深圳市南山办公室出租深圳市前海写字楼招商物业朝向

一、园区简介 深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌成立，是中国（广东）自由贸易试验区的一部分。片区总面积28.2平方公里，分为前海区块（15平方公里，含前海湾保税港区3.71平方公里）和蛇口区块（13.2平方公里）。 根据产业形态分为三个功能区： 一是前海金融商务区，即前海区块中除保税港区之外的其他区域，主要承接服务贸易功能，重点发展金融、信息服务、科技服务和服务，建设我国金融业对外开放试验示范窗口、亚太地区重要的生产业中心。 二是以前海湾保税港区为核心的深圳西部港区，重点发展港口物流、国际贸易、供应链管理与航运服务，承接货物贸易功能，努力打造国际性枢纽港。 三是蛇口商务区，即蛇口区块中除西部港区之外的其他区域，重点发展网络信息、科技服务、文化创意等新兴服务业，与前海区块形成产业联动、优势互补。 二、功能定位： 借助深圳市场化、法治化和国际化的优势与经验，发挥21世纪海上丝绸之路战略支点作用,整合深港两地资源，集聚全球要素，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业，推进深港经济融合发展,打造亚太地区重要生产业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。 核心优势： （一）具有的叠加优势 前海深港合作区叠加了自贸试验区的功能和政策，开启“合作区+自贸试验区+保税港区”的“三区”叠加模式，因此既有全国自贸试验区共享的政策，也有前海合作区自身特有的政策，如15%的企业所得税与个人税等优惠政策，比较优势更加突出。叠加了自贸试验区功能的前海，简政放权的步伐更快，金融服务开放领域更广、力度更大，投资与贸易化便利化水平更高。 （二）具有片区联动的互补优势 在自贸试验区规划框架下，深圳西部港区的蛇口港、赤湾港以及前海湾保税港区连成一个整体，有利于西部港区资源整合、做大做强，建设国际性枢纽港，更好贯彻“”等战略。从功能上看，前海的金融、贸易、航运服务将为蛇口产业升级注入新的活力，蛇口的产业基础及生活配套亦将为前海提供支撑，形成优势互补、产业联动、错位发展的新格局。前海蛇口片区将形成深圳经济新的增长与城市中心，是珠三角“大湾区经济”具潜力与活力的板块。 （三）具有深港合作的先天优势 以前海蛇口片区为半径的30公里区域分布了两个的港口群和机场群（2014年香港港集装箱吞吐量为2228万标箱，深圳西部港区约为1250万标箱，两者合计3478万标箱，是全球大港口群；2014年香港机场的旅客约6200万人次，深圳机场3627万人次，两者合计达9800多万人次）。在自贸试验区制度框架下，深港将会形成更加紧密的经济合作关系，深港两地的海空港资源也会得到更好的整合，形成粤港澳大湾区发展的驱动轴。香港是世界上成功的自由港，自贸试验区的设立必将推动前海蛇口进一步与香港、与国际通行惯例接轨。 （四）具有一体化管理与整合优势 根据深圳市委市的部署，前海蛇口片区已成立管委会，有效统筹与整合前海与蛇口两大区块的发展。招商局集团目前在15个国家（地区）的28个城市建有54个港区，2014年完成的集装箱超过8000万标箱。前海目前注册的企业达到3.5万家,注册资本额达1.9万亿元，其中金融类企业1.9万家，物流类企业5183家。整合上述资源，打造“引进来”与“走出去”双向通道，前海蛇口片区将会在服务“”战略中发挥更大的作用。 三、发展目标： 深圳前海蛇口自贸片区力争经过3至5年的改革试验，营造国际化、市场化、法治化营商环境，构建开放型经济新体制，实现深港澳深度合作，加快培育国际合作和竞争新优势，逐步实现开放型经济治理体系和治理能力现代化，成为投资贸易便利、服务体系健全、金融创新功能突出、便捷、法制环境规范、辐射带动效应明显的中国自由贸易试验区新。
所在地区 广东 深圳
创业载体孵化具有港澳台及海外背景的项目占孵化总项目数的25%、50%、75%以上，并且同时符合第六条、第七条、第八条规定的，在第六条、第七条资助基础别增加10%、20%、30%的开办费资助和运营费资助，同时在第八条资助基础别增加5%、10%、15%的租金及物业费资助。
符合第十一条款规定，并由港澳台及海外运营机构主办且冠名“前海”的活动，可以按照实际投入费用予以全额资助，不超过200万元;符合第十一条第二款规定，并由港澳台及海外运营机构主办的活动可以按照实际投入费用予以全额资助，不超过300万元。
第十四条对前海科技创新和产业发展有重要影响但未纳入本实施细则规定范围的创新创业载体，可按照局内流程报前海管理局集体讨论批准后予以资助。

