行的事项，后续公司将与立董事进行充分沟通，待实际控制人事项明确后再择机调整非公开发行的发行价格及数量。公司也将继续督促、第股东妥善处理对公司未来发展有重大影响的包括涉及股权问题的相关事项，以维护中小投资者和上市公司的利益。公司将根据相关事项的进展及时履行信息披露义务。
天珑移动成立于2005年，是全球移动终端ODM企业之一，近五年来，天珑移动的手机产品每年出货量超3000万台，远销欧洲、、美洲、非洲等70多个国家与地区。
11月13日，天珑移动核心供应商交流会暨项目投资签约仪式在宜宾举行。会上，宜宾市新兴产业投资集团与深圳市天珑移动技术有限公司签署项目投资协议，投资金额10亿元，将逐步在宜宾建成天珑移动总部基地。
“天珑移动早在2018年就结合行业竞争局势和5G带来的新机遇，积调整市场布局和销售策略，大力拓展国际的ODM市场和北美运营商市场，现在已硕果累累，2019年国际客户和北美运营商客户为天珑移动带来新增销售收入近35亿元，2020年有望突破60亿元。”会上，天珑移动董事长林震东说道。
此次融资，无疑会加快天珑移动在宜宾投资建设项目的开展，同时进一步拓展国际一线运营商及国际大客户业务。林震东展望2020-2025年，结合5G和物联网的发展，业绩会迎来连续增长，未来三年内预计至少实现200亿元、五年内销售收入达成300亿元。
林震东在会上表示，天珑将在宜宾市的带领下，主动对接国家、省、市产业发展战略和方向，全面配合宜宾市发展创新型现代产业发展集聚区，培育创新链和产业链共进的产业体系，为宜宾全面融入成渝地区双城经济圈建设、建成全省经济副中心提供更加有力的支持。

中国电子深圳湾总部基地建设
▲中国电子深圳湾总部基地效果图（图片仅供参考 以公布为准）
中国电子深圳湾总部基地项目位于深圳湾总部基地片区的滨海地段，涵盖办公、商业、酒店、文化及配套设施，总建筑面积达160,000平方米。基地由白石四道、深圳四路和深圳支二街环绕而成的片区，拥有得天厚的海湾资源，成为环深圳湾地区未来具价值的土地，项目建成后将进一步加强深圳湾超级总部基地的聚集效应，引领更多企业落地、引领深圳电子信息生物金融等产业加速发展！
2.乐普（深圳）国际发展中心有限公司
乐普大厦
3.深圳传音控股股份有限公司
传音大厦建设
▲传音大厦建设效果图（图片仅供参考 以公布为准）
2020年3月9日，非洲手机——深圳传音控股股份有限公司开发建设的传音大厦项目，拟修改传音大厦总平面图的方案已进行公示。
根据公示的信息显示，传音大厦塔楼屋顶将增设
直升机停机坪
。
（图片仅供参考 以公布为准）
4.深圳光启融汇创新技术有限公司
光启总部大楼
5.深圳光峰科技股份有限公司
光峰科技总部大厦
▲光峰科技总部大厦效果图（图片仅供参考 以公布为准）
DY02-05-D：光峰科技总部大厦
容积率为：10.1
建筑面积为：60,000㎡
限高：160米
华艺设计团队:林毅、刘小良、张健、许诺、揭凌云、高振、刘琼、徐舟
BKL(贝恺林建筑设计咨询<上海>有限公司)设计团队
6.深圳市南山区建筑工务署
南山科技创新中心（六街坊）
▲南山科技创新中心（六街坊）效果图（图片仅供参考 以公布为准）
HPP建筑事务所又有捷报：在深圳南山科技创新中心（留仙洞六街坊）建筑方案的竞标赛中，HPP携手深圳市建筑设计研究院及AREP凭借以“产业生态雨林”为概念的设计方案拔得头筹。
7.深圳市大疆创新科技有限公司
大疆创新总部基地
8.深圳市大疆创新科技有限公司
大疆天空之城大厦二期
大疆天空之城，总占地面积1.7万平，其中地上建筑面积1.63万平，地下建筑面积约7万平，由东西两座塔楼组成，高度约180-200米，设4层地下室。
大疆天空之城大厦的项目将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务。建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务功能区。
9.深圳市天珑移动技术有限公司
天珑移动大厦
▲天珑移动大厦效果图（图片仅供参考 以公布为准）
10.普联技术有限公司
普联技术有限公司全球研发中心
▲TP-LINK 新总部大楼效果图（图片仅供参考 以公布为准）
TP-LINK 新总部大楼的设计由国际的KPF建筑事务所完成，在设计上重新定义了传统办公环境，以满足其需求。精心规划建筑元素以营造灵活办公空间，促进视觉及物理连接，并鼓励合作和创新。
11.海能达通信股份有限公司

深圳具发展潜力区在哪​？
2020中国具发展潜力百佳县市发布
南山全国第二，光明及龙华也上榜
“2020中国具发展潜力百佳县市”新近发布，深圳市南山、光明及龙华三区上榜。其中，南山区位列第二，光明区第十三，龙华区第二十九。该评选由《求是》杂志旗下的《小康》杂志联合多个国家部门和机构开展。
