辽宁地产项目商业计划书

商业计划书之工作计划书就是在于运作公司的工具，将利用较长篇幅处理细节，叙述应简洁。作为给内部人员使用的性文件，工作计划书不必纠结于排版、装订等方面，但在事实和数据方面的内在统一对于工作计划书和它的他外向计划书同样重要。
尽管提交计划书与工作计划书有几乎相同的信息量，但在风格上有些不同，除用语要求有所不同之外，提交计划书还应包含一些投资人所需要的关于所有竞争压力与风险的附加内容。
商业计划书中的计划摘要也十分重要。它必须能让读者有兴趣并渴望得到更多的信息，它将给读者留下长久的印象。计划摘要将就是风险企业家所写的后一部分内容，但却就是出资者首先要看的内容，它将从计划中摘录出与筹集资金相干的细节：包括对公司内部的基本情况，公司的能力以及局限性，公司的竞争对手，营销和财务，公司的管理队伍等情况的简明而生动的概括。如果公司就是一本书，它就象就是这本书的封面，做得好就可以把投资者吸引住。它给风险投资家有这样的印象：“这个公司将会成为行业中的巨人，我已等不及要去读计划的它的余部分了。”

商业计划书中具体的商业模式应该怎么分析呢？ 一、商业模式图一个成功的商业计划书一定要有一种清晰具体的商业模式图。商业模式图一页纸就可以呈现，它基本可以确定一款产品的商业模式的方方面面，能够使投资者在此模式下能一目了然了解该产品的商业模式就是在于否完整或者者存在很大的纰漏。除此之外，还可以判断商业模式的各个方面就是在于否一致，清楚看到你的团队就是在于否清楚你正在做什么，为什么要这样做等等。商业模式图可以帮助投资者更全面看清公司的全貌，对各自的职责也有一种更加清晰的认识。

微型计划书：可以有把握的说，几乎每个商业理念都起始于某种微型计划。微型计划篇幅不限，应当包括的关键内容有商业理念、需求、市场营销计划以及财务报表等，特别就是现金流动、收入预测以及资产负债表。微型计划就是迅速检验商业理念或权衡潜在的合作伙伴的途径。它也可以为以后拟定长篇计划提供有参考。微型计划书可以看做就是商业计划书的浓缩和提炼，对于吸引投资人眼球、提高融资效率有很大影响。

周详的退身之路，无论投资后结局如何，风险投资者都会十分关心这一问题，很明显，如果投资效果不好，他们也想收回投资;即使投资效果很好，他们也不愿意在公司长时间拥有产权，迟早他们要撤出投资。每一种风险投资者的既定目标都就是要把原投资变为可周转的银行现金。因此，在你的计划书中，必须明确指出他们的退身之路。比如：公司上市、股权转让、回购等退身措施。
商业计划书不就是学术，它可能面对的就是非技术背景但对计划有兴趣的人，比如可能的团队成员，可能的投资人和合作伙伴，供应商，顾客，政策机构等，因此，一个好的商业计划书，应该写得让人明白，避免使用过多的词汇，聚焦于特定的策略、目标、计划和行动。商业计划的篇幅要适当，太短，容易让人不相信项目的成功;太长，则会被认为太啰嗦，表达不清楚。

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