评估机构排行_宁德做股权估值的资产评估公司

由于近几年来，有一些城市在发展过程中要合并到周边的一些农村土地上，这是集体经营性建设用地入市的一个要求。同时，农民可以通过出让、租赁、入股等方式，实现集体经营性建设用地的。那么，农民怎样才能明白土地的**呢?此时需要估价机构对农村土地进行估价，才能清楚地了解土地价格。此外，还有对农村集体土地的价格评估，对集体经营性建设用地的价格评估，对宅基地使用权的价格评估，对其他建设用地的价格评估，对耕地的承包经营权(使用权)的价格评估，对集体建设用地的定级和基准地价的评估，等等。由于受诸多因素的影响，农村土地**问题十分复杂。例如：区位因素，交通条件，离城较远，耕地是否方便。利用因素，这块地是商业用地，还是只能耕种?在政策上，各地在农业发展、土地流转等方面都有一些“土政策”，优惠程度不一。工业要素，要看各地农业是否有市场影响力足够大的主导产业，如果有，那土地自然短缺，那**就高。土地使用年限因素，如果是流转土地，则必须考虑观赏树木是园林群落配置的主体，园林种植观赏树已成为一种新兴产业。园林内的观赏树木(以下简称观赏树木)作为一种实物资产,可以用于市场交易、投资以及银行抵押、担保等经济行为,这些经济行为都需要对其**进行评估。因此,对观赏树木**的评估也逐渐成为资产评估机构一项新的业务。观赏树木不同于一般的经济林木、森林资源资产,其具有集中特定环境、人工移植栽培多、品种规格型号多、树种名贵**、造型新颖奇特、生产周期较短、用途单一、单位经济**大、成本高等特点。因此,观赏树木评估不能简单地套用《森林资源资产技术规范〔试行〕》中的评估操作规程和评估方法。在现行中有关部门还没有制定相应的评估操作规程和评估方法。我们结合工作实际,现就观赏树木评估实业谈几点体会。
什么是软著？
软著的全称是计算机软件著作权，属于一种知识产权。App在开发完成后，上架安卓应用市场之前，大都要提供软著文件。所以软著对于Android开发者来说，是相当重要的，可以说是*项。
软著有什么用呢？我们为什么要申请软著？为什么要进行评估？
软著主要是为了防止别人看了我们的代码进行抄袭或者拿去转卖，可以作为法律保护的依据。
如果是企业申请软著，还可以增加企业或者个人的无形资产**，可以增资、融资抵押、技术入股等。
软著还可以用来申请，帮助企业减免税收。软著是双软（软件企业的认定、软件产品的登记）企业认定的基础。
另外软著也是App上架安卓应用商店的必要条件，所以申请软著还是很有必要的。
进行软著评估是可以进行出资的
那么我们应该如何申请软著呢？
因为软著申请的过程很复杂，尤其是针对申请材料的审核，一点小问题就会导致申请失败。
如果按照正常的流程，软著正常办理周期是30个工作日，软著可以加急个工作日出证。对于很多人来说，时间是很宝贵的，尤其是很多人到了节骨眼才想起来申请软著，**了的申请时间，那么只能找开发者服务平台来代理申请了。
软著申请需要提供以下几样物品：
1、软件著作权申请书
2、软件源代码程序文件
3、软件说明书
4、申请人明材料
申请人为企业：提供营业执照（副本）复印件，并加盖企业公章；申请人为个人：请提供个人（正）复印件（复印在一面上），并本人签字。
5、其他必要的材料
个人著作权登记需要提供申请表，源代码和说明书，还有一个是个人明复印件。
以上步骤进行下来自己操作还是比较麻烦的，当时安卓应用市场又是一个重要的App发布渠道，用户量不容小觑，所以选择协助是稳妥的，当然要根据自己需求来选择。
App申请了软著就相当于一个法律保护的依据，所以安卓应用的软著申请是*的。

