赣州门面房墙体改造费用 房屋建筑地基处理与加固

固德建筑加固公司是一家从事结构补强加固的施工企业，拥有核准的特种工程。主要施工项目为：粘钢、包钢加固，结构截面、CGM灌浆、贵碳纤维加固，植筋、化学锚栓、裂缝修补、喷射混凝土加固，钢结构加固、基础注浆加固，砼结构静力拆除、混凝土破碎等项目。 公司与众多房地产企业、设计院、建工集团建立了良好的合作关系，优良的施工质量取得了广大的一致好评，并创造了一定的经济效益和社会效益。
地基基础加固的主要原因： 
1）因勘探、设计、施工活使用不当等原因造成的地基基础破坏  
2）因改变建筑的使用要求，而需对建筑基础进行加固。如增层、增加荷载、改扩建等  
3）由于环境影响，而需对既有建筑地基基础进行加固。如邻近新建、深基坑开挖、新建地下工程、遭受自然灾害等 地基基础加固的主要方法： 
1）基础注浆补强 适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。浆液主要采用水泥浆，水灰比可采用0.5~0.6， 或采用环氧树脂等。 
a、首先在裂缝处钻孔，单边基础每边不少于2孔； 
b、条基可沿基础纵向间距1.5~2.0m钻孔，且不小于2排 
c、注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3,孔距可为0.5-1.0m。 
d、注浆压力可取0.1-0.3MPa。如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。注浆的有效直径为0.6-1.2m。 
2）基础底面积 加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。 
a、当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。 
b、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力。 
c、对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。 
d、当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。 
e、当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。 
f、对条形基础加宽时，应按长度1.5-2.0m划分成单区段，分批、分段、间隔进行施工。 
g、当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可将原立基础改成条形基础；将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础；将原筏形基础改成箱形基础。 
3）锚杆静压桩 是通过静力压桩机以压桩机自重及桩架上的配重作反力将预制桩压入土中的一种沉桩工艺。 
通常适用于高压缩性粘土层或砂性较轻的软粘土层，当桩须贯穿有一定厚度的砂性土夹层时，须根据桩机的压桩力与终压力及土层的形状、厚度、密度、上下土层的力学指标、桩型、桩的构造、强度、桩截面规格大小与布桩形式、地下水位高低以及终压前的稳压时间与稳压次数等综合考虑其适用性。 有时也适用于覆土层不厚的岩溶地区。在这些地区采用钻孔桩很难钻进；采用冲孔桩，容易卡锤；采用打入式桩，容易打碎。只有采用静压桩可缓慢压入，并能显示压桩阻力，但在溶洞、溶沟发育充分的岩溶地区，静压桩宜慎用，以及在土层中有较多孤石、障碍物的地区，静压桩宜慎用。

房屋加层地基基础加固--固德建筑加固公司，地基基础加固施工十几年！
1、当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%;
2、当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。
3、当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。
4、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。
5、当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。
6当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行程勘察，查明场地情况。
房屋加层楼板加固
7、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。
8、当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩同工作。
9、当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。
10、当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。
房屋在增层的之前，因为各种情况，对地基基础的加固也会使用不同的方法。

地基基础加固 地基下沉加固 地基基础加固，就是因为地基软弱无法满足地基强度、变形等要求，那么就需要事先对地基进行处理，利用换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋和热学等方法改良地基土的工程特性，从而达到地基加固的目的。 
地基处理一般有： 
1、换土垫层法 
2、振密、挤密法 
3、排水固结法  
4、置换法 
5、加筋法 
6、胶结法  
7、冷、热处理法 地基处理的目的及意义： 
1.提高地基土的抗剪切强度  地基的剪切破坏表现在：建筑物的地基承载力不够；由于偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳；由于填土或建筑物荷载，使邻近地基产生隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破坏反映在地基土的抗剪强度不足，因此，为了防止剪切破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。 
2.降低地基土的压缩性  地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。
因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。 
3.改善地基土的透水特性  地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏；基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌。以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。 
4.改善地基土的动力特性  地基土的动力特性表现在地震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。 
5.改善土的不良地基特性  主要是消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。

地基基础加固为何那么重要    
地基是房屋非常重要的一个部分，因为一个房子是否稳固，主要就是看地基是否坚固。所以，一般在起房子之前，地基基础加固都是非常重要的一个过程，因为打好了地基，房子才能在长时间内稳定的发挥作用。不论是风吹日晒的磨损还是外力作用的影响，都能让房子屹立不倒，这样才能让人住的更加安心。所以，房子的地基从来不能马，甚至有些户主会额外进行加固，就是为了避免后续出现一系列的情况。      
很多外行人并不懂这些事情，所以觉得地基建筑的时候没有必要进行地基基础加固。但是业内人士却对此十分重视，可能就是处于上面的原因。因为房子在居住一段时间以后，多少会出现磨损的情况。所以想要让户主居住的更加安心，应该随时关注地基的情况，这样才能保证地基更好的发挥作用。    
所以，不仅是地基建筑时需要注意这些问题，还需要在房子使用一段时间以后进行地基基础加固。一般来说，户主可以自己观察地基的情况。如果出现了裂缝或者漏水的情况，就需要有所应对。即便是没有看到什么，也可以定时对房屋地基进行加固，这样就能很好避免房屋地基出现问题。因为房屋地基一旦出现了问题，房子就不能居住了。    
所以，宁可平时多花点时间查看地基的使用情况，也不能习惯性忽视地基的使用情况。因为在房屋建筑的时候都会对地基进行额外的加固，所以一般情况来说都不会出现什么问题。但是建筑所处的地区不同，所以也可能会出现一些其他的意外情况。所以这个时候需要进行观察，才能及时找到应对的方法，才能更好的维护用户的权益。    
不论是居民住房还是大型建筑，地基基础加固都是至关重要的一个过程。并非要在地基建筑的时候做好准备，还要在后续的使用中进行维护和加固，才能让建筑更好的发挥它的功用。其实现在的房屋加固越来越常见，很多人都开始在自己的建筑上进行不同部位的加固，目的就是让房屋能够更加坚固，让用户居住的更加安心。
固德公司以“十年，力争中国加固行业”为宗旨，坚持以高超的技术、的服务、超值的价格向社会各界提供化服务，对所完成的工程跟踪服务，以水平服务于社会！ 
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