彬州市房屋危险性鉴定

房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。
 房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。房屋基础及楼层危险性鉴定,应按下列等级划分：
 Au级:无危险点；
 Bu级:有危险点；
 Cu级:局部危险；
 Du级:整体危险。
房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：
 A级：无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求；
 B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;
 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
评定原则
 房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断：
   1、各危险构件的损伤程度；
   2、危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；
   3、危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；
   4、周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；
   5、房屋结构的可修复性。
在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：
   1  在第一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；
   2  当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状况后作出判断。
对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
为有效利用既有房屋，准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全，制定危险房屋鉴定标准。
危险房屋鉴定标准适用于高度不超过100m的既有房屋的危险性鉴定。适用范围为建筑高度不超过100m的“既有房屋”，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等工业与民用建筑。


 既有房屋的危险性鉴定，除应符合危险房屋鉴定标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规准。既有房屋是指建成两年以上且已投入使用的房屋。危险性鉴定其目的在于判断被鉴定房屋的危险性程度。
危险房屋是指房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。

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