绿化苗木资产评估方法 2.1 市场法 树体形态基本定型、枝叶生长已经恢复正常状态的绿化苗木资产评估，应**采用市场法。一是由于绿化苗木生产已经高度市场化，市场交易活跃，其**实现途径主要是通过市场交易，供求状况决定绿化苗木交易价格，不由部分经营者的经营成本及其他因素决定;二是经过截根、整形、移植、再培育经营及养护管理过程，如果绿化苗木的树体形态基本定型、枝叶生长已经恢复正常状态，不管年龄和规格大小，都可当作产成品出圃，只要买卖双方达成协议，即可实现交易。 2.2 收益法 如果绿化苗木移植后树体形态尚未定型、枝叶生长尚未恢复正常，那么还不是产成品，需要经过一定时期的培育和养护管理，直到树体形态基本定型、成为产成品后，才进行交易。所以树体形态尚未定型、枝叶生长尚未恢复正常的绿化苗木资产评估，宜采用收益法。评估时需要预测树木生长情况。以单株树木为例。 2.3 成本法 如果市场法、收益法均不能实现绿化苗木资产评估，则只能采用成本法。评估时需要结合成本核算技术。

虽然**权是一种无形价值，但**权的评估可以确定其**的**，让企业较加重视起作用及在日后较加注重其保护。那**权评估有哪些方式呢？一休知识产权小编告诉大家。
一、在评估**时，首先要考虑和研究与**本身密切相关的问题，如权利的有效性、类型和期限，准确把握影响****的基本因素。
（1）“**”是否被批准，被批准的**是否通过异议程序。
“专利申请案”中的权利也属于知识产权，可以转让或者许可。但是，有两种可能的批准或拒绝申请的情况，其**完全不同。受让人或者被许可人应当对对方的技术或者新产品是否已经**“已申请专利”，还是“已获批准**”进行调查。
如果**行业正在进行异议程序，且异议已被宣布无效，则该**的有效性可靠性较高，因此在相同条件下的评估值相对较高。相反，无异议程序的****相对较低。
（2）有关**的种类。
**法规定了三种不同类型的**：发明、实用新型和外观设计。其中，实用新型**和外观设计**尚未得到实质性审查。将来很可能会有人向**复审会申请宣告无效。很有可能宣告实用新型**或设计**无效。因此，这两种**的**评估不能作为发明**的**评估。
（3）该**是否属于“**”或“*二**”。
根据**条约和中国**法的有关规定，*二**的实施必须由**的权利人许可，*二**的权利人无权单许可*三人实施其**。未经**权人许可，*二**权人无权与*三人协商许可合同。但是，*二**的权利人有权转让其**。此时，受让人应当清楚地知道与**权人合作的可能性或者转让*二**后**强制许可的可能性。如果获得**权人的许可较加困难，*二**的**将相应减少。
（4）有关**权人是否有按时缴纳**年费的可靠记录。
不缴纳**年费的，可以撤销该**。虽然法律规定了恢复程序，但麻烦太多。不缴纳年费但可以追回的**转让的，追回程序的费用以及不追回时给受让人的损失，在一定程度上抵减该**的**。
（5）**距离保护期届满的期间。
这可能是影响**评估的重要因素。由于**保护期是**的，其影响比商标评估较为重要。如果**保护期只有两年，**的**很容易评估。因为，无论权利人如何评价其**，受让人都不能接受**、等于或接近受让人两年预期利润的利润。

