近,深圳几家的移动终端厂商花费巨资,竞相拿地建设公司总部,凑巧的是,他们都选择了同一个地方,
,东西毗邻华为和富士康,南下即为南山科技园,俯瞰深圳北站。大疆计划投资16亿元,将建设总部大厦命名为天空之城;传音、天珑也成交了两宗工业用地,将用于设计生产新一代移动终端设备。目前,大疆、传音、天珑在海外市场都发展的风生水起。
大疆16亿建总部大楼命名天空之城
2016年1月,深圳市大疆创新科技有限公司以7.1亿元的价格竞得T501-0078地块,该地块位于兴科路与仙茶路交汇处,规划为南山区留仙洞总部基地,土地面积8927.67平方米,建筑面积80350平方米,土地使用年限为30年。建成后将引入无人机行业的相关产业,形成以大疆创新为龙头、带动机器人产业链的集聚效应。
大疆拿地后规划将其打造为大疆总部大厦,并命名为天空之城大厦,由东西两座塔楼组成,高度约180—200m,设4层地下室。天空之城大厦将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务,建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务功能区。
在近期火炬中心联合长城企业战略研究所发布的《2016年中国角兽企业发展报告》及角兽企业榜单重,大疆创新榜上有名,成为深圳“智造”企业走出去的代表。根据相关数据披露,大疆创新去年营收超过100亿元,其中超过80%的收入来自海外。目前大疆产品已经广泛应用众多行业。
据南方网报道,从南山区发改局获悉,南方科技大学校园建设工程(二期)项目也正在快速推进建设中,涉及总用地面积123万平方米。包括公共教学、理学院、商学院与创新创业学院、工学院、人文学院、南科大中心、学术交流中心、宿舍楼及室外配套工程。
传音、天珑扎堆深圳留仙洞拿地
据深圳规土委网站消息,4月25日,深圳市土地房产交易中心将以挂牌方式公开出让位于南山区留仙洞总部基地的两宗工业用地T501-0083和T501-0084宗地的使用权。
终分别被深圳传音控股有限公司和深圳天珑移动技术有限公司以底价成交,总价5.58亿元,平均楼面价为4779元/平,土地使用年限为30年,未来将把企业总部、研发总部等迁入。
据悉,T501-0083和T501-0084位于留仙洞总部基地,均为工业用地(新型产业用地),准入产品类别均要求为新一代移动终端设备。
天珑移动,国内ODM市
场一线厂商,主要为国产安卓厂商贴牌代工智能手机,也是早进入海外市场的手机厂商,目前业务发展势头迅猛,自主手机Wiko在法国市场占有率排名第二,Sugar糖果手机在国内快速上升。
传音,力压华为、三星号称“非洲”,功能机、智能机在54个国家和地区都占有庞大的市场份额,2016年传音在尼日利亚等非洲重点国家的市场占有率已超过40%以上,TECNO在非洲家喻户晓。
有房地产业者表示,作为深圳十三个重点发展区域规划之一的留仙洞总部基地,在此前拍地中,万科、乐普等名企看好其未来发展,传音、天珑、纷纷抢滩,现片区内已有成熟且在运行的包括TCL国际E城在内的TCL高新技术产业园。此次电子企业总部强势入驻,留仙洞片区的总部基地发展也将继续提速。
深圳造硅谷,南山科技园扩容北上
深圳号称中国科技创新中心,是中国这块土地上像硅谷的地方。在粤港澳大湾区大趋势下,深圳越来越承担起“旧金山”的角色,成为中国科技创新的金融支持中心,而周边的东莞、惠州、中山则成为“硅谷湾区”的一部分,就像苹果总部在库比蒂诺,谷歌总部在山景城,facebook总部在门罗帕克,英特尔总部在圣克拉拉,思科总部在圣荷西,他们都不在旧金山,但是他们属于硅谷。通过完善的交通网络,组成一个有机联系的生态体系。
南山又是深圳的科技创新中心,仅仅11平方公里的科技园的拥挤已经成为大问题。向北发展成为科技园的主要选择。向北与西丽留仙洞总部基地连接,引导部分高科技企业进入留仙洞总部。
2016年,南山区战略性地提出了“南北协调发展战略”,这一战略得到了市委市的高度认可和大力支持。向北,成为南山的不二选择:因为南山南部发展已经进入了成熟期,也进入了瓶颈阶段。南山要有大作为,必须要开拓新的空间。放言南山,其实在北面还有很大的空间可为。