（一）按照在资助期限内实际缴纳租金的50%予以资助，每年资助金额不超过500万元。
（二）按照在资助期限内实际缴纳物业费（含水电费、空调费等）的50%予以资助，每年资助金额不超过50万元。
对同一创新创业载体的租金及物业费资助累计不超过3年。同一时期内已经或正在享受前海其他有关租金或物业费优惠政策的创新创业载体，不再享受本条资助。
第九条创业载体内有注册并实际运营在前海的企业获得国家高新技术企业认定（含迁入前海的国家）或列入深圳市培育库，按照如下标准给予创业载体奖励：
（一）获得国家高新技术企业认定（含迁入前海的国家）的，按每个企业给予创业载体5万元的奖励资助。
二）列入深圳市培育库的，按每个企业给予创业载体3万元的奖励资助。
第十条创业载体直接投资或提供担保、质押等融资服务促成创业载体内入驻企业（注册并实际运营在前海）成功获得社会融资的，给予创业载体运营机构融资额3%的融资奖励。
对同一创业载体单次融资奖励不超过50万元，全年累计奖励资助不超过300万元。
第十一条创新创业载体事前经前海管理局批准备案，围绕创新创题在前海举办学术论坛、创新创业大赛等公益活动并冠名“前海”的，事后一次性按照实际投入费用50%，不超过100万元予以资助，对未冠名“前海”的，事后按照实际投入费用50%，不超过50万元予以资助。

（一）上一年度在前海直接经济贡献3万元以上10万元以下的，给予6000元以上2万元以下的人才发展引导资金；
（二）上一年度在前海直接经济贡献10万元以上20万元以下的，给予2.5万元以上5万元以下的人才发展引导资金；
（三）上一年度在前海直接经济贡献20万元以上50万元以下的，给予6万元以上15万元以下的人才发展引导资金；
（四）上一年度在前海直接经济贡献50万元以上100万元以下的，给予17.5万元以上35万元以下的人才发展引导资金；
五）上一年度在前海直接经济贡献100万元以上的，给予40万元以上不超过500万元的人才发展引导资金。
（六）上一年度在前海直接经济贡献1250万元以上的且代扣代缴机构上一年度在前海纳税不低于2000万元的，给予500万元以上不超过1000万元的人才发展引导资金。

申请人才发展引导资金时，应提交以下资料：
（一）前海合作区人才发展引导资金申请表及承诺书；
（二）申报单位营业执照、单位申请书及承诺书；
三）申请人明复印件；
（四）申报单位（依据第四条规定申请时提供）和申请人来源于深圳前海税务机关的上一年度个人所得税完税和纳税清单；
五）申请人劳动合同复印件（依据第四条规定申请时提供）；
六）申报单位购房、租房合同（依据第四条第二项规定申请时提供）；
七）单位资质材料（非法人机构、实施上市公司长期性人才薪酬激励计划、金融机构总部及一级控股子公司、港资全资企业及港资控股企业、上市企业及一级控股子公司，申报单位按类型提供）；
共深圳市委深圳市关于实施引进海外高层次人才“孔雀计划”的意见
为深入贯彻在庆祝深圳经济特区建立30周年大会上的重要讲话精神，落实全国、全省人才工作会议有关要求，以实施引进海外高层次人才“”为引领，进一步加层次人才队伍建设步伐，建设宏大的创新型人才队伍，推动支柱产业和战略性新兴产业发展，加快促进经济发展方式转变和自主创新能力提升，为努力当好科学发展排头兵、建设现代化国际化城市提供有力的人才**和智力支持，现就实施“孔雀计划”引进海外高层次创新创业人才提出如下意见。
一、总体目标
紧紧围绕深圳经济特区的战略发展目标，从2011年开始，在未来5年重点引进并支持50个以上海外高层次人才团队和1000名以上海外高层次人才来深创业创新，吸引带动10000名以上各类海外人才来深工作，突出推动支柱产业和战略性新兴产业领域的人才队伍结构优化和自主创新能力提升，实现人才资源配置和产业优化升级的化、高匹配，推动经济发展方式进入创新驱动发展轨道，力争把深圳经济特区建设成为亚太地区创新创业活动活跃、海外高层次人才向往汇聚的国际人才“宜聚”城市。
二、主要对象
以推动高新技术、金融、物流、文化等支柱产业发展，培育新能源、互联网、生物、新材料等战略性新兴产业为重点，聚集批具备较高素养和丰富的海外工作经验，掌握科学技术、熟悉国际市场运作的海外高层次创新创业人才，引进一批对我市产业发展有重大影响、能带来重大经济效益和社会效益的核心团队

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