小区楼盘设计面宽、进深合理。住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们通常把-一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
动静分区合理,住的才舒服,在居室内部, 玄关、客厅、餐厅、厨房是日常需要频繁使用的动区,应当靠近 门设置。与之相对的卧室、书房等则是静区,应当设置在户型中比较深入的位置。而卫生间则适宜设置在动静区之间,以方便使用。这样动静区划能保证日常生活井然有序。
一般来说,大面宽会增加房屋的通风采光面,让居室较加清新明亮。但如果面宽过大,要么会造成户型总面积偏大总价过高,要么会造成户型内 过道面积实用性不高,算下来性价比不一定好。
好的户型先要满足每一个房间都间隔方正,谨防多边多角的“钻石”房型。方正的房间区划能让后期 家具摆放较为方便,提高空间利用率。而通透性,则是光照条件与通风条件的结合。
通常,客厅面宽需要3.2米- -4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
小区楼盘设计规划和设计模式注意承接传统文化。中国的园林设计的概念源于 道家思想。所以,中国园林为不工整的、不对称的、随意的,及完全不 可预见的。但在社会现代化过程中,以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失,取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空 间,表现了较外向开放的住宅模式。
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