南山区《北部片区三年行动计划》。未来三年,投资将超过50亿元,吸引社会投资625亿元,确定项目库
科技创新+总部经济 打造科技创新轴
重点项目建设是加快发展的动力所在,更是撬动经济升级的强力杠杆。
近年来,南山区大力实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略,把项目建设作为促发展的重要抓手,不断加快建设进度。
消息报记者了解到,目前,该基地在建的社会投资项目共11个。
①万科云城已基本完工,创智云城、大疆天空之城、传音、天珑移动4个项目正在主体施工。
②南山智城和乐普正在基坑开挖,航天工业、优必选、深信服、光峰科技4个项目10月中已开工。
③前期项目共4个,烯创项目已完成方案招标,砺剑防务和科技联合大厦正启动方案招标,砺剑防务、烯创和科技联合大厦正在进行协调基坑支护设计和施工事宜;普联技术正向市规划和自然资源局申请规划高度调整事宜。4个项目争取今年底或明年年初开工。
信息技术、人工智能、、物联网、5G智能……南山在助力各企业“安家”的同时,也瞄准科技前沿,在关键领域提前布局,培育发展新动能,打造制造业集群。
周边配套日臻成熟
周边的配套也逐步完善,日渐富有生机。
今年5月,位处该基地核心板块的万科云城综合体正式亮相,涵盖公寓、商业等多个业态,总建筑面积133.5万平方米,是名副其实的“巨无霸”;
交通方面,该基地纵向主要道路有仙茶路、同发南路、仙鼓路,横向有兴科路、留光路、留新南路、仙文北路;轨道交通方面,目前有5号环中线的留仙洞站(拟于13号线接驳),
生活需要品质和仪式感,天珑广场记录着前沿的时尚潮流,美食与并驾齐驱,令人在闲暇之余领略并享受现代化商业广场带来的体验,开启不一样的精彩生活。
天珑广场 位置优越
天珑广场精心选址 位置优越
为了方便人们的出行,帮助人们享受更加便捷无忧的生活,天珑广场选址于合肥市政务区潜山路以东、万佛湖路以北,东临嘉和苑小区,西临新兴商业中轴潜山路,北临省总工会大厦,总建筑面积达到了42万平方米。同时,天珑广场区域内交利,无论是公交地铁还是自驾,都较为方便。天珑广场位于潜山路、习友路、金寨路高架主心干道环绕,由市区驾车金寨路右转习友路无红灯,潜山路转金寨路高架无堵点,10余条公交线路环绕,距离合肥高铁南站直线距离5 公里,仅需10分钟车程即可到达。
天珑广场 繁华便利
天珑广场布局合理 功能齐全
天珑广场空间布局多样化,满足了不同人群的不同需求。在开发方面,天珑广场根据地段性质,坚持多样化开发的原则,现有超高层写字楼、3栋精英写字楼、约12万平方米的奢华体验式购物、6栋住宅和生态公园功能组团。每个功能区风格迥异,同时又相互联系,空间布局合理,设计优越,营造了和谐舒适的街区氛围,进一步方便了人们生活和。
天珑广场 高品质多样化
作为集吃、喝、玩、乐、购为一体的不夜城,天珑广场高品质、多样化的休闲体验成为吸引消费者的亮点。天珑广场不断引进多个商家入驻,打造休闲综合体。现广场内有环球魔幻世界、火锅——辉哥火锅、耀莱成龙国际影城、猎鹰俱乐部、TRD精品生活超市、摩登时代KTV等等。这里不仅是孩子们的乐园,也是是年轻人“罗曼蒂克”的约会胜地,更是社会各界精英“曼哈顿”式的生活的主场。
作为商圈,天珑广场周边繁华,消费者可以实现便利共享。天珑广场周边基础设施齐全,商场、超市、餐饮、学校、医院等合理分布,人们在此可以实现一站式生活新体验。
天珑广场致力于打造合肥市的商业购物广场,依托着的管理与服务水平,全心全意地为顾客营造愉悦的购物体验,同时也为创造了高品质的环境氛围。
▲深圳湾超级总部基地效果图。
此外,南山区还将积抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”的重大历史机遇,继续深入实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略,率先打造高质量发展、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展“样板城区”。(深圳特区报 记者 罗立兰)
南山区2020年总爆发!
