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中国电梯行业增长的驱动因素分析

摘要：

（1）商业地产增长

我国商业地产的增长，主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面，随着2010 年下半年开始的房地产调控，该市场的增速有所放缓，但宏观调控的整体思路为抑制一二线城市商品房投机性需求，而住房改善性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内，因此，在调控后，市场呈现较理性、稳健的增长态势。据地区tong计局数据显示，小型电梯哪家实惠，2011 年以及2012 年，国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米，分别较上一年增长4.39%和1.74%，市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。

在办公楼及商业营业用房方面，该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据地区tong计局统计数据显示，2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1，810.69 亿元，到2012 年该投资完成额已经达到12，679.00 亿元，年均复合增长率达到24.14%。

（2）：城市基础设施建设

宏观经济的稳定增长，推动我国城镇化率不断提高。据地区tong计局数据显示，2012 年我国城镇化率为52.57%，较2002 年增加了13.48 个百分点，年均城镇化率增长达1.35%，按照全mian建设小康社会的总体目标，到2020 年我国城镇化率将达到60%。

城镇化率不断提高，带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面，截至2012 年底我国共有颁证运输机场183个，根据《中国民用航空发展*十二个五年规划》，至2015 年全国民用机场的数量将**过230 个;在火车站建设方面，受益于铁路建设投资增加的影响，至2012年末我国各类客运火车站已**过1，900 个;在医院建设方面，根据《2012 年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示，2012 年我国公立医院数量为14，小型电梯多少钱，170家，其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1，624 家;在体育馆建设方面，截至“十一五”期末我国各类体育场馆已**过100 万个，根据《体育事业发展“十二五”规划》，至2015 年全国各类体育场馆将达到120 万个以上。

（3）：**房建设

近年来，**性住房建设在地区政策的扶持下**增长。据地区tong计局数据显示，2011 年我国**房基本建成432 万套，新开工建设1，043 万套，2012 年新开工781 万套，完工601 万套。根据地区“十二五”期间建设3，小型电梯，600 万套**房的目标计算，未来**房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商证券*)。

（4）：旧电梯较新及旧楼改造

在旧电梯较新领域，电梯**过规定使用年限仍wei章运行，将带来电梯*方面的重大隐患。根据guo wu院公布的《特种设备**条例》的规定，“特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修**，或者**过*技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《全国电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算，2013-2015 年我国电梯较新量将分别为30，200 台、32，500 台和37，500 台。

在旧楼改造领域，随着社会经济水平提高和人口的老龄化，在既有建筑中加装电梯的需求已经引起的重视。*在“十一五”科技**支撑项目中列出专项，对既有建筑的改造进行研究，其中特别对全国既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前，旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在全国普及，据招商证券*预测，目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯，而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。

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电梯采购常识——大小门套的选择

电梯采购常识——大小门套的选择：

顾名思义，门套越大越贵。所谓的大门套，指跟厅门同样的材质，包住厅门外的整个墙厚及外沿。档次不高的公建或住宅，可以一楼门厅选用大门套，其他层选用小门套。想豪华装修的，小型电梯安装多少钱，也可以选用让电梯厂家提供小门套，再自行装修上其他材质的大门套。

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基坑、井道的定制：

**，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同**的电梯还是有一定差异。所以，在向设计院下达设计任务书时，应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯**，电梯型号等，以便设计院按照这些**中，对井道、基坑要求大的**进行设计。所以如果从项目建设之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

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