评选实际涵盖全国2663个县域行政单位（发省份不参与）。榜单位中，广东占有两席，分别为深圳市南山区和佛山市顺德区。南山区总分95．93分，其中特质分为19．88，网络分39．74、分16．54分、分19．77。
南山区是深圳的经济大区、科技强区、创新高地，经济总量连续多年位居广东区（县）、全国第三，综合实力被工信部研究院评为全国区之。从1990年至2020年，建区30年来，南山区GDP增长超70倍、年均增长超过15％；人均GDP从4万元增至36万元；辖区税收从1．8亿元增至1665亿元，增长924倍。
今年，南山区围绕城区意象塑造和“一轴一带”产业布局，重点谋划了新时代“示范工程”——“一廊、一城、道”。
▲深圳湾文化广场
“一廊”即深圳湾文化走廊，东起红树林、西至前海湾，串联华侨城、后海、蛇口、前海等片区，编织一条集创意设计、传统文化、艺术、前沿时尚于一体“文化飘带”。“一城”即蛇口国际海洋城，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，打造约12平方公里蛇口国际海洋城。“道”即南山硅谷大道，南起深圳湾、北至西丽湖，串联深圳湾口岸、后海金融商务总部基地等，统筹地上地下空间、链接创新产业资源，打造全长12公里、多元立体复合的“城市创新脊梁”。
▲深圳湾超级总部基地效果图。
此外，南山区还将积抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”的重大历史机遇，继续深入实施“科技创新＋总部经济”双轮驱动战略，率先打造高质量发展、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展“样板城区”。（深圳特区报 记者 罗立兰）
南山区2020年总爆发！
105项重大项目：
计划投资462.1亿！
近日，深圳市发展和改革会正式发布了《深圳市2020年重大项目计划》项目清单，共487个项目，
其中南山区共有105项
，释放出稳投资、保增长的强有力信号。
重大项目建设按下“快进键”
据蛇口消息报消息：记者从南山区发展和改革局了解到，在深圳市2020年重大项目计划中，位于南山区的市重大项目共有105项，包括75项在建项目和30项前期项目；涉及总投资共约5710亿元，本年度计划投资462.1亿元。
重点围绕南山区新时代双区驱动“3+3”战略示范工程进行谋划：
“示范工程”——
“一廊、一城、道”，即：深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城、南山硅谷大道。
“战略工程”——
西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD。
重点项目覆盖总部大厦、城市更新、公共交通、学校、水环境及固废处理项目等多个方面。
2020年可以说是南山总爆发：
深圳湾、深圳湾超总、留仙洞总部基地，有批总部大厦要来了！
2019年5月28日， CTBUH 高层建筑与都市人居
发布深圳湾超级总部城市设计方案设计竞赛的获奖者。
设计方案效果图
Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL，一起
为深圳设计一个5.1平方公里（2平方英里）的商业区
。这三支团队被评为设计竞赛的获胜者。
设计方案效果图
总体规划命名为
深圳湾超级总部，旨在滨水地带创建一个新的区域，建成后将成为中国东南部地区的新中心
。
该区域将设立
三座标志性塔楼
，以吸引各大公司将总部迁往此处。们现在将与合作完善这项提案。
设计方案效果图
下面，罗列部分南山区重点项目
园区/总部大厦：31
1.中国电子有限公司

▲深圳湾超级总部基地效果图。
此外，南山区还将积抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”的重大历史机遇，继续深入实施“科技创新＋总部经济”双轮驱动战略，率先打造高质量发展、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展“样板城区”。（深圳特区报 记者 罗立兰）
南山区2020年总爆发！
105项重大项目：计划投资462.1亿！
近日，深圳市发展和改革会正式发布了《深圳市2020年重大项目计划》项目清单，共487个项目，
其中南山区共有105项
，释放出稳投资、保增长的强有力信号。
重大项目建设按下“快进键”
据蛇口消息报消息：记者从南山区发展和改革局了解到，在深圳市2020年重大项目计划中，位于南山区的市重大项目共有105项，包括75项在建项目和30项前期项目；涉及总投资共约5710亿元，本年度计划投资462.1亿元。
重点围绕南山区新时代双区驱动“3+3”战略示范工程进行谋划：