105项重大项目:计划投资462.1亿!
近日,深圳市发展和改革会正式发布了《深圳市2020年重大项目计划》项目清单,共487个项目,
其中南山区共有105项
,释放出稳投资、保增长的强有力信号。
重大项目建设按下“快进键”
据蛇口消息报消息:记者从南山区发展和改革局了解到,在深圳市2020年重大项目计划中,位于南山区的市重大项目共有105项,包括75项在建项目和30项前期项目;涉及总投资共约5710亿元,本年度计划投资462.1亿元。
重点围绕南山区新时代双区驱动“3+3”战略示范工程进行谋划:
“示范工程”——
“一廊、一城、道”,即:深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城、南山硅谷大道。
“战略工程”——
西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD。
重点项目覆盖总部大厦、城市更新、公共交通、学校、水环境及固废处理项目等多个方面。
2020年可以说是南山总爆发:
深圳湾、深圳湾超总、留仙洞总部基地,有批总部大厦要来了!
2019年5月28日, CTBUH 高层建筑与都市人居
发布深圳湾超级总部城市设计方案设计竞赛的获奖者。
设计方案效果图
Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL,一起
为深圳设计一个5.1平方公里(2平方英里)的商业区
。这三支团队被评为设计竞赛的获胜者。
设计方案效果图
总体规划命名为
深圳湾超级总部,旨在滨水地带创建一个新的区域,建成后将成为中国东南部地区的新中心
。
该区域将设立
三座标志性塔楼
,以吸引各大公司将总部迁往此处。们现在将与合作完善这项提案。
设计方案效果图
下面,罗列部分南山区重点项目
园区/总部大厦:31
1.中国电子有限公司
4月1日从市召开的加快深超总项目进度动员会上获悉,该片区13个社会投资项目已进入全面建设阶段,11家入驻企业的单体建筑方案已经指挥部审议通过。
截至2019年底,深超总固定资产投资额达到434.9亿元,其中,仅去年一年就完成投资195.7亿元,单位固定资产投资强度位列全市前茅。
深超总开发建设指挥部办公室、市局长张学凡介绍说,过去两年来,在市委市的坚强下,在各家企业和参建单位的共同努力下,在相关部门的支持下,深圳按照“
世界眼光、国际标准、、高点定位
”要求,以打造全球城市“之作”为目标,推动深超总开发建设各项工作不断取得新突破、迈上新台阶。
目前,片区城市设计优化、交通规划两项国际咨询经市审批并形成终成果,地下空间及市政规划、片区统筹开发建设与运营国际咨询进入成果编制阶段,绿轴与片区景观系统设计国际咨询已遴选出8家国内外设计机构开展方案设计,将于今年下半年确定中标方案。
高点定位,吸引多家世界500强总部企业入驻
深超总位于深圳市域核心地段,与香港隔海相望;南接深圳湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,西邻沙河高尔夫球场,东至华侨城欢乐海岸。片区自然景观得天厚,城市门户形象突出,综合开发价值高。
▲深圳湾超级总部基地效果图。
▲深圳湾文化广场
2019年5月28日, CTBUH 高层建筑与都市人居发布深圳湾超级总部城市设计方案设计竞赛的获奖者。
总体规划命名为
深圳湾超级总部
,旨在滨水地带创建一个新的区域,建成后将成为中国东南部地区的新中心。该区域将设立三座标志性塔楼,以吸引各大公司将总部迁往此处。
设计方案效果图
Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL,一起为深圳设计一个5.1平方公里(2平方英里)的商业区。这三支团队被评为设计竞赛的获胜者。
设计方案效果图
设计方案效果图
记者获悉,片区已入驻多家世界500强总部企业,涵盖金融、通讯、互联网等领域。目前,已有恒大中心、欧加通信、神州数码、天音大厦、碳云大厦、深湾汇云中心、中国电子、招商银行、联泰总部、恒大大厦等10个项目复工,复工率为77%;中信金融中心项目计划于4月中旬恢复施工;中兴通讯总部项目和万科总部项目因建筑设计方案调整,分别计划于4月中旬、6月中旬复工。
园区总部大厦
1.中国电子有限公司
中国电子深圳湾总部基地建设
▲中国电子深圳湾总部基地效果图(图片仅供参考 以公布为准)
中国电子深圳湾总部基地项目位于深圳湾总部基地片区的滨海地段,涵盖办公、商业、酒店、文化及配套设施,总建筑面积达160,000平方米。基地由白石四道、深圳四路和深圳支二街环绕而成的片区,拥有得天厚的海湾资源,成为环深圳湾地区未来具价值的土地,项目建成后将进一步加强深圳湾超级总部基地的聚集效应,引领更多企业落地、引领深圳电子信息生物金融等产业加速发展!
