撰稿人必须要用心去听去想,不然就是人到现场心未到,没有真正发挥五官的作用,报告就会缺少说服力。五官感受的东西越多,写报告的选择余地就越大,稿子写出来才会即严谨又生动,令人信服。
随着城市经济的不断发展,机动车保有量每年都呈递增的趋势,而机动车的停放与管理直接和间接的影响着城市交通,并关乎城市居住的幸福指数,因此,机动车的管理水平也是城市现代化、文明化的标志之一,也是能否推进“六城联创”稳定,推进的至关重要的环节之一。
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为了提高城市临时占道停车的周转率和规范停车行为,解决城市停车导致交通拥堵、停车收费公信力差、市民出行困难、城市绿色节能等问题,采用“统一管理、综合运营、智能建设、低碳畅行”的理念发展城市智能停车管理系统。
城市的动态交通开展智能化建设,但是作为静态交通的管理水平却因为没有统一的管理及规划。静态停车管理基本上指车辆的停放,包括因乘客上下或货物装卸的短时间停放,以及在停车场的长时间停放,主要分为路内停车、路外停车两部分,路内停车常见于道路两边沿线,包括路肩下、路肩上;路外停车常见于封闭、半封闭、地上、地下的停车场。
因此,要解决城市道路交通问题,需要更好的与静态交通停车管理有机的结合,应用信息化、物联网的手段从平台建设的角度出发,完成对城市级整体化的停车站点的管理,打破信息孤岛、业务功能的重复建设工作。
当地旅游部门是的主管部门,所以,在条件允许的情况下,一定要对其主要负责人进行一次详细的访谈,了解当地整体的旅游情况,有些在网络上找不到的数据,可能在旅游部门是可以提供和了解到,为报告数据的准确性、客观性夯实基础。
这叫竞争对手精准调研,未来需要做的项目是什么档次?什么规模?对标当地市场,主要调研对象是两方面的。
一是已经面向市场开业的酒店、文旅项目的摸底调研,逐家走访,如果有熟人引路的情况下,当然更好,了解他们的经营数据情况,比如:客源结构、经营收益、入住率、平均房价等等信息。当然客房数据仅是众多数据中的一小部分,还有会议会务、餐饮市场、康体市场等表现情况,都要进行系统式的调研。
所谓实地调研,就是要根据项目所在位置,结合当地省市实际情况,进行一次的立体调研。大环境调研
所谓大环境无外乎两方面主要内容:
是项目所在地省市经济发展情况的调研,当地经济是否发达,直接影响项目是否可以成功落地,如果在一个贫民窟建一座国际五星级酒店,显然是不现实,也没有必要的。
是当地商务、旅游市场情况的调研,这个市场的摸底,直接可以知道现实市场的晴雨表,为项目的落地做出宏观而客观的决策。
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建筑方案首先应满足该建筑的功能需要,其建筑形式、控制高度、层数、立面、出等应满足国家、行业、地方有关建筑法律法规的要求并考虑建筑风格以及与周边环境的协调。方案中描述的建筑标准、采用的材料、采取的措施,如通风、采光、日照、出入交通、节能等是否符合规范标准的规定。
评估结构设计依据是否正确,结构安全等级、设计使用年限、建筑抗震设防、所选用的主要结构形式等是否符合国家及当地有关规范及规定的要求,是否安全可靠。结构设计中是否考虑到了建设地点的地基条件。
对土建工程、设备、设计、监理等投资额达到国家规定额度的,应进行招标,评估其招标方案是否合理,招标方案应符合有关文件的规定。
投资估算包括总投资估算和分项投资估算。在项目评估中,应对项目总投资构成的完整性、合理性和计算的准确性进行评估。总投资估算表包括建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和等内容。
投资估算依据是否准确。因各地文件不同,对于地方性收费标准,数额差别较大,应审查取费依据是否齐全、合理
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