“示范工程”——
“一廊、一城、道”，即：深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城、南山硅谷大道。
“战略工程”——
西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD。
重点项目覆盖总部大厦、城市更新、公共交通、学校、水环境及固废处理项目等多个方面。
2020年可以说是南山总爆发：
深圳湾、深圳湾超总、留仙洞总部基地，有批总部大厦要来了！
2019年5月28日， CTBUH 高层建筑与都市人居
发布深圳湾超级总部城市设计方案设计竞赛的获奖者。
设计方案效果图
Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL，一起
为深圳设计一个5.1平方公里（2平方英里）的商业区
。这三支团队被评为设计竞赛的获胜者。
设计方案效果图
总体规划命名为
深圳湾超级总部，旨在滨水地带创建一个新的区域，建成后将成为中国东南部地区的新中心
。
该区域将设立
三座标志性塔楼
，以吸引各大公司将总部迁往此处。们现在将与合作完善这项提案。
设计方案效果图
下面，罗列部分南山区重点项目
园区/总部大厦：31
1.中国电子有限公司
创智科技、长航油运两家退市公司双双发力递交重新上市申请。
6月4日晚间，两家退市公司重新上市的消息刷爆了财经圈。长航油运和创智科技纷纷发布公告称，长航油运向上交所提交了重新上市的申请材料，创智科技将向深交所申请恢复审核重新上市。
阔别A股5年的创智5，和离开交易所市场近4年的长油5，他们之前的身份是*ST创智和*ST长油。
天珑移动借壳后的创智5，招商局接盘后的长油5，目前两家公司现况如何？6月5日记者实地走访创智5注册办公地址发现，上址已为天珑移动研发中心和办公部门所在，未见创智5任何标识和招牌。由于董秘外出，记者未能约见采访，但随机采访员工后发现，大部分员工对于公司即将登陆A股并未知晓。
天珑移动借壳后的创智5
先来看一下创智5的重新上市征途。
2016年6月30日，创智5向深交所提交了重新上市的申请材料
2016年8月4日，创智5收到深交所有关重新上市申请的反馈意见
2016年8月30日，创智5向深交所提交了公司重新上市申请的中止审核申请
2018年6月4日，创智5完成重新上市申请的反馈意见回复工作，向深交所提交恢复审核公司重新上市的申请。
根据Wind公司资料提供的公司注册地址和办公地址，记者乘车赶到了深圳市南山区华侨城，找到了公司的注册地及办公地。
办公地位于华侨城东部工业园区内，被一片绿树包围，门头十分简单，醒目地写着天珑移动几个大字。
记者走进大门，并没有受到阻拦。大门内是一座小院，貌似公司的后院，院内是简单的工业风，大门两侧有两间门面房，一间是一家信息公司，另一间就是天珑移动的关联公司深圳糖果通讯科技有限公司（以下简称“糖果手机”）某事业部。
再往前走，记者进入了主楼，也就是公司公开披露的H3栋。前院停满了员工的私家车，一楼是糖果手机事业部，正值上午十点，人来人往看起来很繁忙。整栋大楼已没有创智的任何痕迹，从一楼到六楼均为天珑移动和糖果手机的办公场所。记者乘坐电梯来到四楼，门口保安拦下了记者。记者表明来意后，一位工作人员出面接待了记者，工作人员向记者表明董秘办正在开会不方便接受采访，并留下了联系方式匆匆离去。
走访过程中记者了解到，天珑移动的工厂在广东河源，研发中心和行政办公部门位于记者探访的华侨城东部工业区，原创智5的注册地。
漫漫“救赎路”

深圳市众良行科技有限公司，是一个专注于为企业成长提供办公室租赁及配套服务的网络平台。公司成立于2020年6月，总部设在中国深圳市科技园，创始**成员来自腾讯、搜狐、金蝶等企业。 找房佣金全免。为找房的客户提供专业高效的看房、选房服务，从线上选房、线下看房、到撮合交易，期间不收取任何费用！ 360度全景看房。众良行安排*办公体验师，深入体验每套办公房源，并有专业摄影师，拍摄房源实景图、附近街景及360度室内全景图，致力于为用户呈现、完室内细节，让线上虚拟看房，从此成为现实！ **真实房源。众良行以提升客户体验和找房效率为**原则，杜绝任何虚假和低质量的房源信息，直接与办公商业物业业主或运营方合作，获取真实房源。 。用户不仅全程免费享受众良行点点租所提供的高品质服务，在找到办公室后，较可获得**级企业服务大礼包，享受装修、保洁、家具、法务、品牌、营销、工商、融资等一站式增值服务。 业主配套服务。业主委托房源后，可享受较完善的后续服务。众良行将安排专业摄影师拍摄房源精美图片，并提供全平台的营销方案及展示机会，让优质房源脱颖而出，快速匹配适合的客户，大大提高房源的出租速率，减少房源空置 以用户为中心，追求限度提升的用户体验，较大的提升用户找办公室的效率，同时节约现金成本。