加油站建设可行性研究报告 立项审核用

砺锋工程咨询有限公司现有员工225人，其中，研究生以上学历101人，中、技术职称 123 人，注册执业139人次，形成了高层次、多学科的人才队伍。并拥有由1000多名各行业组成的全省具的“库”，与200多个科研院所和咨询机构有着密切的合作关系。
可行性研究报告按用途主要分5种：
（1）用于企业对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
（2）用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
此文件是根据《中华共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
（3）用于银行的可行性研究报告
商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由资质单位出具，通常不需要再组织评审,部分银行的可行性研究报告不需要，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行的可研报告。
（4）用于申请进口设备免税
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、
（5）用于投资项目核准的可行性研究报告。
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
（6）投资项目必须编制可行性研究报告
采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目，项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。

可行性研究报告的一般要求：
 可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，(1)首先必须站在客观的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞。在做法上要掌握好以下四个要点：①先论证，后决策；②处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究；③要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性；④多方案比较，择优选取。对于涉外项目，或者在加人WTO等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。
具体工作周期由委托单位与咨询设计单位在签订合同时协商确定。

可行性研究报告的内涵：可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业/种植业 与养殖业项目可行性研究、市政项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧 重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容：
 1、投资必要性
 2、技术可行性
 3、财务可行性
 4、组织可行性
 5、经济可行性
 6、社会可行性
 7、风险因素及对策

可行性研究报告编制内容大纲：
目录
 章 总论
 1.1 工程项目名称、建设单位
 1.2 项目背景
 1.3 项目建设的必要性
 1.4 项目投资概况
 1.5 可行性研究报告的编制依据
 第二章 市场分析
 2.1 行业发展情况
 2.2 市场竞争情况
 2.3 项目产品市场分析
 2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
 2.5 项目企业综合优势分析
 2.6 项目产品市场推广策略
 第三章 产品方案和建设规模
 3.1 产品方案
 3.2 产品应用领域
 3.3 产品特点
 3.4 产品营销策略
 3.5 建设规模
 第四章 项目地区建设条件
 4.1 区位条件
 4.2 自然地理
 4.3 产业园区发展状况
 4.4 项目所在地基础设施
 4.5 社会经济条件
 第五章 项目工艺技术方案
 5.1 设计思想
 5.2 设计原则
 5.3 项目主要原辅材料
 5.4 项目生产工艺
 5.5 产品生产技术方案
 第六章 厂区建设方案及公用工程
 6.1 厂区建设方案
 6.2 公用及工程
 第七章 项目环境保护
 7.1 设计依据
 7.2 项目施工期环保措施
 7.3 项目运营期环保措施
 7.4 环境保护投资估算
 7.5 环境影响综合评价
 第八章 节约能源
 8.1 用能标准和节能规范
 8.2 能耗分析
 8.3 节能措施综述
 第九章 劳动安全与工业卫生、消防
 9.1 设计依据
 9.2 安全教育
 9.3 劳动安全制度
 9.4 劳动保护
 9.5 劳动安全与工业卫生
 9.6 消防设施及方案
 第十章 项目组织机构及劳动定员
 10.1 管理机构设置原则
 10.2 管理机构组织机构图
 10.3 劳动定员和人员培训
 第十一章 项目实施进度安排
 11.1 项目实施进度安排
 11.2 项目实施进度表
 第十二章 项目招投标
 12.1 项目招标目的
 12.2 招标原则及招投标方案
 第十三章 投资估算及资金筹措
 13.1 工程概况
 13.2 编制依据
 13.3 其他费用及预备费说明
 13.4 项目投资估算
 13.5 资金筹措与使用计划
 第十四章 项目财务评价及社会效益分析
 14.1 财务评价
 14.2 营业收入及税金测算
 14.3 成本费用测算
 14.4 利润测算
 14.5 财务分析
 14.6 项目盈亏平衡及敏感性分析
 14.7 财务评价结论
 14.8 项目社会效益评价
 第十五章 项目风险分析及防范对策
 15.1 风险因素识别
 15.2 风险防范对策
 第十六章 可行性研究结论建议
 16.1 结论
 16.2 建议
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