吴堡县培训机构房屋检测一站式服务

鉴定学校教学楼的安全排查检测


如今已经有很多房子达到了使用年限或者出现不同程度的裂缝，那像这类房屋属于什么类型的房屋呢？从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。


危房鉴定标准


1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。


2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。


3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。


4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。


5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。


危险性房屋检测鉴定的程序


⒈申请


房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。


2.鉴定


鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：


⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书


一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：


1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。


2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；


3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；


4）结构体系复核检测；


5）构件尺寸和配筋复核检测；


6）结构材性检测；


7）房屋完损状况检测；


8）房屋倾斜及沉降测量；


9）结构验算与安全性分析；


10）抗震性能评估；


11）出具鉴定报告。


随着房屋老龄化，随之而来的就是产生房屋裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建房屋美观，而且容易造成渗漏；严重者降低房屋结构的承载力刚度，稳定性、整体性和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大事故。一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活。

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