那么房地产评估需要注意哪些问题呢?
首先我们要调查转让方是否有财税和负债,如果购买之前不调查清楚,变更到自己名下后对方的债务就需要自己承担了。
其次是公司的营业执照是否还在有效期内,以及营业执照年检是否合格。
后就是资质证书、许可证是否在有效期内等。
综上所述就是房地产评估的全部内容,大家如果有需要的话,可以对应相应的步骤进行转让。
房地产估价机构资质等级分为一、二、。建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责二、房地产估价机构资质许可,并接受建设行政主管部门的和监督。房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
评估公司的评估价格是拿给银行看的,然后银行再根据评估公司的评估价 ,银行不会相信你们的报价(有可能贷),只相信的评估师做出的报价,评估公司一般会根据你们要贷的款来评估,一般都让你很容易通过银行的审核,如果不评估,你就贷不到款。就算评估下来的价格不一样,也没关系,因为那个不作为你们的交易价格参考价,只是银行的一个参考,评估公司有的评估师,所以你根本不用担心。如果你是要卖房,你就只认你要卖房的价格,不用管评估公司,因为那是买方的事,跟你没关系。
资产评估房地产估价公司转让:
注册日期:2010年
公司资质:
1、土地评估中介注册证书B级
2、房地产估价机构资质证书二级
3、资产评估资质
公司情况:
湖南···房地产评估有限公司
注册时间:成立满10年
资质情况:房地产评估一级,土地评估全国性
转让价格:面谈
房地产评估公司可以开展全国业务;房地产价格评估、土地价格评估、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估、股权价值评估、资产评估、
企业信誉评估、安全和风险评估、社会稳定风险评估;工程概算、预算、决算编制和审核;工程竣工审计;工程造价全过程控制;工程项目管理;项目可行性研究、评价;房地产测绘、地籍测绘;工程招标代理;工程监理;工程造价咨询;土地调查、土地利用规划、编制、设计与咨询;绩效评价;劳务外包服务(不含劳务派遣);信息咨询服务。
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