汇海广场办公室_物业直租

汇海广场位于深圳市龙华新区和平路与东环一路路口，1-3楼已入驻华夏太古**影城、港湾大酒楼、KTV、5星级中国香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、广州华兴银行、信记甜品。汇海广场是打造龙华片区**硬件标准的写字楼，档次级别高，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠。汇海广场紧靠梅龙路北段，为规划的城市中心，直通梅林检查站往福田方向，北接机荷高速。到深圳北站仅需10分钟，高铁连接了各地的交通枢杻。

汇海广场租赁面积100至2000平大小面积自由组合2、地铁口，出行方便好招工,户型方正实用，中高楼层通风采光佳，视野开阔，先到先得3、周边写字楼林立，办公氛围足 ，环境优美，办公舒适，适合任何行业4、本人手上物业多多，欢迎来电咨询，提供舒适的办公环境给到你。5、物业服务：物业管理团队，给你提供身心、贴心的物业管理服务；安保无死角系统，保安人员24巡逻，给你提供一个安心，省心，舒心的办公环境,查看是否存在搭建 按相关法律规定，未依法登记**房屋产权证书或无其他合法权属的各类违法建筑都属于不得出租的情形。承租人所租赁的房屋如有全部或部分属于违法建筑，则将导致租赁合同全部或部分无效。受利益驱使，房东与承租人在合作之初往往对违法搭建问题达成某种“默契”，认为只要没有相关部门的查处，大家就 相安无事。殊不知，这种默契却经不起时间和利益的考验，易成为一方日后撕毁合同的借口。免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。

项目名称：汇海广场
地理位置：深圳市龙华新区汇海广场位于深圳市龙华新区和平路与东环一路路口。
楼盘参数：
所属区域：龙华区 龙华
物业类别：标准写字楼 
写字楼等级：**
总 层 数： 地上25层，地下1层
物 业 费：8元
占地面积：3500.00平方米
建筑面积：13200平方
电梯数量：客梯26部
 空 调：进口日立空调
装修状况：精装、毛坯
停 车 位：地上车位1200个 
出租面积：151m---5000m
楼盘均价：88元起/平一月
看房随时：提前电话预约 招商处刘
交通状况：
地铁4号线：龙华站走路7分钟
公交：附近公交：(1)龙华弓村站即东环一路经过车辆有（336、352、B815、K384、M212、M233、M263、M264、M372、M392）;(2)龙华大润发站

项目介绍：
1、新区汇海广场位于新区路与东环一路路口。
2、距离地铁站步行7分钟内路程。
3、项目有环球美食城、5A级写字楼及停车位1200余个。
4、1-3楼已入驻华夏太古**影城、港湾大酒楼、KTV、5星级中国香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、华兴银行。已谈意向商家有：面点王、汉拿山、家乐缘、、小肥羊等等。
二三楼商铺已招商完成，现仅剩一楼少量铺面出租,快餐、火锅、日韩料理、地方特色餐厅等。
5、4-6层及负1层为停车场，停车位多达1200余个。
6、7-25层为写字楼（约12万平米。预计消费人群高达1-2**，现目标客户群体为：金融投资、证券、物流、贸易、保险、通讯、会计及高科技等中大型公司）。
现写字楼B座7-10楼火热招商中前期预定优惠多多。
7、硬件配套：A、B栋各有8部电梯，C栋有6部电梯，2部观光梯，2部扶梯，合计26部日，让您告别等电梯烦恼。
8、户型多变、可灵活组合—项目小起租面积201㎡，（整层）大约3200㎡，单元面积可自由组合，满足不同客户的多样化需求。
9、**高的性价比—项目是打造片区**硬件标准的写字楼，档次级别高，但因项目刚刚建成，为快速迎进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠。
10、升值潜力：紧靠梅龙段，为规划的城市中心，直通梅林检查站往方向，北接机荷高速。到北站仅需10分钟，高铁连接了各地的交通枢杻。

周边配套
1、公园配套：公园、文化广场
2、商业设施：大润发商场、新一佳、天虹、华润万家、佳华商场、惠乐百货、365家具广场、兴万和购物889**公所雅尊会所。
3、银行配套：农村商业银行、银行、亚太银行、华兴银行、邮政银行、建设银行、工商银行、招商银行。
4、教育设施：清湖幼儿园、清湖小学、二小、中心小学、中英文实验学校。
5、设施：、分院、边防、清湖社区。
6、优势分析:地段优势：占据中心的繁华区，地铁线、清湖站的**。规划远景：与后中心北站，位于龙华与清湖高新区的交通咽喉之地，区位优势明显。
7、附近公交：(1)弓村站即东环一路经过车辆有（336、352、B815、K384、M212、M233、M263、M264、M372、M392）;(2)大润发站即东路经过车辆有（390、612、E1、M211、M212、E9、M239）
8、接驳优势：紧邻汽车站，步行至、清湖地铁口10分钟的路程、高速:梅观高速转机荷高速北出口或福民出口、驾车情况下距离高速公路10分钟、开车到机场40分钟，与各地之间的接驳方便快捷

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