2.乐普(深圳)国际发展中心有限公司
乐普大厦
3.深圳传音控股股份有限公司
传音大厦建设
▲传音大厦建设效果图(图片仅供参考 以公布为准)
2020年3月9日,非洲手机——深圳传音控股股份有限公司开发建设的传音大厦项目,拟修改传音大厦总平面图的方案已进行公示。
根据公示的信息显示,传音大厦塔楼屋顶将增设直升机停机坪。
(图片仅供参考 以公布为准)
4.深圳光启融汇创新技术有限公司
光启总部大楼
5.深圳光峰科技股份有限公司
光峰科技总部大厦
▲光峰科技总部大厦效果图(图片仅供参考 以公布为准)
6.深圳市南山区建筑工务署
南山科技创新中心(六街坊)
▲南山科技创新中心(六街坊)效果图(图片仅供参考 以公布为准)
7.深圳市大疆创新科技有限公司
大疆创新总部基地
8.深圳市大疆创新科技有限公司
大疆天空之城大厦二期
大疆天空之城,总占地面积1.7万平,其中地上建筑面积1.63万平,地下建筑面积约7万平,由东西两座塔楼组成,高度约180-200米,设4层地下室。
大疆天空之城大厦的项目将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务。建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务功能区。
9.深圳市天珑移动技术有限公司
天珑移动大厦
▲天珑移动大厦效果图
随着生活水平的提高,越来越多的人将目光转向高品质的生活。作为集酒店、商场、写字楼、住宅为一体的城市综合体,天珑广场在地理位置、区位交通、空间布局等方面具有前瞻性目光,深得人心。天珑广场,品质生活的开端。
天珑广场 地段优越
地理位置方面,天珑广场选址于合肥市政务文化新区商业核心地段潜山路与习友路交口,东临嘉和苑小区,西临新兴商业中轴潜山路,北临省总工会大厦,四面繁华,客流量大。天珑广场以此为依托,实现自身的飞跃式发展。
天珑广场 交利
交通方面,受较快生活节奏的影响,人们追求更加便捷的交通。为了方便人们出行,天珑广场致力于打造更便捷、更的交通条件。天珑广场区域被潜山路、习友路、金寨路高架主心干道和10余条公交线路所环绕,无论人们朝哪个方向的出行都相当便利。同时,天珑广场距离合肥高铁南站直线距离5 公里,仅需10分钟车程。省时、方便成为天珑广场吸引客人的优势条件。
天珑广场 繁华尽显
布局设置方面,天珑广场摆脱了单一式的空间结构设置,结合不同的用地性质,打造综合性高品质项目区。天珑广场项目涵盖写字楼、商铺、住宅等产品,其中包括约11万平方米的写字楼:1栋写字楼,3栋乙级写字楼、约12万平方米的商铺,其中自持5万平方米以上、约为8万平方米(6栋)的住宅。同时,天珑广场空间设计均坚持以人为本的原则,考虑人们的生活习惯和文化习惯,坚持人性化设计,提升人们的体验感和满足感。
周边设施方面,天珑广场附近、教育、生活等基础设施齐全,综合性强,有效满足了人们多方面的生活需求。天珑广场紧邻安徽医科大学第二附属医院,中国科学技术大学附属医院-南区,安徽省立医院南区等,便捷的为人们的健康保驾护航;同时,项目周边有合肥市奥体小学,合肥市第八中学(新校区),合肥市第五十中学新区等,文化氛围浓厚。天珑广场,享受便利生活,追求品质人生。
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