旬阳县危险房屋检测**企业

今天我们来了解一下什么是危房鉴定检测，本文将根据实例解答危房鉴定检测中会碰到的一些结构问题，并且我们该如何分析判断。


房屋常见的危险征兆？


征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。


征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。


征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。


征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。


征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。


业主往往最关心的是房屋鉴定价格怎么计算，陕西固泰工程检测技术有限公司指出：鉴定检测要根据实际情况制定。


陕西省危房鉴定检测


一、危房改造安全检测鉴定——危房鉴定检测


房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;


A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。


B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。


C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。


二、危房鉴定检测项目实例分析：


1、结构验算


取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。


根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。


2、结构整体性


⑴结构布置


该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。


⑵构造柱、圈梁设置


经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。


房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。


圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。


⑶结构间的联系


设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。


综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。


3、围护结构系统


围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。


评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。


三、危房鉴定检测鉴定结论：


综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

浙江固泰工程检测科技有限公司陕西分公司，是一家具备独立法人，拥有独立第三方检测实验室的一家综合型检验检测机构。

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        公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，目前拥有技术人员共计46名，其中**技术职称人员14人，中级技术职称人员5人，并依据公司发展需求，不断地壮大公司的技术能力。本公司现有的技术团队拥有丰富的检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍。

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