非上市公司并没有明确的规定股权激励时的授予价格，但是股权的**决定行权的价格，就会激励员工对股权的认知，会影响激励性。 当你明白估值的**才会认真对待这件事情，较应该向员工去讲明白这件事情。企业做股权激励不同于对外部吸引投资者的逻辑，所以一般可采用的方式，建议有以下几种。 1、以注册资本金为参照 当公司的注册资本金等于或者略小于其净资产时，公司可以选择以注册资本为基准确定公司的基础估值，从而确定股权激励授予的价格。 公司注册资本金略小于其净资产时，以注册资本金为基准确定可以兼顾现有股东和激励对象的利益，双方都有积极性实施股权激励。 2、以净资产为参照 当公司净资产明显大于或小于注册资本时，公司可以选择的第三方会计机构评估公司的净资产值，再以每股净资产**确定股权激励对象的股权行权价格。华为的股权激励中一直使用的就是净资产，做为公司的整个估值** 。公司净资产增加的同意也意味着随之增加。 3、以净利润为参照 近照公司近三年净利润的平均值 ，在2-10倍之间进行放大。具体可根据企业的发展阶段来未来的发展速度。常规在3倍左右比较合适一些。因为本身是针对员工做内部激励，交不是吸引外部的投资者，所以大可不必将倍数做的过高。净利润展现了公司实际的才务状况，也会让员工较加确信企业的发展。 4、以销售额为参照 按照公司连续过三年的平均销额额，做为公司的估值，也是可以的。如果公司的财务净利润、净资产不是太清晰或者核算，也可以参照销售额的估值方式，这个数据是全体员工都能显而易见的。 5、以资本市场估值为参照 公司如果在实施股权激励前，近期有通过资本市引进过风险投资，股权激励应当以公司近一次风险投资进入时的估值价格为准，另外再给予适度折扣作为激励对象股权行权价格。如果是已经在新三板挂牌交易过的公司，则可以用近一次挂牌交易的价格为基准，然后再给予适度折扣作为激励对象行权价格。 6、以原有股东转让或增资的价格为参照 如果公司在实施股权激励的时候，刚好近期有过股东股权的转让或者进行过增资，那么可以参照这时股东转让的价格，或者增资时的价格，来做一个参考。 7、结合各定价因素综合确定 如果公司发阿讷时间长，情况比较复杂，也可以综合以上定价因素、行业发展前景，外部经济环境等确定授予股权的价格。 以上各种公司估值的方式，具体使用起来，还是要结合公司的实际情况，以及发展阶段，不可盲目的使用。 公司估值确定好，就是确定股权的价格，也就是每股多少钱，一般初期公司做股权激励的时候，会采用公司估值=公司总股本，即当下股权的价格，为每股1元。 假设公司的估值为1000万，则公司的总股本可以设置为1000万股。在对员工进行股权激励时，股权的价格可以在1元以内进行打折，比如0.8、0.5，具体要看公司的实际情况。或者采用员工买一赠一、买三赠一等方法。 相当于确定了公司的实际**，和每格，而员工在实际行权或者获得股权的价格时，是可以有一定的折扣，这样也能起到一定的激励性。 正确估值的背后，是让员工从市场的角度正确认识股权的** ，认知到公司的**，从而能够较激励参与公司的激励，能够在获得股权后，较加努力成为一个合格的股东。
评估方法——“现行市价法”。 观赏树木的**主要是通过市场交易来实现的,而且用途单一,不由成本及其他因素来决定。因此,观赏树木的评估方法一般都采取“现行市价法”。“现行市价法”是以市场相同观赏树木(参照物)的现行市场价为比较基础,用因素差异作调整来估算评估**的方法。即委估对象的评估单价,以评估基准日市场上同类型或相近观赏树木(参照物)的市场实际平均单价为依据,并结合委估对象的评估目的、地理位置、运输条件、市场环境、评估节令等因素差异作调整确定。计算公式:评估值[p]=数量[s]x参照物的市场平均单价[v]x(1±因素差异调整%)。

集慧，立于北京的资产评估公司，资质齐全(财政部门备案)，报告全国可用。集慧主要提供：企业整体资产评估、各类固定资产评估、知识产权评估以及各类单项资产评估。在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。集慧在全国各地均设有办事处，可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、浙江、甘肃设有运营中心，可以保证率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守立、、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项服务质量标准体系，为社会提供高质量、率的评估服务。